Решение по делу № 2-2709/2022 от 16.02.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 февраля 2023 Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Жаровой С.К. при секретаре Андреевой Д.Л. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-441/2023 по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о прекращении права долевой собственности, признании права собственности на жилое помещение блокированной застройки.

УСТАНОВИЛ:

Представитель истцов обратилась в суд с иском, в котором просит прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2 и ФИО3 на жилой дом с инвентарным номером №, по адресу: (адрес), с кадастровым номером №.

Выделить дом блокированной застройки жилой (адрес) – общей площадью ... кв.м., по адресу: (адрес).

Признать за ФИО1, ФИО2 право равно долевой собственности на дом блокированной застройки- жилой (адрес), состоящий из: - помещение № (Лит.А) – коридор, площадью ... кв.м;

- помещение № (Лит.А) – коридор, площадью ... кв.м;

- помещение № (Лит.А) – ванная, площадью ... кв.м;

- помещение № (Лит.А) – шкаф, площадью ... кв.м;

- помещение № (Лит.А) – туалет, площадью ... кв.м;

- помещение № (Лит.А) – жилая, площадью ... кв.м;

- помещение № (Лит.А) – кухня, площадью ... кв.м;

- помещение № (Лит.А) – жилая, площадью ... кв.м;

- помещение № (Лит.а) – коридор, площадью ... кв.м.

- помещение № (Лит.а) – кладовая, площадью ... кв.м;

- помещение № (Лит.а) – котельная, площадью ... кв.м.

общей площадью ... кв.м, расположенный по адресу: (адрес), в следующих координатах:

Имя точки

Х,м

Y,м

...

Требования мотивированы тем, что ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство от (дата), договора дарения доли жилого дома от (дата), удостоверен нотариусом Рузского нотариального округа ФИО4 принадлежит 1/4 доля домовладения общей площадью ... кв.м., по адресу: (адрес), (адрес), с №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от (дата).

ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство от (дата), договора дарения доли жилого дома от (дата), удостоверен нотариусом Рузского нотариального округа ФИО4, договора дарения доли жилого дома от (дата), удостоверен нотариусом Рузского нотариального округа ФИО4, принадлежит 1/4 доля домовладения общей площадью 150,50 кв.м., по адресу: (адрес), (адрес), с №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от (дата).

Согласно извлечению из технического паспорта домовладения ГУП БТИ (адрес) от (дата), дом с инвентарным номером № является жилым домом, собственник одной из ? части дома является ФИО3, согласно постановлению Главы администрации от (дата) № жилому помещению с № присвоен адрес: (адрес), по выписки из ЕГРН от июля 2022 года данная часть дома, является квартирой (стр. 73 технического заключения).

Согласно Техническому паспорту ГУП БТИ (адрес) от (дата) и техническому заключению кадастрового инженера, жилой дом на дату обследования используется по назначению и представляет собой: Жилой дом, пристройка лит. «А», пристройка Лит. «а» пристройка Лит. «а1», веранда Лит. «а2», пристройка Лит. «а3», крыльцо Лит. «а4», общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м.

Согласно заключению кадастрового инженера, между ФИО1, ФИО2 и ФИО3 порядок пользования жилым домом сложился.

ФИО3 пользуется жилым помещением с № (по выписки из ЕГРН квартира) по входу № общей площадью ... кв.м., жилая площадь ... кв.м состоящее из лит. «А,а1,а2,а3», отопление водяное от котла на твердом топливе; холодное водоснабжение от центральной сети; горячее водоснабжение от электронагревателя; канализация в индивидуальный септик; электроснабжение; газоснабжение баллонное, площадь жилого помещения, находящегося в пользовании ФИО3 составляет ? доли от общей площади всего жилого дома.

ФИО1 и ФИО2 пользуются жилым помещением по входу № общей площадью ... кв.м, жилая площадь ... состоящих из лит «А,а» отопление водяное от АГВ; холодное водоснабжение от центральной сети; горячее водоснабжение от АГВ; канализация в индивидуальный септик; электроснабжение; газоснабжение сетевое, площадь жилого помещения находящегося в пользовании ФИО1 и ФИО2 составляет ? доли от общей площади всего жилого дома, соответственно по ? доле у каждого.

Из технического заключения следует, что жилой дом по сложившемуся порядку пользования, является делимым, в результате реального раздела (выдела доли), выделенные части дома содержат в своем составе жилые помещения, которые в силу действующего законодательства и технических норм являются: изолированными (с отдельным входом); сохраняют целевое назначение жилого дома, т.е. являются жилыми помещениями пригодными для постоянного проживания (отвечают установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства); сохраняют материальную ценность жилого дома, в том числе удобство в пользовании (состоят не только жилых, но и подсобных помещений (кухни, коридора, санузла и др.), оборудованы необходимыми системами отопления, газификации, водоснабжения, канализации и т.п.); являются самостоятельными объектами недвижимости

В техническом заключении прописаны нормативно-техническими требованиями, для каждой из выделяемых частей жилого дома должна быть жилым помещением и иметь отдельный вход, быть обеспечена инженерными системами (электроосвещение, отопление и вентиляция, а в газифицированных районах также и газоснабжение), включать в свой состав, как минимум, жилую комнату площадью не менее ... кв.м и кухню площадью не менее ... кв.м.

Таким образом, минимальная общая площадь части жилого дома, допустимая к выделу, составляет ... кв.м.

Специалистом установлено, что раздел жилого дома будет производиться на дома блокированной застройки – жилые дома, блокированные с друг с другом в одном ряду.

Установление типа жилого здания имеет принципиальное значение, так как земельный участок, занятый многоквартирным домом в силу ст. 36-37 Жилищного кодекса РФ входит в общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме и является не делимым имуществом.

В то время как каждый из домов блокированной застройки, может располагаться на отдельном земельном участке.

Таким образом, раздел жилого дома специалистом производится путем раздела его на дома блокированной застройки – жилые дома.

Площадь оцениваемого здания по сведениям ЕГРН составляет ... кв.м. (адрес) жилого дома, рассчитанная в данном заключении специалистом, составляет ... кв.м. Изменение общей площади со ... кв.м. до ... кв.м. произошло в связи с Приказом Минэкономразвития России от 30.09.2011 г. № 531 "Об утверждении требований к определению площади здания, помещения", письмом Минэкономразвития от 03.05.2012 г. № Д23-1303.

Таким образом общая площадь жилого дома, подлежащая разделу, составляет ... кв.м.

Доля ФИО1 (1/4) в долевой собственности составляет 183,4/4=45,8 кв.м., что больше минимальной площади, допустимой к разделу, доля ФИО2 (1/4) в долевой собственности составляет 183,4/4=45,9 кв.м., помещение, находящееся в пользовании и собственности ФИО3 соответствует 1/2 доле 183,4/2=91,7 кв.м. что больше минимальной площади допустимой к разделу.

В связи с чем, раздел дома в соответствии с идеальными долями сторон возможен.

Совладельцы ФИО1, ФИО2 изъявили желание разделить жилой дом по сложившемуся порядку пользования. Специалистом установлен сложившийся порядок пользования жилым домом, который соответствует идеальным долям. Учитывая желание совладельцев, специалист, проанализировав объемно-планировочного решение исследуемого жилого дома установил, что раздел дома по сложившемуся порядку пользования возможен.

Представлен вариант раздела по сложившемуся порядку пользования, по которому: ФИО3 выделить дом блокированной застройки - жилой (адрес); ФИО1 и ФИО2 выделить дом блокированной застройки - жилой (адрес).

ФИО3 выделяется дом блокированной застройки – жилой (адрес), состоящий из:

- помещение № (Лит.а2) – коридор, площадью 3,6 кв.м;

- помещение № (Лит.а2) – веранда, площадью 12,1 кв.м;

- помещение № (Лит.А) – жилая, площадью 11,9 кв.м;

- помещение № (Лит.А) – коридор, площадью 6,7 кв.м;

- помещение № (Лит.А) – жилая, площадью 19,0 кв.м;

- помещение № (Лит.А) – коридор, площадью 3,3 кв.м;

- помещение № (Лит.А) – кладовая, площадью 2,6 кв.м;

- помещение № (Лит.А) – жилая, площадью 12,9 кв.м;

- помещение № (Лит.А) – кухня, площадью 9,6 кв.м;

- помещение № (Лит.А) – коридор, площадью 4,2 кв.м.

- помещение № (Лит.А) – туалет, площадью 1,2 кв.м;

- помещение № (Лит.А) – шкаф, площадью 0,2 кв.м;

- помещение № (Лит.А) – ванная, площадью 3,4 кв.м;

- помещение № (Лит.а1) – коридор, площадью 9,1 кв.м;

- помещение № (Лит.а1) – подсобное, площадью 5,2 кв.м;

- помещение № (Лит.а1) – коридор, площадью 2,1 кв.м.

Площадь здания – дома блокированной застройки-жилого (адрес) соответствии с приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от (дата) №№ составит ... кв.м.

ФИО1 и ФИО2. выделяется дом блокированной застройки – жилой (адрес), состоящий из:

- помещение № (Лит.А) – коридор, площадью 6,4 кв.м;

- помещение № (Лит.А) – коридор, площадью 4,0 кв.м;

- помещение № (Лит.А) – ванная, площадью 3,3 кв.м;

- помещение № (Лит.А) – шкаф, площадью 0,3 кв.м;

- помещение № (Лит.А) – туалет, площадью 0,8 кв.м;

- помещение № (Лит.А) – жилая, площадью 9,3 кв.м;

- помещение № (Лит.А) – жилая, площадью 19,3 кв.м;

- помещение № (Лит.А) – кухня, площадью 19,1 кв.м;

- помещение № (Лит.А) – жилая, площадью 12,4 кв.м;

- помещение № (Лит.а) – коридор, площадью 2,6 кв.м.

- помещение № (Лит.а) – кладовая, площадью 8,9 кв.м;

- помещение № (Лит.а) – котельная, площадью 5,6 кв.м.

Истцы в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просят дело рассмотреть в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен.

Представитель третьего лица УФСГРК и К в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен.

Изучив материалы дела, проверив представленные доводы, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии с ч. 3 п. 5 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

На основании ч. 1 ст. 15 ЖК РФ, объектами жилищных прав являются жилые помещения.

Согласно ч. 1 ст. 16 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната. Часть 2 ст. 16 ЖК РФ определяет жилой дом, как индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В силу ч. 3 ст. 16 ЖК РФ, квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Таким образом, критерием, позволяющим разграничить виды жилых помещений «жилой дом», «часть жилого дома» и «квартира» является отсутствие или наличие помещений общего пользования.

В соответствии с нормами ст. 36 ЖК РФ, помещениями общего пользования в многоквартирном доме являются межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры технические этажи, чердаки, подвалы.

В соответствии со ст. 1 п.п. 40 Градостроительного кодекса РФ, под жилыми домами блокированной застройки понимается жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.

В соответствии с п. 6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации № 47 от 28.01.2006 г., многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме.

Ключевым элементом определения квартиры является указание на то, что квартира обеспечивает прямой доступ к помещениям общего пользования в многоквартирном доме. Иными словами, наличие отдельного входа, обеспечивающего непосредственную связь с местами общего пользования многоквартирного дома, составляет неотъемлемый признак квартиры.

Принципиальным отличием жилых домов блокированной застройки от квартир является расположение жилого дома на отдельном земельном участке, отсутствие общих коммуникаций и помещений общего пользования, а также общих элементов в строении за исключением стен.

В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - Градостроительный кодекс) жилыми домами блокированной застройки являются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

По делу установлено, что ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство от (дата), договора дарения доли жилого дома от (дата), удостоверен нотариусом Рузского нотариального округа ФИО4 принадлежит 1/4 доля домовладения общей площадью ... кв.м., по адресу: (адрес), с №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от (дата).

ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство от (дата), договора дарения доли жилого дома от (дата), удостоверен нотариусом Рузского нотариального округа ФИО4, договора дарения доли жилого дома от (дата), удостоверен нотариусом Рузского нотариального округа ФИО4, принадлежит 1/4 доля домовладения общей площадью ... кв.м., по адресу: (адрес), с №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от (дата).

Согласно Техническому паспорту ГУП БТИ (адрес) от (дата) и техническому заключению кадастрового инженера, жилой дом на дату обследования используется по назначению и представляет собой: Жилой дом, пристройка лит. «А», пристройка Лит. «а» пристройка Лит. «а1», веранда Лит. «а2», пристройка Лит. «а3», крыльцо Лит. «а4», общей площадью 183,4 кв.м., жилой площадью 84,8 кв.м.

Согласно заключению кадастрового инженера, между ФИО1, ФИО2 и ФИО3 порядок пользования жилым домом сложился.

Из представленного суду технического заключения следует, что жилой дом по сложившемуся порядку пользования, является делимым, в результате реального раздела (выдела доли), выделенные части дома содержат в своем составе жилые помещения, которые в силу действующего законодательства и технических норм являются: изолированными (с отдельным входом); сохраняют целевое назначение жилого дома, т.е. являются жилыми помещениями пригодными для постоянного проживания (отвечают установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства); сохраняют материальную ценность жилого дома, в том числе удобство в пользовании (состоят не только жилых, но и подсобных помещений (кухни, коридора, санузла и др.), оборудованы необходимыми системами отопления, газификации, водоснабжения, канализации и т.п.); являются самостоятельными объектами недвижимости

В техническом заключении прописаны нормативно-техническими требованиями, для каждой из выделяемых частей жилого дома должна быть жилым помещением и иметь отдельный вход, быть обеспечена инженерными системами (электроосвещение, отопление и вентиляция, а в газифицированных районах также и газоснабжение), включать в свой состав, как минимум, жилую комнату площадью не менее 12,0 кв.м и кухню площадью не менее 6,0 кв.м.

Таким образом, минимальная общая площадь части жилого дома, допустимая к выделу, составляет 18,0 кв.м.

В то время как каждый из домов блокированной застройки, может располагаться на отдельном земельном участке.

Площадь оцениваемого здания по сведениям ЕГРН составляет ... кв.м. Общая площадь жилого дома, рассчитанная в данном заключении специалистом, составляет ... кв.м. Изменение общей площади со ... кв.м. до ... кв.м. произошло в связи с Приказом Минэкономразвития России от (дата) № "Об утверждении требований к определению площади здания, помещения", письмом Минэкономразвития от (дата) № (адрес).

Таким образом общая площадь жилого дома, подлежащая разделу, составляет 183,4 кв.м.

В связи с чем, раздел дома в соответствии с идеальными долями сторон возможен.

ФИО3 выделяется дом блокированной застройки – жилой (адрес), состоящий из:

- помещение № (Лит.а2) – коридор, площадью 3,6 кв.м;

- помещение № (Лит.а2) – веранда, площадью 12,1 кв.м;

- помещение № (Лит.А) – жилая, площадью 11,9 кв.м;

- помещение № (Лит.А) – коридор, площадью 6,7 кв.м;

- помещение № (Лит.А) – жилая, площадью 19,0 кв.м;

- помещение № (Лит.А) – коридор, площадью 3,3 кв.м;

- помещение № (Лит.А) – кладовая, площадью 2,6 кв.м;

- помещение № (Лит.А) – жилая, площадью 12,9 кв.м;

- помещение № (Лит.А) – кухня, площадью 9,6 кв.м;

- помещение № (Лит.А) – коридор, площадью 4,2 кв.м.

- помещение № (Лит.А) – туалет, площадью 1,2 кв.м;

- помещение № (Лит.А) – шкаф, площадью 0,2 кв.м;

- помещение № (Лит.А) – ванная, площадью 3,4 кв.м;

- помещение № (Лит.а1) – коридор, площадью 9,1 кв.м;

- помещение № (Лит.а1) – подсобное, площадью 5,2 кв.м;

- помещение № (Лит.а1) – коридор, площадью 2,1 кв.м.

Площадь здания – дома блокированной застройки-жилого (адрес) соответствии с приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от (дата) №П/0393 составит 113,2 кв.м.

ФИО1 и ФИО2. выделяется дом блокированной застройки – жилой (адрес), состоящий из:

- помещение № (Лит.А) – коридор, площадью 6,4 кв.м;

- помещение № (Лит.А) – коридор, площадью 4,0 кв.м;

- помещение № (Лит.А) – ванная, площадью 3,3 кв.м;

- помещение № (Лит.А) – шкаф, площадью 0,3 кв.м;

- помещение № (Лит.А) – туалет, площадью 0,8 кв.м;

- помещение № (Лит.А) – жилая, площадью 9,3 кв.м;

- помещение № (Лит.А) – жилая, площадью 19,3 кв.м;

- помещение № (Лит.А) – кухня, площадью 19,1 кв.м;

- помещение № (Лит.А) – жилая, площадью 12,4 кв.м;

- помещение № (Лит.а) – коридор, площадью 2,6 кв.м.

- помещение № (Лит.а) – кладовая, площадью 8,9 кв.м;

- помещение № (Лит.а) – котельная, площадью 5,6 кв.м.

Площадь здания – дома блокированной застройки-жилого (адрес) соответствии с приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от (дата) №... составит ... кв.м.

Данный дом блокированной застройки не противоречит нормативным требованиям, предьявляемым к возведению одноквартирных домов, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в том числе расположенных на смежных земельных участках, не нарушает права третьих лиц, является пригодным для постоянного проживания, рассматриваемые жилые помещения по своему конструктивному исполнению являются жилыми домами блокированной застройки.

У суда нет оснований не доверять данному доказательству, согласующемуся с доказательствами, представленными в материалы дела. Техническое заключение подробно мотивировано, научно обоснованно, ответчиком с позиции ст.56 ГПК не опровергнуто и сомнений в достоверности не вызывает.

Согласно положениям ст.ст.55, 56, 67 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений. Недоказанность обстоятельств, на которые истец ссылается в обоснование своих требований, является самостоятельным основанием для отказа в иске.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, бремя доказывания наличия обстоятельств, указанных в иске, подлежит возложению на истца.

В соответствии с ч.1 ст.3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов самостоятельно определив способы их судебной защиты, соответствующие ст. 12 ГК РФ.

Статьей 11 ГК РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 данного Кодекса способами, причем эта статья также содержит указание на возможность применения иных способов, предусмотренных в законе.

Суд, оценив в совокупности все полученные по делу доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, учитывая установленные по делу обстоятельства, вышеперечисленные нормы права, считает исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку выбор способа защиты нарушенного права должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса, при этом избранный истцом способ защиты должен быть соразмерен нарушению и не должен выходить за пределы, необходимые для его применения. Суд приходит к выводу, что истцом в рамках избранного способа защиты, согласно требованиям ст.56 ГПК РФ, представлены достаточные и бесспорные доказательства, подтверждающие обстоятельства на которые истец ссылается в обоснование своих требований.

Установлено, что принадлежащие истцу жилые помещения не являются квартирами, поскольку: имеют отдельный вход, не имеют общих инженерных сетей с другими частями дома, принадлежащих иным лицам, жилой дом не имеет мест общего пользования; не имеется помещений в данном доме, предназначенных для обслуживания более одного помещения, следовательно, жилое помещение, с №, принадлежащее ФИО1, ФИО2 и ФИО3, по адресу: (адрес), представляет собой жилой дом блокированной застройки.

Признание права собственности на жилой дом блокированной застройки возможно только в судебном порядке.

Доказательств обратного суду не представлено и материалы дела не содержат.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК, суд,

РЕШИЛ :

Иск ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о прекращении права долевой собственности, признании права собственности на жилое помещение блокированной застройки - удовлетворить.

Прекратить за ФИО1, ФИО2 и ФИО3 право общей долевой собственности на жилой дом с инвентарным номером №, по адресу: (адрес), №.

Выделить дом блокированной застройки жилой (адрес) – общей площадью ... кв.м., по адресу: (адрес).

Признать за ФИО1, ФИО2 право равно долевой собственности на дом блокированной застройки - жилой (адрес), состоящий из: помещение № (Лит.А) – коридор, площадью 6,4 кв.м; помещение № (Лит.А) – коридор, площадью 4,0 кв.м; помещение № (Лит.А) – ванная, площадью 3,3 кв.м; помещение № (Лит.А) – шкаф, площадью 0,3 кв.м; помещение № (Лит.А) – туалет, площадью 0,8 кв.м; помещение № (Лит.А) – жилая, площадью 9,3 кв.м; помещение № (Лит.А) – жилая, площадью 19,3 кв.м; помещение № (Лит.А) – кухня, площадью 19,1 кв.м; помещение № (Лит.А) – жилая, площадью 12,4 кв.м; помещение № (Лит.а) – коридор, площадью 2,6 кв.м.; помещение № (Лит.а) – кладовая, площадью 8,9 кв.м; помещение № (Лит.а) – котельная, площадью 5,6 кв.м., общей площадью ... кв.м, расположенный по адресу: (адрес), в следующих координатах:

Имя точки

Х,м

Y,м

...

Решение является основанием для внесения записей в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца через Рузский районный суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 27 февраля 2023 года.

Судья подпись С.К. Жарова

Решение не вступило в законную силу.

Копия верна.