Дело № 2-1081/2025 .....
УИД 42RS0042-01-2025-001266-56
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Новокузнецк 13 октября 2025 года
Судья Новоильинского районного суда г.Новокузнецка Кемеровской области Спицина Е.Н., при секретаре Левкиной Л.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК Гестия» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Представитель ООО «УК Гестия» обратился в суд с исковым заявлением к наследникам умершей ФИО11 которым просит взыскать с ответчиков в пользу общества задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ..... по ..... в размере 55 570,31 рублей, а также расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 рублей.
Требования мотивированы тем, что ФИО12 являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: ....., которая умерла ...... После смерти ФИО13 наследники приняли имущество, оставшееся после её смерти. Учитывая, что фактически наследники приняли наследство после смерти собственника квартиры, таким образом, на них возлагается обязанность по оплате жилищных и коммунальных услуг. Однако, ответчики, пользуясь всеми предоставленными ЖКУ в полном объеме, надлежащим образом не исполняют обязанность по внесению платежей.
Представитель ООО «УК Гестия» в суд не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
ФИО1, ФИО2, привлеченный к участию в деле в качестве ответчиков, в суд не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, возражений относительно предъявленных исковых требований не представили, об уважительных причинах своей неявки в суд не сообщили.
На основании ч.4 ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства.
Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Как указано в статьях 153, 155 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также взнос на капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (части 2, 4 статьи 154, часть 1 статьи 157 Жилищного кодекса РФ).
Согласно ст.156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Согласно части 1 статьи 161.1 ЖК РФ в случае, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме.
Судом установлено, что ..... между собственниками ..... и ООО «УК Веста» заключен договор ..... управления многоквартирным домом, в соответствии с которым домом осуществляет управление ООО «УК Веста» (л.д.22).
Согласно выписки из ЕГРН (л.д.19), ФИО14 значится собственником жилого помещения по адресу: ......
..... ФИО15 умерла, при этом до настоящего времени числиться собственником квартиры по ......
Как следует из ответа представленного нотариусом ФИО6, после смерти ФИО16 было открыто наследственное дело ...... Наследниками, принявшими наследство путем подачи заявления, являются: сын ФИО1 и дочь ФИО2 Наследственное имущество состоит в том числе из квартиры, расположенной по адресу: ......
В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1164 ГК РФ при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников.
Как разъяснено в пункте 51 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ..... N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследственное имущество со дня открытия наследства поступает в долевую собственность наследников, принявших наследство, за исключением случаев перехода наследства к единственному наследнику по закону или к наследникам по завещанию, когда наследодателем указано конкретное имущество, предназначаемое каждому из них.
Таким образом, наследники ФИО1 и ФИО2, приняв после смерти ФИО17 её имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: ....., являются собственниками данного имущества с даты смерти наследодателя.
Как следует из представленного расчета, ООО «УК Гестия» за период с ..... по ..... имеется задолженность по ЖКУ в размере 41 874,47 рубля.
Представленные расчёты задолженности соответствуют действующему законодательству, не вызывают сомнений у суда, являются арифметически верными, ответчиками не оспорены и не опровергнуты, в связи с чем суд полагает возможным признать их доказательством наличия соответствующей задолженности.
Поскольку ответчики ФИО1 и ФИО2 с ..... (дата смерти ФИО18 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: ....., в равных долях, таким образом на них возлагается обязанность по оплате за ЖКУ.
Учитывая, что с ..... по ..... ответчики жилищные услуги производили не в полном объеме, у них образовалась задолженность в размере 41 874,47 рубля, которая подлежит с них взысканию в равных долях.
Истцом также заявлены требования о взыскании с ответчиков пени в размере 13 695,84 рублей.
Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Расчет пени, представленный истцом, является обоснованным в части ее не начисления за периоды установления Правительством Российской Федерации моратория на применение финансовых санкций за нарушение обязательств, выполнен в соответствии периодом просрочки и размером неоплаченных сумм.
Рассматривая вопрос о соразмерности подлежащей взысканию пени за несвоевременно и (или) не полностью внесенную плату за жилое помещение и коммунальные услуги, суд приходит к следующему.
Положениями ст. 333 ГК РФ предусмотрено, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Учитывая все существенные обстоятельства дела, в том числе, размер задолженности по оплате коммунальных услуг, длительность допущенной ответчиками просрочки нарушения обязательства, последствия нарушения обязательства, суд приходит к выводу о снижении пени до 7 000 рублей, поскольку начисленная истцом сумма неустойки явно несоразмерна последствиям допущенных ответчиками нарушений. Суд считает, что сумма пени в размере 7 000 рублей способствует восстановлению баланса между нарушенными правами истца и мерой ответственности, применяемой к ответчикам.
Таким образом, суд считает необходимым взыскать в пользу ООО «УК Гестия» с ответчиков ФИО1 и ФИО2 в равных долях, задолженность за жилищные услуги размере 41 874,47 рублей, а также пени в размере 7000 рублей, а всего по 24 437 руб. 23 коп., с каждого из ответчиков.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать солидарно с ответчиков ФИО1 и ФИО2 расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 рублей, в равных долях, которые подтверждены документально (л.д.5).
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «УК Гестия» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, - удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1, ..... года рождения (.....), в пользу ООО «УК Гестия» (.....) задолженность по жилищно-коммунальным услугам в размере 24 437 рублей 23 копейки, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 000 рублей.
Взыскать с ФИО2, ..... года рождения (.....), в пользу ООО «УК Гестия» (.....) задолженность по жилищно-коммунальным услугам в размере 24 437 рублей 23 копейки, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 000 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: Е.Н. Спицина
Мотивированное решение изготовлено: 24.10.2025
Судья: .....
..... Е.Н. Спицина
.....