РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 августа 2022 года Пресненский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Каржавиной Н.С., при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-704/2022 по иску ........., ...фио о демонтаже заграждения и обязании привести участок в первоначальное состояние путем восстановления дренажной канавы водоотведения,

УСТАНОВИЛ:

Истец ... Н.И. обратилась в суд с иском с вышеуказанным иском, указав следующее. Истец является собственником земельного участка в СНТ «Хвойный лес» (кадастровый номер участка 50:20:0070601:79), который истец получила в собственность в порядке универсального правопреемства от своего покойного мужа ...фио.

адрес, находящиеся на адрес «Хвойный лес» общей площадью 5,5 га в районе адрес были выделены гражданам РФ Главной инспекцией Министерства Обороны Российской Федерации в 1991 году из земель сельскохозяйственного назначения в целях ведения садоводства.

адрес, полученные гражданами РФ и земли общего пользования СНТ «Хвойный лес» были сформированы на основании Постановления главы администрации адрес № 514 от 11.03.1993 и генерального плана СНТ «Хвойный лес», согласованным с начальником штаба гражданской обороны и главным архитектором.

Участок истца граничит с рядом других земельных участков в СНТ, включая земельный участок с кадастровым номером 50:20:0070601:94, с которым участок истца имеет общие тупиковые подъездные пути. адрес является единственным способом подъезда и прохода на земельный участок истца, что подтверждается генпланом СНТ.

С 2012 года по ноябрь 2020 года на участке ответчика отсутствовал забор. В середине 2020 года на участке ответчика начались строительные работы по возведению дома. В ходе проведения данных работ, истцу стало известно, что участок приобретен новым собственником .... у ответчика ... В.Д. При этом были совершены действия в нарушение генплана СНТ: закрыта дренажная траншея водоотведения на участке ответчика, что приводит к негативным последствиям на участке истца – подтоплению грунта. Ответчик также самовольно занял часть подъездных путей. Кроме того, ответчик разместил очистные сооружения выводов стоков канализационных вод с участка ответчика на адрес и общую дорогу в дренажную пожарную канаву СНТ, чем нарушил требования санитарно-эпидемиологического законодательства.

С учетом уточнения требований истец просит суд обязать ответчиков в солидарном порядке привести участок с кадастровым номером 50:20:0070601:94 в первоначальное состояние путем восстановления дренажной канавы водоотведения, демонтировать забор, установленный с нарушением границ, привести в первоначальное состояние путем демонтажа стоков очистных сооружений и приведя очистные сооружения, установленные на участке с кадастровым номером 50:20:0070601:94 в соответствии с требованиями генплана; взыскать судебные расходы.

Представитель истца, истец в судебном заседании исковые требования поддержали, просили суд иск удовлетворить.

Ответчик фио в судебное заседание не явился, извещен. Ранее пояснил, что земельный участок с кадастровым номером 50:20:0070601:94 им был продан, он не является в настоящее время собственником, в связи с чем считает предъявленные к нему требования необоснованными.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, своей позиции по делу суду не представил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал, об уважительности причин неявки суд не уведомил, извещен судом по известному адресу места регистрации и по месту земельного участка.

Третье лицо СНТ «Хвойный лес» своего представителя для участия в судебном заседании не направил, извещены надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Заслушав объяснения явившихся представителей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что истец является собственником земельного участка в СНТ «Хвойный лес» (кадастровый номер участка 50:20:0070601:79), что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 12-15).

адрес с кадастровым номером 50:20:0070601:94, расположенный по адресу: адрес СНТ «Хвойный лес» (в районе адрес), участок №3 принадлежит на праве собственности .... По данным выписки из ЕГРН о характеристиках объекта недвижимости от 20.03.2022 (л.д.82): категория земель - «Земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования - «Для ведения садоводства», площадь земельного участка - 655 кв.м.

Определением Пресненского районного суда адрес от 19 апреля 2022 года по делу № 2-704/2022 о назначена комплексная строительно-технической, землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено экспертам ООО «Экспертиза и оценка».

Судом получено заключению эксперта № 111-07-Э/22 от 21.07.2022 года.

Согласно выводов данного заключения:

- забор, установленный вокруг земельного участка с кадастровым номером 50:20:0070601:94 занимает часть земель общего пользования СНТ «Хвойный лес», включая улицу с подъездной дорогой к земельному участку с кадастровым номером 50:20:0070601:79. При этом нарушаются установленные нормы СНиП 30-02-97. Забор создает препятствие доступу на земельный участок с кадастровым номером 50:20:0070601:79, включая препятствие на участке поворота к земельному участку с кадастровым номером 50:20:0070601:79 за счёт уменьшения радиуса закругления края проезжей части до 3 м, вместо нормативных 6 м.;

- для восстановления требований генерального плана СНТ «Хвойный лес», необходимо перенести забор, установленный на западной границе земельного участка с кадастровым номером 50:20:0070601:94 на линию, определяемую координатами, указанными в заключении;

- дренажная канава водоотведения, оказавшаяся внутри ограждения земельного участка с кадастровым номером 50:20:0070601:94, была засыпана. Это является нарушением генерального плана СНТ «Хвойный лес» и препятствует оттоку воды с участка с кадастровым номером 50:20:0070601:79;

- на участке с кадастровым номером 50:20:0070601:94 отсутствуют очистные сооружения. Состояние удаления стоков с исследуемого участка не соответствует требованиям действующего законодательства и требованиям генерального плана СНТ «Хвойный лес».

Судом принимается данное заключение в качестве доказательств по делу, оснований не доверять выводам эксперта, судом не установлено. Эксперт был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, имеет необходимую квалификацию. Заключение мотивировано, составлено с учетом натурного обследования объекта.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник земельного участка вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Истец указывает, что собственником земельного участка с кадастровым номером 50:20:0070601:94 допущены нарушения, которые влекут нарушение прав истца, как собственника земельного участка с кадастровым номером 50:20:0070601:79.

Как следует из полученного заключения сперта № 111-07-Э/22 от 21.07.2022 года, действительно имеет место нарушение со стороны собственника земельного участка с кадастровым номером 50:20:0070601:94 в установлении забора с выходом на улицу – подъездную часть дороги к земельному участку истца, что создает истцу препятствия в доступе на ее земельный участок. В целях устранения нарушения необходимо перенести забор в координатах, указанных в заключении эксперта. Кроме того, заключением эксперта также подтверждено, что дренажная канава водоотведения была засыпана, что препятствует оттоку воды с участка с кадастровым номером 50:20:0070601:79. Также эксперт установил, что состояние удаления стоков с земельного участка с кадастровым номером 50:20:0070601:94 нарушение требования действующего законодательства, требования генплана СНТ «Хвойный лес». На участке с кадастровым номером 50:20:0070601:94 имеется септик. При этом очистные сооружения отсутствуют. Сточные воды отводятся на рельеф - в придорожную канаву. Сброс сточных вод на рельеф запрещен в соответствии со следующими документами: статьи 1 и 77 №7-ФЗ от 10.01.2002 №Об охране окружающей среды», Приказ Минприроды России от 08.07.2010 № 238 «Об утверждении Методики исчисления размера вреда, причиненного почвам как объекту охраны окружающей среды». При сбросе сточных вод на почву негативно изменяет качество окружающей среды, то есть причиняет вред окружающей среде вследствие ее загрязнения.

В силу ст. 209 ГК РФ Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Суд, оценив и исследовав представленные в материалы дела доказательства, приходит к выводу, что со стороны ответчика фио – собственника земельного участка с кадастровым номером 50:20:0070601:94, имеет место нарушение прав истца ... Н.И. – собственника земельного участка с кадастровым номером 50:20:0070601:79. Доказательства того, что права истца были нарушены ответчиком ... В.Д., суду не представлены, в ходе рассмотрения дела не установлены. В связи, с чем суд считает в удовлетворении исковых требований к ответчику ... В.Д. – отказать.

Ответчик ФИО1 является собственником земельного участка с 07.02.2017 года. Как истец указывает в иске, нарушения начались с ноября 2020 года.

Таким образом, учитывая установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований к ответчику ФИО1 и обязании его устранить допущенное нарушение прав истца.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В связи с удовлетворением исковых требований с ответчика фио в пользу истца подлежат возмещению расходы за проведение судебной экспертизы в размере сумма и оплате госпошлины в размере сумма.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ... ...... удовлетворить.

Обязать ... (паспортные данные) перенести забор, установленный на западной границе земельного участка с кадастровым номером 50:20:0070601:94 на линию, определяемую координатами:

Х= 451 819,89; Y= 2 153 783,86

Х= 451 803,11; Y=2 153 767,96

Обязать ... восстановить дренажную канаву водоотведения, оказавшаяся внутри ограждения земельного участка с кадастровым номером 50:20:0070601:94, привести стоки очистных сооружений на участке с кадастровым номером 50:20:0070601:94 в соответствии с требованиями генерального плана СНТ «Хвойный лес».

Взыскать с ... в пользу ... ... судебные расходы по оплате госпошлины в размере сумма, за проведение экспертизы сумма

В удовлетворении исковых требований к ...фио – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца с момента его принятия в окончательной форме.

Мотивированно решение изготовлено 29.08.2022 года

Судья фио