Дело № 2-2534/22

УИД 21RS0022-01-2022-003141-42

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

23 ноября 2022 года г. Новочебоксарск

Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики

под председательством судьи Кондаковой Т.Г.,

при секретаре судебного заседания Чугуновой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ООО «Ремэкс-Плюс», Филиалу «Марий Эл и Чувашии» ПАО «Т Плюс», НО "Фонд капремонта", ООО «Газпром Межрегионгаз Чебоксары» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья, обязании выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ООО "Ремэкс-Плюс", Филиалу «Марий Эл и Чувашии» ПАО «Т Плюс», НО "Фонд капремонта", ООО "Газпром Межрегионгаз Чебоксары" и с учетом уточненных в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) просил:

- обязать ООО «Ремэкс-Плюс» производить начисление платы за содержание жилого помещения, включая ОДН ГВС компонент на тепловую энергию, ОДН ГВС компонент на теплоноситель, ОДН ХВС, ОДН водоотведение, ОДН электроэнергия, коммунальные услуги, включая холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение по <адрес> на имя ФИО3 и открыть на его имя отдельный финансово-лицевой счет с составом семьи из одного человека, включая его самого;

- обязать Филиал «Марий Эл и Чувашии» ПАО «Т Плюс» производить начисление платы за отопление и горячее водоснабжение по <адрес> на имя ФИО1 пропорционально приходящейся доли жилой площади - 1/3 доли, и открыть на его имя отдельный финансово - лицевой счет для внесения платы за отопление и горячее водоснабжение с составом семьи из одного человека, включая его самого; на имя ФИО3 пропорционально приходящейся доли жилой площади - 1/3 доли, и открыть на его имя отдельный финансово - лицевой счет для внесения платы за отопление и горячее водоснабжение с составом семьи из одного человека, включая его самого; на имя ФИО2 пропорционально приходящейся доли жилой площади - 1/3 доли, и открыть на её имя отдельный финансово - лицевой счет для внесения платы за отопление и горячее водоснабжение с составом семьи из одного человека, включая её саму;

- обязать НО «Фонд капремонта» производить начисления платы по взносам за капитальный ремонт по <адрес> на имя ФИО1 пропорционально приходящейся доли жилой площади - 1/3 доли, и открыть на его имя отдельный финансово - лицевой счет для внесения платы по взносам за капитальный ремонт с составом семьи из одного человека, включая его самого; на имя ФИО3 пропорционально приходящейся доли жилой площади - 1/3 доли, и открыть на его имя отдельный финансово - лицевой счет для внесения платы с составом семьи из одного человека, включая его самого; на имя ФИО2 пропорционально приходящейся доли жилой площади - 1/3 доли, и открыть на её имя отдельный финансово - лицевой счет для внесения платы с составом семьи из одного человека, включая её саму;

- обязать ООО «Газпром межрегионгаз Чебоксары» производить начисление платы за пользование природным газом по <адрес> Республики на имя ФИО3 и открыть на его имя отельный финансово-лицевой счет с составом семьи из одного человека, включая его самого;

- обязать ООО «Ремэкс-Плюс», Филиал «Марий Эл и Чувашии» ПАО «Т Плюс», НО «Фонд капремонта», ООО «Газпром межрегионгаз Чебоксары» выдавать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения, коммунальных услуг, взносов за капитальный ремонт и потребленный природный газ на <адрес> Республики отдельно на имя ФИО1, отдельно на имя ФИО3 и отдельно на имя ФИО2

В обоснование заявленных требований указано, что спорная квартира принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/3 доле в праве истцу ФИО1 и ответчикам ФИО2, ФИО3 В спорной квартире состоит на регистрационном учете и проживает ответчик ФИО3 С ответчиками соглашения об определении порядка оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги достигнуть не удалось. Ресурсоснабжающие организации также отказывают истцу в раздельном начислении платы за предоставляемые коммунальные услуги. Данное положение вещей нарушает права истца как собственника жилого помещения, желающего нести данную обязанность вне зависимости от других сособственников.

Истец ФИО1, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела без его участия, исковые требования поддержал.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, направили заявления о признании иска.

Ответчики ООО «Ремэкс-Плюс», Филиал «Марий Эл и Чувашии» ПАО «Т Плюс», НО «Фонд капремонта», ООО «Газпром межрегионгаз Чебоксары», будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили.

Судом были использованы достаточные способы обеспечения ответчикам возможности участия в деле. Неявка ответчиков в судебное заседание не может освобождать их от ответственности и нарушать права истца на защиту прав и законных интересов.

Согласно статье 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В целях реализации основополагающих задач гражданского судопроизводства (статья 2 ГПК РФ) о правильном и своевременном рассмотрении и разрешении гражданских дел, и так как заявления об отложении рассмотрения дела от ответчиков суду не поступало, в силу статьи 167 ГПК РФ суд признает причины неявки ответчиков неуважительными и считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу положений статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно части 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Содержание платежного документа может быть установлено органами государственной власти Российской Федерации в соответствии с пунктом 16 статьи 12 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которому к полномочиям органов государственной власти Российской Федерации в области жилищных отношений относится установление структуры платы за жилое помещение и коммунальные услуги, порядка расчета и внесения такой платы.

Как установлено судом и следует из материалов дела, спорным жилым помещением является квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенная по адресу: <адрес>.

Из Единого государственного реестра недвижимости усматривается, что истец ФИО1 и ответчики ФИО2, ФИО3 являются сособственниками данного жилого помещения, где каждому из них принадлежит 1/3 доля в праве.

Согласно копии поквартирной карточки, выписке из лицевого счета, предоставленных ООО «Ремэкс-Плюс», в спорной квартире на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ состоит ответчик ФИО3

Судом установлено, что между истцом и ответчиками соглашение о порядке внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

При этом часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно части 11 статьи 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В соответствии с пунктом 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах, рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, в спорной квартире индивидуальный прибор учета оборудован в отношении коммунальных услуг: электроэнергия, холодное и горячее водоснабжение, газоснабжение.

Учитывая, что ответчиком ФИО3 не оспаривался факт того, что в спорной квартире он проживает один, и соответственно, пользуется коммунальными услугами только он один, суд полагает возможным возложить обязанность по оплате электроэнергии, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, за пользование природным газом на ответчика ФИО3 в полном объеме, поскольку только он потребляет данные коммунальные услуги.

В то же время, при установлении долей в оплате за отопление и горячее водоснабжение, суд полагает необходимым руководствоваться размерами долей сторон в праве собственности на жилое помещение. В данном случае суд учитывает, что критерием оплаты данной услуги является площадь всей квартиры, соответственно оплату собственник производит пропорционально своей доле в праве общей долевой собственности.

Управление многоквартирным домом № 9 по ул. Терешковой г. Новочебоксарск осуществляет ООО «Ремэкс-Плюс», а ресурсоснабжающими организациями по обеспечению коммунальными услугами являются Филиал «Марий Эл и Чувашии» ПАО «Т Плюс», ООО «Газпром межрегионгаз Чебоксары», следовательно, на данные организации следует возложить указанную обязанность.

Руководствуясь статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, принимая во внимание, что соглашения о порядке оплаты по взносам за капитальный ремонт сторонами также не достигнуто, при установлении долей в оплате за капитальный ремонт суд полагает необходимым руководствоваться размерами долей сторон в праве собственности на жилое помещение. В данном случае суд также учитывает, что критерием оплаты услуги является площадь всей квартиры, соответственно оплату собственник производит пропорционально своей доле в праве общей собственности.

При таких обстоятельствах, суд удовлетворяет требования истца в полном объеме.

При этом, суд отмечает, что, в случае фактического вселения истца, а также ответчика ФИО2 в спорное жилое помещение, а также в случае изменения обстоятельств, имевших место на день разрешения спора по существу (в том числе изменения порядка начисления платы за коммунальные услуги), установленный судом порядок оплаты жилья и коммунальных услуг может быть изменен.

На основании вышеизложенного, и, руководствуясь статьями 194 - 199, 233 - 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

ООО «Ремэкс-Плюс» (ИНН <***>) производить начисление платы за содержание жилого помещения, включая ОДН ГВС компонент на тепловую энергию, ОДН ГВС компонент на теплоноситель, ОДН ХВС, ОДН водоотведение, ОДН электроэнергия, коммунальные услуги, включая холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение по <адрес> на имя ФИО3 (паспорт гражданина Российской Федерации <данные изъяты>) и открыть на его имя отдельный финансово-лицевой счет с составом семьи из одного человека, включая его самого;

Обязать Филиал «Марий Эл и Чувашии» ПАО «Т Плюс» (ИНН <***>) производить начисление платы за отопление и горячее водоснабжение по <адрес> на имя ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации <данные изъяты>) пропорционально приходящейся доли жилой площади - 1/3 доли, и открыть на его имя отдельный финансово - лицевой счет для внесения платы за отопление и горячее водоснабжение с составом семьи из одного человека, включая его самого; на имя ФИО3 (паспорт гражданина Российской Федерации <данные изъяты>) пропорционально приходящейся доли жилой площади - 1/3 доли, и открыть на его имя отдельный финансово - лицевой счет для внесения платы за отопление и горячее водоснабжение с составом семьи из одного человека, включая его самого; на имя ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации <данные изъяты>) пропорционально приходящейся доли жилой площади - 1/3 доли, и открыть на её имя отдельный финансово - лицевой счет для внесения платы за отопление и горячее водоснабжение с составом семьи из одного человека, включая её саму;

Обязать некоммерческую организацию «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (ИНН <***>) производить начисления платы по взносам за капитальный ремонт по <адрес> на имя ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации <данные изъяты>) пропорционально приходящейся доли жилой площади - 1/3 доли, и открыть на его имя отдельный финансово - лицевой счет для внесения платы по взносам за капитальный ремонт с составом семьи из одного человека, включая его самого; на имя ФИО3 (паспорт гражданина Российской Федерации <данные изъяты>) пропорционально приходящейся доли жилой площади - 1/3 доли, и открыть на его имя отдельный финансово - лицевой счет для внесения платы по взносам за капитальный ремонт с составом семьи из одного человека, включая его самого; на имя ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации <данные изъяты>) пропорционально приходящейся доли жилой площади - 1/3 доли, и открыть на её имя отдельный финансово - лицевой счет для внесения платы по взносам за капитальный ремонт с составом семьи из одного человека, включая её саму.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Чебоксары» (ИНН <***>) производить начисление платы за пользование природным газом по <адрес> на имя ФИО3 (паспорт гражданина Российской Федерации <данные изъяты>) и открыть на его имя отдельный финансово-лицевой счет с составом семьи из одного человека, включая его самого.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Ремэкс-Плюс» (ИНН: <***>), Филиал «Марий Эл и Чувашии» ПАО «Т Плюс» (ИНН <***>), некоммерческую организацию «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (ИНН <***>), общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Чебоксары» (ИНН <***>) выдавать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по <адрес> отдельно на имя ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации <данные изъяты>, отдельно на имя ФИО3 (паспорт гражданина Российской Федерации <данные изъяты>) и отдельно на имя ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации <данные изъяты>).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда через Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.Г. Кондакова

Мотивированное решение составлено 24.11.2022.

Решение24.11.2022