УИД: №
Дело № 2-2044/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 сентября 2025 года <адрес>
Волоколамский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Недошковской Е.Д.
при секретаре судебного заседания Тепляковой О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации муниципального округа <адрес> к О.И.И., Б.Л.П. об обязании привести об обязании произвести демонтаж оставшихся разрушенных конструкций здания и привести территорию вокруг здания в порядок,
Установил:
Администрация городского округа <адрес> обратилась в суд с иском к О.И.И., Б.Л.П., в котором просит обязать ответчиков:
- произвести демонтаж оставшихся разрушенных конструкций здания, общей площадью 25,3 кв. м., жилой площадью 18,7 кв. м., кадастровый №, инвентарный №, назначение: жилое, наименование: жилой дом, адрес: <адрес> вывозом строительного мусора
- привести территорию вокруг здания в порядок: убрать обвалившиеся элементы, удалить заросли деревьев, кустарника, травы, провести расчистку от мусора территории земельного участка,
в течение 90 (девяноста) дней со дня вступления решения суда в законную силу.
В обоснование заявленных требований истец ссылался на те основания, что ДД.ММ.ГГГГ администрацией муниципального округа <адрес> проведен осмотр жилого дома. Составлен акт осмотра. В результате осмотра установлено следующее. Земельный участок, на котором расположено здание, не огорожен. Территория вокруг здания не окошена, выглядит заброшенной, имеются поросли большого кустарника, деревьев и высокой крапивы. В связи с этим можно сделать вывод о том, что участок в настоящее время не используется. Кровля здания отсутствует. Обвалилась во внутрь сруба. Стены здания обвалились. Конструкция здания постоянно находится под влиянием осадков и перепадов температур. Наблюдается нарушение целостности конструкции, которое может привести к аварийным ситуациям и окончательному обрушению здания. В связи с отсутствием ограждения открыт свободный доступ на территорию и к объекту. Визуально здание выглядит ветхим, неухоженным, бесхозным, тем самым вызывает диссонанс и портит архитектурный облик деревни. На территории муниципального округа <адрес> находится заброшенный, полуразрушенный дом, общей площадью 25,3 кв.м, жилой площадью 18.7 кв.м., кадастровый №, инвентарный №, назначение: жилое, наименование: жилой дом. Жилой дом расположен на земельном участке, кадастровый №, площадью 900 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. Согласно архивным данным, собственником вышеуказанного жилого дома являлась Б.М.П.. Б.М.П. умерла ДД.ММ.ГГГГ, дом по завещанию перешел в общую долевую собственность О.К.П.. Согласно сведениям, размещенным в Реестре наследственных дел, О.К.П. умерла ДД.ММ.ГГГГ, открыто наследственное дело №. Наследником, обратившимся за принятием наследства, оставшегося после смерти О.К.П., является О.И.И.. Согласно решению <адрес> сельского совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О разрешении дарения 1/2 доли домовладения, принадлежащей гр. Б.П.П., 1/18 доли домовладения, принадлежащей гр. Б.Н.К., 1/18 доли домовладения, принадлежащей гр. Ш.Г.П.» Б.Л.П. является собственником жилого дома, общей площадью 25,3 кв.м, жилой площадью 18.7 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> Таким образом, собственниками жилого дома являются О.И.И. и Б.Л.П.. Жилой дом расположен на земельном участке, кадастровый №, площадью 900 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. Указанный земельный участок принадлежит Б.Л.П. на праве собственности на основании постановления главы администрации <адрес> сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № администрацией <адрес> сельсовета <адрес>. Жилой дом представляет собой разрушенное строение, земельный участок зарос древесно-кустарниковой растительность, травой. Разрушенные конструкции жилого дома и заросший земельный участок значительно портят внешний облик населенного пункта. В результате безнадзорного содержания жилого дома произошло его полное разрушение, что может привести к причинению вреда жизни или здоровью граждан. ДД.ММ.ГГГГ администрацией муниципального округа <адрес> в адрес Б.Л.П. направлено письмо №Исх-№ с требованием привести вышеуказанный жилой дом и земельный участок в надлежащее состояние. Техническое состояние жилого дома, принадлежащего ответчикам, угрожает жизни и здоровью неопределенного круга лиц, поскольку на земельный участок, на котором расположено разрушающееся здание, имеется свободный доступ, устранить опасность причинения вреда жизни и здоровью граждан, имуществу физических лиц, окружающей среде, жизни и здоровью животных и растений вследствие разрушения или потери устойчивости здания или его частей возможно только путем проведения восстановительных работ либо демонтажа оставшихся строительных конструкций здания.
Представитель истца, ответчики о месте, дате и времени судебного разбирательства надлежащим образом извещены, в судебное заседание не явились, возражения суду не представили.
Рассмотрев исковые требования, исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что согласно на территории муниципального округа <адрес> находится заброшенный, полуразрушенный дом, общей площадью 25,3 кв.м, жилой площадью 18.7 кв.м., кадастровый №, инвентарный №, назначение: жилое, наименование: жилой дом. Жилой дом расположен на земельном участке, кадастровый №, площадью 900 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.
Согласно архивным данным, собственником вышеуказанного жилого дома являлась Б.М.П.. Б.М.П. умерла ДД.ММ.ГГГГ, дом по завещанию перешел в общую долевую собственность О.К.П..
Согласно сведениям, размещенным в Реестре наследственных дел, О.К.П. умерла ДД.ММ.ГГГГ, открыто наследственное дело №.
Наследником, обратившимся за принятием наследства, оставшегося после смерти О.К.П., является О.И.И..
Согласно решению <адрес> сельского совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О разрешении дарения 1/2 доли домовладения, принадлежащей гр. Б.П.П., 1/18 доли домовладения, принадлежащей гр. Б.Н.К., 1/18 доли домовладения, принадлежащей гр. Ш.Г.П.» Б.Л.П. является собственником жилого дома, общей площадью 25,3 кв.м, жилой площадью 18.7 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.
Таким образом, собственниками жилого дома являются О.И.И. и Б.Л.П..
Жилой дом расположен на земельном участке, кадастровый №, площадью 900 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. Указанный земельный участок принадлежит Б.Л.П. на праве собственности на основании постановления главы администрации <адрес> сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № администрацией <адрес> сельсовета <адрес>.
В связи с ненадлежащим содержанием указанного жилого дома, оно пришло в ненадлежащее техническое состояние: Земельный участок, на котором расположено здание, не огорожен. Территория вокруг здания не окошена, выглядит заброшенной, имеются поросли большого кустарника, деревьев и высокой крапивы. В связи с этим можно сделать вывод о том, что участок в настоящее время не используется. Кровля здания отсутствует. Обвалилась во внутрь сруба. Стены здания обвалились. Конструкция здания постоянного находится под влиянием осадков и перепадов температур. Наблюдается нарушение целостности конструкции, которое может привести к аварийным ситуациям и окончательному обрушению здания. В связи с отсутствием ограждения открыт свободный доступ на территорию и к объекту. Визуально здание выглядит ветхим, неухоженным, бесхозным, тем самым вызывает диссонанс и портит архитектурный облик деревни. Жилой дом представляет собой разрушенное строение, земельный участок зарос древесно-кустарниковой растительность, травой. Разрушенные конструкции жилого дома и заросший земельный участок значительно портят внешний облик населенного пункта. В результате безнадзорного содержания жилого дома произошло его полное разрушение, что может привести к причинению вреда жизни или здоровью граждан.
Согласно ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, что предусмотрено ч. 1 ст. 1112 ГК РФ.
В пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что имущественные права и обязанности не входят в состав наследства, если они неразрывно связаны с личностью наследодателя, а также если их переход в порядке наследования не допускается ГК РФ или другими федеральными законами (статья 418, часть вторая статьи 1112 ГК РФ).
В силу абзаца 1 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
Собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности (абзац 6 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации).
В соответствие с требованиями статьи 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" Строительные конструкции и основание здания или сооружения должны обладать такой прочностью и устойчивостью, чтобы в процессе строительства эксплуатации не возникало угрозы причинения вреда жизни или здоровью людей, имуществу физических или юридических лиц, государственному или муниципальному имуществу, окружающей среде, жизни и здоровью животных растений в результате:
разрушения отдельных несущих строительных конструкций или их частей;
разрушения всего здания, сооружения или их части;
деформации недопустимой величины строительных конструкций, основания здания или сооружения и геологических массивов прилегающей территории;
повреждения части здания или сооружения, сетей инженерно-технического обеспечения или систем инженерно-технического обеспечения в результате деформации, перемещений либо потери устойчивости несущих строительных конструкций, в том числе отклонений от вертикальности.
В соответствии с частью 1 статьи 36 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" безопасность здания или сооружения в процессе эксплуатации должна обеспечиваться посредством технического обслуживания, периодических осмотров и контрольных проверок и (или) мониторинга состояния основания, строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения, а так же посредством текущих ремонтов здания или сооружения.
В соответствии с частью 8 статьи 55.24 Градостроительного кодекса Российской Федерации в случае поступления в орган местного самоуправления поселения, городского округа по месту нахождения зданий, сооружений заявлений физических или юридических лиц о нарушении требований законодательства Российской Федерации к эксплуатации зданий, сооружений, о возникновении аварийных ситуаций в зданиях, сооружениях или возникновении угрозы разрушения зданий, сооружений органы местного самоуправления, за исключением случаев, если при эксплуатации зданий, сооружений осуществляется государственный контроль (надзор) в соответствии с федеральными законами, проводят осмотр зданий, сооружений в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания соответствии с требованиями технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объектов, требованиями проектной документации указанных объектов и направляют лицам, ответственным за эксплуатацию зданий, сооружений, рекомендации о мерах по устранению выявленных нарушений. Порядок проведения данного осмотра устанавливается представительным органом поселения, городского округа.
В городском округе <адрес> соответствующий порядок проведения осмотра здании и сооружений в целях оценки их состояния утвержден Решением Совета депутатов городского у <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № "Об утверждении порядка проведения осмотров зданий, сооружений в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания в соответствии с требованиями технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объектов, требованиями проектной документации и выдачи рекомендаций о мерах по устранению выявленных в ходе таких осмотров нарушений на территории муниципального образования "<адрес>".
ДД.ММ.ГГГГ администрацией муниципального округа <адрес> в адрес ответчика Б.Л.П. направлено письмо №Исх-№ с требованием привести вышеуказанный жилой дом и земельный участок в надлежащее состояние.
ДД.ММ.ГГГГ администрацией муниципального округа <адрес> в адрес ответчика О.И.И. направлено письмо №Исх-№ с требованием привести вышеуказанный жилой дом и земельный участок в надлежащее состояние.
В настоящее время земельный участок и разрушающееся здание продолжают находится в заброшенном состоянии.
На дату подачи настоящего искового заявления требование ответчиками исполнено не было.
Доказательств исполнения обязательств ответчиками в суд не предоставлено.
Учитывая обстоятельства, установленные судом, оценив представленные доказательства в их взаимосвязи, относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, и руководствуясь при этом положениями ст. ст. 56, 60 ГПК РФ, положения указанных выше правовых норм, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований.
Согласно ст.ст.98,103 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчиков солидарно в доход бюджета государственная пошлина, от оплаты которой истец был освобожден.
Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации городского округа <адрес> к О.И.И., Б.Л.П. об обязании привести об обязании произвести демонтаж оставшихся разрушенных конструкций здания и привести территорию вокруг здания в порядок – удовлетворить.
Обязать О.И.И., дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ, адрес: <адрес> и Б.Л.П., дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ, адрес: <адрес>, произвести демонтаж оставшихся разрушенных конструкций здания, общей площадью 25,3 кв.м, жилой площадью 18.7 кв.м, кадастровый №, инвентарный №, назначение: жилое, наименование: жилой дом, адрес: <адрес> вывозом строительного мусора, в течение 90 (девяноста) дней со дня вступления решения суда в законную силу.
Обязать О.И.И., дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ, адрес: <адрес>, Б.Л.П., дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ, адрес: <адрес> привести территорию вокруг здания по адресу <адрес> порядок: убрать обвалившиеся элементы, удалить заросли деревьев, кустарника, травы, провести расчистку от мусора территории земельного участка, в течение 90 (девяноста) дней со дня вступления решения суда в законную силу.
Взыскать солидарно с О.И.И., Б.Л.П. в доход бюджета государственную пошлину в размере 3000 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчик может обжаловать заочное решение суда в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья: Е.Д. Недошковская
Мотивированное решение суда изготовлено: ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: