УИД 74RS0047-01-2023-000275-89

Дело № 2-279/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 марта 2023 года гор. Снежинск

Снежинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего – судьи Кругловой Л.А.,

при секретаре Пенкиной К.М.,

с участием помощника прокурора ЗАТО г. Снежинск ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием средств аудиофиксации гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ :

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании последней утратившим право пользования жилым помещением – квартиры по адресу: <адрес> (л.д.4).

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником комнаты №, площадью 17,2 кв.м., расположенной в трехкомнатной квартире, по адресу: <адрес>.

Указанная комната была приобретена по договору купли-продажи от 12.12.2022. В соответствии с п. 6 указанного договора ФИО3 должна была сняться с регистрационного учета в течении 14 дней с момента регистрации перехода права.

14.12.2022 за истцом зарегистрировано право собственности на комнату, вместе с тем до настоящего времени ответчик с регистрационного учета из жилого помещения не снялась.

Учитывая, что ответчик в квартире истца не проживает, в расходах по содержанию жилья и оплате коммунальных платежей не участвует, членом семьи собственника квартиры не является, истец просит признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением – квартиры, по адресу: <адрес> (л.д. 4).

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, о дате слушания дела извещена надлежащим образом (л.д. 22).

Ответчик ФИО3 о дате рассмотрения дела извещена (л.д.23), в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором указала, что исковые требования признает, последствия признания иска ей понятны (л.д. 25).

Суд полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о дате слушания дела надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд находит иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.

В силу статей 209 и 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением; собственник может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи, а может сдавать жилое помещение гражданам для проживания на основании договора.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, указанным Жилищного кодекса Российской Федерации, и на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться).

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В судебном заседании установлено, 12.12.2022 между ФИО4, действующей за себя и как законный представитель своей несовершеннолетней дочери ФИО5 <данные изъяты>, ФИО6 и ФИО2 был заключен договор купли-продажи, по условиям которого истцу было передано право собственности на комнату, общей площадью 17,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно п. 6 договора по заверению продавцов в вышеуказанной квартире зарегистрированы: ФИО6 и ФИО3 Они обязуются снять себя с регистрационного учета и освободить комнату в течении 14 дней с момента регистрации перехода права собственности к покупателю (л.д. 5).

Как следует из ЕГРН право собственности ФИО2 на комнату зарегистрировано 14.12.2022 (л.д. 7).

Вместе с тем, до настоящего времени ответчик ФИО3 с регистрационного учета в спорной комнате не снялась.

В силу статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, указанным Жилищным кодексом Российской Федерации, и на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться).

Поскольку закон связывает вопрос о прекращении права пользования жилым помещением именно с тем, что оно необходимо собственнику для личного пользования, то при установлении данного факта само по себе наличие либо отсутствие у ответчика другого жилого помещения юридического значения для разрешения спора не имеет.

Установив, что ответчик не является собственником спорной комнаты, в указанной комнате не проживает, жильем не пользуется, оплату за жилье и коммунальные услуги не производит, добровольно выехал из квартиры, забрав все свои вещи, суд считает возможным удовлетворить заявленный иск.

Доказательств обратного в судебное заседание не представлено, не добыты такие доказательства и в ходе судебного разбирательства.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Иные граждане могут быть признаны членами семьи собственниками, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

ФИО3 членом семьи истца не является. Доказательств наличия какого-либо соглашения, устанавливающего определенный порядок пользования жилым помещением между собственником и ответчиком, суду не представлено.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Ответчик ФИО3 исковые требования признала добровольно, о чем написала соответствующее заявление (л.д. 25).

Признание иска ответчиком и удовлетворение вследствие этого исковых требований ФИО2 не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

При таких обстоятельствах суд полагает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением - комнатой №, площадью 17,2 кв.м. расположенной в трехкомнатной квартире, по адресу <адрес>, что, в соответствии с требованиями абз. 7 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1995 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО3 (паспорт гражданина РФ серия №), утратившей право пользования жилым помещением, - квартирой, расположенной в квартире, по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Снежинский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Л.А. Круглова

Мотивированное решение изготовлено 13 марта 2023 года.