мотивированное решение составлено 12.05.2025
дело № 2-582/2025
УИД № 66RS0014-01-2025-000360-69
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Алапаевск 6 мая 2025 года
Алапаевский городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Арзамасцевой Л.В., при секретаре Лежниной Е.Р.,
с участием: помощника Алапаевского городского прокурора Ксендз Д.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета.
В обоснование заявления истец и ее представитель указали, что спорное жилое помещение принадлежит истцу ФИО1 на праве собственности на основании договора купли-продажи от 25.11.2024, на момент заключения которого ответчик был прописан в данном жилом помещении. Ответчик членом семьи истца не является, в спорной квартире не проживает, его вещей в квартире нет, коммунальные услуги он не оплачивает.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, свои интересы доверила представителю ФИО3 на основании доверенности от 25.11.2024.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом по месту регистрации.
Третье лицо ФИО4, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, в заявлении указала о согласии с исковыми требования, ее сын ФИО2 также согласен с исковыми требованиями, но не может явиться на судебное заседание, так как находится на СВО.
Суд, руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело при данной явке.
Заслушав заключение помощника Алапаевского городского прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации и ч.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть лишен жилища, выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.
В соответствии с ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии со ст. ст. 209, 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, и может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Судом установлено, что собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, является истец ФИО1, что подтверждается договором купли-продажи от 25.11.2024, выпиской из ЕГРН от 12.03.2025, копией реестрового дела ППК «Роскадастр».
Согласно справке Верхнесинячихинской поселковой администрации от 13.01.2025, в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2
Факт регистрации ответчика ФИО2 в жилом помещении по адресу: <адрес>, подтверждается информацией отдела по вопросам миграции МО МВД России «Алапаевский».
Судом установлено, что ответчик был зарегистрирован в жилом помещении по адресу: <адрес>, с 08.05.2024. Членом семьи истца ФИО1 никогда не являлся и не является. Ответчик в жилом помещении не проживает длительное время, личных вещей его в жилом помещении нет.
Соглашений о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением, договоров аренды, найма, безвозмездного пользования, истец и ответчик не заключали. Иных прав на данное жилое помещение у ответчика не возникло. Сохранение права пользования своим жилым помещением истец за ответчиком не признает.
Регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права нового собственника жилого помещения ФИО1, так как нарушает ее права по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ей на праве собственности недвижимым имуществом.
В соответствии с ч. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Действующее законодательство не предусматривает сохранение регистрации по месту жительства без пользования тем или иным жилым помещением.
При таких обстоятельствах, с учетом положений ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации суд считает иск ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Данное решение является основанием для снятия ответчика ФИО2, <данные изъяты>, с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.
С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 (<данные изъяты>) к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО2, <данные изъяты>, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, <данные изъяты>, с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Жалоба подается через Алапаевский городской суд Свердловской области.
Судья Л.В. Арзамасцева