Решение в окончательной форме принято 26.12.2022.

Дело № 2-3866\2022

УИД 76RS0013-02-2022-003251-25

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 декабря 2022 года город Рыбинск

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Румянцевой Л.Н.,

при секретаре Артанкиной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 о взыскании денежных средств, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО5, в котором просит взыскать с ответчика в его пользу 1300 000 руб.,судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 14700 руб., мотивируя следующим.

19 августа 2021 г. ФИО5 выдал ФИО4 собственноручную расписку о том, что обязуется выплатить 1 300 000 руб. в течение полугода после раздела имущества по адресу: <адрес>.

В данной расписке речь идет о разделе нежилого помещения площадью 502,8 кв.м. по данному адресу между ФИО1 (отец ФИО4) и ФИО2 (отец ФИО5) на два нежилых помещения площадями 151,4 кв.м. и 351,4 кв.м. соответственно согласно заключенному между ними решению сособственников о разделе нежилого помещения от 25 ноября 2020 г.; а также о завершении процедуры оформления прав на данные помещения на имя ФИО4 и ФИО3 (сын ФИО5, внук ФИО2).

В результате раздела нежилого помещения площадью 502,8 кв.м. по данному адресу были образованы два нежилых помещения: с кадастровыми №, площадью 151,4 кв.м. и - №, площадью 351,4 кв.м., по этому же адресу

Далее путем совершения ряда взаимосвязанных сделок с участием членов семей Г-ных и М-ных нежилое помещение с кадастровым № было передано в единоличную собственность ФИО3 (запись регистрации в ЕГРН от 01 сентября 2021 г. №), нежилое помещение с кадастровым № - в единоличную собственность ФИО4 (записи регистрации в ЕГРН от 23 августа 2021 г. № (1/2 доли в праве) и от 26 октября 2021 г. № (другая 1/2 доли в праве)).

Указанная в данной расписке денежная сумма представляет собой согласованную ФИО5 и ФИО4 разницу в стоимости указанных помещений, которую ФИО5 обязался выплатить ФИО4 за себя и своего сына - ФИО3

По настоящее время данная сумма ФИО5 ФИО4 не выплачена.

В судебном заседании представители истца ФИО4-- ФИО6 и ФИО7, действующие на основании доверенности иск поддержали.

Представитель ответчика ФИО5. -- ФИО8, действующая на основании доверенности, иск не признала, пояснила следующее.

В общей долевой собственности ФИО1 (отца истца) и ФИО2 (отца ответчика) по 1\2 доле в праве у каждого имелось нежилое помещение, площадью 502,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решением сособственников о разделе нежилого помещения от 25.11.2020 собственники согласовали разделение указанного нежилого помещения на:

- нежилое помещение, общей площадью 151,4 кв.м., этаж 1,2;

- нежилое помещение, общей площадью 351,4 кв.м., этаж 1, 2.

В результате были образованы и 05.02.2021. зарегистрированы права на два нежилых помещения по указанному адресу: площадью 151,4 кв.м. с кадастровым №, которое в последующем перешло в собственность по договору дарения ФИО3 (сыну ответчика), регистрационная запись перехода права собственности № от 01.09.2021; и нежилое помещение, площадью 351,4 кв.м., кадастровый №, впоследствии перешедшее по договорам дарения ФИО4 регистрационные записи в ЕГРН № от 26.10.2021 и № от 23.08.2021.

Для соблюдения баланса интересов сторон планировалось в результате раздела образование двух помещений: площадью 245,9 кв.м, принадлежащее ФИО3, и 256,9 кв.м, принадлежащее ФИО4

С учетом лучшего расположения помещений ФИО3 сторонами (ФИО5 и ФИО4) была согласована разница в стоимости помещений в сумме 1 300 000 руб. и выдана расписка от 19.08.2021. К этому моменту раздел по решению от 25.11.2020 уже был произведен и зарегистрирован 05.02.2021, родственные сделки по переходу прав на помещения не являются разделом и не имелись в виду при оформлении расписки.

Исходя из того, что нежилое помещение с кадастровым № до его раздела находилось в собственности ФИО1 и ФИО2 в равных долях, по 1\2 доле в праве каждого, соответственно, дальнейший раздел помещения и прав на него должен быть произведен с соблюдением равенства прав сторон.

Согласно выпискам из ЕГРН кадастровая стоимость нежилого помещения площадью 151,4 кв.м. с кадастровым № (собственник ФИО3) 5 152 889,92 руб., кадастровая стоимость нежилого помещения площадью 351,4 кв.м., с кадастровым № (собственник ФИО4) составляет 11 959 877,92 рублей. Разница в площади и стоимости помещений в пользу истца, которая указывает на незавершенность раздела недвижимого имущества по адресу: <адрес>. Окончательного равноценного раздела имущества произведено не было, сохранения баланса интересов сторон не достигнуто.

Другие участники процесса в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о месте и времени судебного разбирательства дела.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно расписки ФИО5 от 19.08.2021г. ФИО5 обязался выплатить ФИО4 1 300 000 руб. в течение полугода после раздела имущества по адресу: <адрес>.

В расписке ФИО5 от 19.08.2021г. не содержится сведений о разделе имущества по адресу: <адрес>.( стороны сделки, предмет сделки( какое именно имущество подлежит разделу), вариант и порядок раздела имущества, срок раздела имущества)

Никаких других письменных договоров ( соглашений) между ФИО5 и ФИО4 не заключалась.

В судебном заседании сторона истца и сторона ответчика назвали разные варианты раздела имущества по адресу: <адрес>.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что в нарушение ст. 56 ГПК РФ сторона истца не доказала, что произведен согласованный сторонами указанный в расписке ФИО5 от 19.08.2021г. раздел имущества по адресу: <адрес>., и у ФИО5 возникла обязанность по выплате ФИО4 предусмотренной в расписке денежной суммы 1 300 000 руб.

С учетом изложенного иск ФИО4 не подлежит удовлетворению.

Ввиду отказа в иске требования истца о взыскании судебных расходов на основании ст. 98 ГПК РФ не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 98, ст.ст. 194–198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ФИО4 ( ИНН №) отказать в удовлетворении иска к ФИО5 ( ИНН №) о взыскании денежных средств, судебных расходов.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.Н.Румянцева