Решение по делу № 2-5290/2022 от 02.03.2023

Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 марта 2023 года г. Хабаровск

Железнодорожный районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Руденко А.В.,

при секретаре Антиповой А.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Гамарника, 9» к ФИО3 о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Гамарника, 9» обратилось в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности за оплату за жилье и коммунальные услуги в обоснование указав, что ФИО3 является собственником 1/6 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В отношении ФИО3 как собственника 1/6 доли заведен отдельный лицевой счет.

Ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанности по оплате за жилье и коммунальные услуги, в результате чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сформировалась задолженность в сумме 52679,82 руб.

ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «Гамарника, 9» подавалось заявление мировому судье судебного участка № судебного района «Железнодорожный район г. Хабаровска» о взыскании указанной задолженности.

Мировым судьей ДД.ММ.ГГГГ вынесен судебный приказ, который отменен определением от ДД.ММ.ГГГГ в связи с поступившими от ответчика возражениями.

С учетом изложенного, просит суд взыскать с ФИО3 в пользу ТСЖ «Гамарника,9» указанную задолженность и пени за несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 13515,78 руб.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле третьими лицами, не заявляющими самостоятельных требований на предмет спора привлечены участники долевой собственности на жилое помещения ФИО7, ФИО8, ФИО6, ФИО2

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержала заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 возражала против удовлетворения иска, указала, что она не проживает в данном жилом помещении, заявила о пропуске истцом срока исковой давности.

Третьи лица, уведомленные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, ходатайств и заявлений не представили.

Заслушав стороны, изучив материалы дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся доказательств, суд приходит к следующим выводам.

В ходе судебного заседания установлено, что ТСЖ «Гамарника, 9» осуществляет управление многоквартирным домом <адрес> <адрес> <адрес> в г. Хабаровске на основании решения общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ.

ТСЖ «Гамарника, 9» зарегистрировано в установленном законодательством порядке, в соответствии с уставом указанное ТСЖ является объединением собственников многоквартирного <адрес> созданное для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, в том числе, обеспечению коммунальными услугами собственников, а также владельцев жилых помещений, обеспечения надлежащего технического, противопожарного, экологического и санитарного состояния общего имущества. Основными целями деятельности ТСЖ «Семашко» в силу п. 2.1 Устава являются управление общим имуществом в многоквартирном доме, предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, организация проведения капитального ремонта, реконструкции помещений, зданий и сооружений, при принятии таких решений общим собранием собственников.

В судебном заседании установлено, что ФИО3, ФИО7, ФИО8, ФИО6, ФИО2 являются долевыми собственниками (по 1/6 доле у каждого) в праве общей долевой собственности на жилое помещение общей площадью 44,4 кв.м. в <адрес> в г. Хабаровске, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

На имя ФИО3 открыт отдельный лицевой счет №, начисления производятся из расчета общей площади 7,40 кв.м., жилой площади – 4,74 кв.м. и одного проживающего.

В квартире никто не зарегистрирован по месту жительства, индивидуальные приборы учета коммунальных услуг отсутствуют.

ФИО3 зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, <адрес>.

Исходя из копии финансово-лицевого счета № задолженность ФИО3 за период июль 2019 – май 2022 составляет 52679,82 руб., за несвоевременную оплату услуг начислены пени, исключая период действия моратория, установленного Постановлением Правительства РФ от 02.04.2020 N 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 13515,78 руб.

В соответствие с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Положениями ч. 1 ст. 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом п. 2 части второй указанной нормы закона установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 288 ГК РФ, ст.ст.30, 153-155 Жилищного кодекса РФ своевременное внесение платы за коммунальные услуги, является обязанностью собственника жилого помещения.

В соответствии с положениями статей 210 ГК РФ и 30 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества; обязан поддерживать данное жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним; соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п.7 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт

В соответствии с положениями ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством РФ.

Порядок начисления платы за коммунальные услуги при наличии индивидуальных приборов учета и их отсутствии, установлен Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее – Правила).

В соответствии с п. 42 Правил размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

В силу п. 56 (2) Правил при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Проверив правильность представленных расчетов, суд находит их верными.

Поскольку в принадлежащей ответчику квартире проживающих лиц не зарегистрировано, индивидуальные приборы учета отсутствуют, начисления правомерно произведены истцом исходя из нормативов предоставления коммунальных услуг на одного человека.

Факт проживания ответчика по другому адресу и оплата коммунальных услуг по месту жительства не исключает обязанность ее как собственника нести бремя содержания принадлежащего имущества.

Довод ответчика о пропуске истцом срока исковой давности не нашел своего подтверждения в судебном заседании.

На основании ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно нормам статей 195,196 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. В силу ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Как следует из разъяснений пунктов 24, 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу. Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 ГК РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки. Признание обязанным лицом основного долга, в том числе в форме его уплаты, само по себе не может служить доказательством, свидетельствующим о признании дополнительных требований кредитора (в частности, неустойки, процентов за пользование чужими денежными средствами), а также требований по возмещению убытков, и, соответственно, не может расцениваться как основание перерыва течения срока исковой давности по дополнительным требованиям и требованию о возмещении убытков. Аналогичным образом исчисляется срок исковой давности по требованию о взыскании процентов на сумму долга за период пользования денежными средствами (статья 317.1 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Установлено, что с заявлением о вынесении судебного приказа ТСЖ «Гамарника, 9» первоначально обратилось к мировому судьей судебного участка № судебного района «Железнодорожный район г. Хабаровска» ДД.ММ.ГГГГ (вход. №).

Учитывая, что срок платежа за июль 2019 года наступал ДД.ММ.ГГГГ срок исковой давности за заявленный истцом период июль 2019 года – май 2022 года не пропущен.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, подтверждающих оплату задолженности за жилье и коммунальные услуги за спорный период, а также наличия иных обстоятельств, имеющих значение для дела, ответчиком суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и взыскании с ответчика задолженности по оплате жилого помещения, и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в отношении квартиры по адресу: <адрес> сумме 52679,82 руб., пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальных услуг за периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 13515,78 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2186 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 (паспорт №, выдан № ДД.ММ.ГГГГ) в пользу ТСЖ «Гамарника, 9» задолженность по оплате жилого помещения, и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в отношении квартиры по адресу: <адрес> сумме 52679,82 руб., пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальных услуг за периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 13515,78 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2186 руб.

Решение может быть обжаловано в Хабаровском краевом суде в течение месяца с даты изготовления решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Хабаровска.

Судья А.В. Руденко

Мотивированное решение изготовлено 15 марта 2023 года

Судья А.В. Руденко