2-4033/2022

24RS0002-01-2022-005075-75

Заочное РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 ноября 2022 года г. Ачинск Красноярского края

Ачинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Заботиной О.Л.,

при секретаре Рудаковой А.В.,

с участием помощника Ачинского городского прокурора Алешиной Н.А.,

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации города Ачинска к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г.Ачинска обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Исковые требования мотивированы тем, что вышеуказанное жилое помещение числится в реестре муниципальной собственности и составляет муниципальную казну. 11 мая 2011 года жилое помещение было предоставлено ФИО3 на основании договора найма №53, с учетом члена семьи ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла. Согласно выписке из домовой книги, на регистрационном учете в <адрес> состоит ФИО2 10 июня 2022 специалистами КУМИ администрации г. Ачинска осуществлен выезд по спорному адресу, на момент посещения дверь никто не открыл, входная дверь забита досками, со слов соседей в спорном помещении четыре года никто не проживает. Согласно истории начисления платежей оплата за найм жилого помещения производилась в феврале 2020 года. В связи с указанными обстоятельствами администрация г.Ачинска просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> (л.д.3).

В судебном заседании представитель администрации г. Ачинска по доверенности (л.д.49) ФИО1 поддержал заявленные исковые требования в полном объеме по изложенным в иске основаниям. Пояснил, что при выезде специалистов КУМИ администрации г. Ачинска по адресу: <адрес>, установлено, что в квартире никто не проживает. Соседи подтвердили, что после смерти ФИО3 в квартире никто не проживает. Договор найма с ответчиком не заключался, с подобным заявлением ФИО2 в администрацию г. Ачинска не обращался. После 2020 года оплата за найм спорного жилого помещения не поступала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался путем направления судебных извещений по известным суду адресам, в том числе по адресу регистрации (л.д. 41). Судебные извещения на имя ответчика возвращены в суд по истечению срока хранения (л.д.45-46,47-48), также ответчик извещался смс-сообщением (л.д. 54).

В соответствии с ч.1 ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Лица, участвующие в деле, несут риск совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 36 ГПК РФ).

Суд принял предусмотренные законом меры по извещению ответчика о судебном заседании. Действия ответчика в виде неявки в судебное заседание судом расценены как избранный им способ реализации процессуальных прав, что не может являться причиной задержки рассмотрения дела по существу, в связи с чем, дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, предусмотренного ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника Ачинского городского прокурора Алешиной Н.А., полагавшей исковые требования обоснованными, суд считает исковые требования администрации г.Ачинска подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ).

В силу п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с п. 1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Пунктом 1 ст. 60 ЖК РФ предусмотрено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно п. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч. 3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Как следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, числится в реестре муниципальной собственности г.Ачинска (л.д. 11).

Указанное жилое помещение было предоставлено ФИО3 на основании типового договора социального найма жилого помещения №54 от 11.05.2011г., в качестве членов семьи нанимателя в договор включен сын ФИО2 (л.д. 13-16).

Согласно записи акта о смерти №388 от 14.03.2013 г. (л.д. 31) ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с выпиской из домовой книги (л.д.9), в жилом помещении по адресу: <адрес>, была зарегистрирована в период с 03.07.1995 г. по 14.03.2013 г. наниматель ФИО3, снята с регистрационного учета по смерти. Сын нанимателя ФИО2 зарегистрирован с 03.07.1995 года по настоящее время.

Согласно акту специалиста отдела по управлению муниципальным жилищным фондом КУМИ администрации города Ачинска от 10.06.2022 на момент посещения <адрес>, дверь никто не открыл. Со слов соседа из <адрес> установлено, что в <адрес> более четырех лет никто не проживает, входная дверь забита досками, что также подтверждается представленными в материалы дела представителем истца фотографиями спорного жилого помещения (л.д. 5-6, 50-53).

Согласно истории начислений и платежей за найм жилого помещения по адресу: <адрес>, последний платеж был произведен в феврале 2020 года, задолженность составляет 13066,83 руб. (л.д.10).

21 июня 2022 года КУМИ Администрации г. Ачинска направило ФИО2 требование об устранении нарушений (л.д. 7-8), в котором указано, что по состоянию на 01.06.2022 г. имеется задолженность по оплате за пользование жилым помещением в размере 19002,79 руб., за жилищно-коммунальные услуги в размере 272736,21 руб. А также имеется информация о том, что на придомовой территории имеется сухостой травы, что может привести к пожароопасной ситуации. ФИО2 предложено в течение 30 дней с момента получения данного требования оплатить задолженность за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги, в также привести жилое помещение и придомовую территорию по адресу: <адрес> в надлежащее состояние. Конверт с данным требованием на имя ФИО2 вернулся в КУМИ Администрации г. Ачинска неполученным (л.д. 12).

Согласно представленной по запросу суда адресной справке, ответчик ФИО2 зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д. оборотная сторона 36).

Согласно уведомлению об отсутствии в ЕГРН сведений (л.д. 28), на имя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., объекты недвижимости не зарегистрированы.

В соответствии с информацией предоставленной КГБУЗ «Ачинская межрайонная больница» от 25.10.2022 г. (л.д. 33), ФИО2 обращался за медицинской помощью в КГБУЗ «Ачинская межрайонная больница» в 2021 года. в электронной базе больницы указан адрес фактического проживания ФИО2: <адрес>.

В соответствии с сообщением ОПФ РФ по Красноярскому краю от 25.10.2022 г. (л.д. 37) в региональной базе данных имеются сведения об отчислениях работодателя ООО ТЕХВЭБ за застрахованное лицо ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в августе 2022 года.

В соответствии с сообщением МО МВД России «Ачинский» от 24.10.2022 г. (л.д. 34) сведения о привлечении к уголовной и административной ответственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., отсутствуют.

Принимая во внимание, что ответчик фактически выселился из спорного жилого помещения, расходы по оплате за найм и коммунальных услуг в спорном помещении ответчик не несет, договор социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес>, ранее занимаемого ответчиком является расторгнутым по основаниям, предусмотренным ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации, в связи с чем суд приходит к выводу, что право пользования ответчиком указанным жилым помещением было утрачено с момента его выселения.

На основании изложенного, исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению. При этом сохранение регистрации ответчика в спорном жилом помещении нарушает права собственника жилого помещения по его владению и распоряжению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации города Ачинска удовлетворить.

Признать ФИО2, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, родившегося ДД.ММ.ГГГГ, с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Заботина О.Л.

Мотивированное решение изготовлено 05.12.2022 г.