Дело №

УИД 50RS0№-80

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес> МО

Истринский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Асташкиной О.В.,

при помощнике ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета лесного хозяйства <адрес> к ФИО1, 3-е лицо: ООО «Анфа Недвижимость» о расторжении договора аренды лесного участка,

установил:

Истец Комитет лесного хозяйства <адрес> обратился в суд с иском к ФИО1, третье лицо ООО «Анфа Недвижимость» о расторжении договора аренды лесного участка, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ межу Комитетом лесного хозяйства по <адрес> и ООО «Анфа-Недвижимость», заключен договор аренды лесного участка №, площадью 0,3016 га, расположенного: <адрес> (Дедовский лесотехнический участок), квартал 85-Д выдел №

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Анфа-Недвижимость» и ФИО1 заключен договор уступки прав и обязанностей по договору аренду лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Анфа-Недвижимость» и ФИО1, и Комитет лесного хозяйства МО заключено Дополнительное соглашение № к Договору аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ участка №.

Пунктом «г» пункта 3.4 Договора установлено, что арендатор обязан в течении шести месяцев со дня заключения настоящего договора разработать и представить арендодателю проект освоения лесов для проведения государственной экспертизы.

Нарушение условия договора аренды лесного участка и требований лесного законодательства РФ арендатор не представил на утверждение проект освоения лесов на лесной участок.

Комитетом лесного хозяйства МО были предприняты меры досудебного урегулирования, а именно ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика ФИО1 была направлена претензия с требованием представить на утверждение проект освоения лесов в соответствии с лесным законодательством либо дострочено расторгнуть договора аренды лесного участка. Ответа на данную претензию не последовало.

Таким образом, арендатор – ФИО1 использует лесной участок в отсутствие проекта освоения лесов, что является существенным нарушением условий договора аренды лесного участка и требований лесного законодательства РФ.

На основании изложенного, Комитет лесного хозяйства <адрес> просит суд расторгнуть договор аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

Обязать ФИО1 возвратить Комитету лесного хозяйства <адрес> по акту приема-передачи лесной участок площадью 0,3016 га., расположенный по адресу: <адрес> лесничество (Дедовский лесотехнический участок), квартал №.

Представитель истца Комитета лесного хозяйства МО по доверенности ФИО4 заявленные требования поддержала, просила иск удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО1 по доверенности ФИО5 просил в иске отказать, поскольку проект освоения лесов передан на регистрацию, пока неизвестно принят он или нет.

Представитель ООО «Анфа Недвижимость» в судебное заседание не явился, и времени и мести рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, изучив доводы иска, исследовав материла дела, дав им оценку, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно ч. 1 ст. 12 Лесного кодекса РФ Освоение лесов осуществляется в целях обеспечения их многоцелевого, рационального, непрерывного, неистощительного использования, а также развития лесного комплекса.

Согласно пункту 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим кодексом, другими законами или договором.

В соответствии с частью 4 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим кодексом.

Согласно пункту 1 статьи 88 ЛК РФ лица, которым лесные участки предоставлены в постоянное (бессрочное) пользование или в аренду, составляют проект освоения лесов в соответствии со статьей 12 настоящего Кодекса. Проект освоения лесов подлежит государственной или муниципальной экспертизе в порядке, установленном уполномоченным федеральным органом исполнительной власти (пункт 1 статьи 89 Кодекса).

Из ч. 2 ст. 24 Лесного кодекса РФ следует, что Невыполнение гражданами, юридическими лицами, осуществляющими использование лесов, лесохозяйственного регламента и проекта освоения лесов является основанием для досрочного расторжения договоров аренды лесного участка или договоров купли-продажи лесных насаждений, а также принудительного прекращения права постоянного (бессрочного) пользования лесным участком или безвозмездного пользования лесным участком, прекращения сервитута, публичного сервитута.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ межу Комитетом лесного хозяйства по <адрес> и ООО «Анфа-Недвижимость», заключен договор аренды лесного участка №, площадью 0,3016 га, расположенного: МО, г.о.Истра, Истринское лесничество, Рождественское участковое лесничество (Дедовский лесотехнический участок), № (л.д.1-16).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Анфа-Недвижимость» и ФИО1 заключен договор уступки прав и обязанностей по договору аренду лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.35).

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Анфа-Недвижимость» и ФИО1, и Комитет лесного хозяйства МО заключено Дополнительное соглашение № к Договору аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ года участка № (л.д.36-37).

Пунктом «г» пункта 3.4 Договора установлено, что арендатор обязан в течение шести месяцев со дня заключения настоящего договора разработать и представить арендодателю проект освоения лесов для проведения государственной экспертизы (л.д.13).

Комитетом лесного хозяйства МО были предприняты меры досудебного урегулирования, а именно ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика ФИО1 была направлена претензия с требованием представить на утверждение проект освоения лесов в соответствии с лесным законодательством либо дострочено расторгнуть договора аренды лесного участка. (л.д.23-26). Ответа на данную претензию не последовало.

В материалы дела представлен проект освоения лесов, лесного участка площадью 0,3016 га., расположенный по адресу: <адрес>), квартал 85-Д выдел 30 КН № (л.д.64-161), который был сдан на регистрацию ДД.ММ.ГГГГ вх №Т-520.

Статьей 619 ГК РФ предусмотрено, что по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор пользуется имуществом (лесным участком) с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями; существенно ухудшает имущество (лесной участок); более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату. Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

Ввиду вышеприведенных норм, а также, учитывая, что в настоящее время стороной ответчика представлен проект освоения лесов, который сдан на экспертизу в Комитет лесного хозяйства <адрес> и на сегодняшний день отрицательного заключения по проекту не имеется, суд не находит правовых оснований для удовлетворения требований истца.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Комитета лесного хозяйства <адрес> к ФИО1, 3-е лицо: ООО «Анфа Недвижимость» о расторжении договора аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ № и обязании возвратить лесной участок с кн № площадью 0,3016 га по адресу: <адрес>, гДД.ММ.ГГГГ) квартал 85-Д выдел 30 – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение

составлено ДД.ММ.ГГГГ