Дело №2 - 838/2023

УИД 42RS0036-01-2023-001518-71

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Топки 21 ноября 2023 года

Топкинский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Васениной О.А.,

с участием старшего помощника прокурора г. Топки Терехина Р.А.,

при секретаре Суглобовой Я.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных исковых требований указала, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении зарегистрирована ответчик ФИО2 Однако ДД.ММ.ГГГГ г. ответчик выехала на другое постоянное место жительства по адресу: <адрес>», вывезла все принадлежащие ей вещи, с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет.

Просит суд признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Истец ФИО1, в судебном заседании обстоятельства и доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердила, на требованиях настаивала, просила иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещались по месту регистрации и известному истцу месту пребывания.

Судом были приняты надлежащие меры для извещения ответчика, путем направления ей заказных писем с судебной повесткой. Иных адресов ответчика в материалах дела не имеется. Направленные ответчику, по месту регистрации заказные письма с судебными повестками вернулись в Топкинский городской суд с отметкой «истек срок хранения».

При данных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.

Суд, заслушав истца ФИО1, допросив свидетелей ФИО4, ФИО5, заключение старшего помощника прокурора г. Топки Терехина Р.А., изучив письменные материалы дела, суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению частично в связи со следующим.

В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, д<адрес>, <адрес> является ФИО1 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12-14).

Согласно адресной справке, а также справке № о гражданах, зарегистрированных в жилом помещении в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, д<адрес> <адрес>, зарегистрирована ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 23, 32).

Из пояснений истца ФИО1 в судебном заседании следует, что она является собственником жилого помещения на основании договора дарения. Ответчика истец зарегистрировала в доме потому, что у нее не было прописки. Сейчас ответчик находится в пансионате. Регистрация ответчика в доме создает существенные препятствия в осуществлении прав владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Указанные обстоятельства подтверждены показаниями свидетелей ФИО4, ФИО5, которые в судебном заседании подтвердили факт непроживания ответчика в спорном жилом помещении. В настоящее время посторонних людей и вещей в доме нет.

У суда нет оснований не доверять показаниям данных свидетелей, поскольку свидетели не заинтересованы в исходе дела, их показания согласуются с объяснениями истца.

Кроме того, в материалы дела представлено заявление от ФИО2 на имя начальника отдела миграционной службы в г.<адрес> в котором она просит снять ее с регистрационного учета по адресу <адрес> д.<адрес> в связи с убытием к постоянному мету жительства в <данные изъяты> ( л.д.22). Указанное заявление также свидетельствует о том, что ответчик добровольно покинула жилое помещение.

В силу ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом, в доме зарегистрирована ответчик ФИО2, которая в доме не проживает, личных вещей ее в доме нет, расходы по его содержанию не несет, коммунальные услуги не оплачивает, соглашений между сторонами о режиме проживания, пользования и содержания жилой площади не заключалось.

Таким образом, суд полагает, что регистрация ответчика препятствует осуществлению собственникам права собственности принадлежащего им имущества, поскольку в данном жилом помещении зарегистрирована ответчик по настоящее время помимо воли собственника.

При таких обстоятельствах суд считает, что ответчик право пользования жилым помещением прекратила, добровольно выселившись из него, поэтому требование о признании ответчика прекратившим права пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

В силу пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах России, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда, в связи с чем, решение суда является основаниям для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, что является основанием для снятия их с регистрационного учета.

В остальной части заявленных исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Топкинский городской суд.

Председательствующий: О.А. Васенина

Решение изготовлено в окончательной форме 27 ноября 2023 года

Решение на момент размещения на сайте не вступило в законную силу.