№ 2-4069/2025

63RS0038-01-2024-009304-57

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июня 2025 года г. Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Золотовой Т.М.,

при секретаре Уваровой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4069/2025 по иску ФИО1 к администрации городского округа Самара о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации городского округа Самара о признании права собственности на гараж.

В обоснование требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО2 был заключен брак. ФИО2 переоформил на истца плановый гараж № боксового типа в ГСК № в порядке наследования по закону после смерти своего отца ФИО5, что подтверждается справкой на переоформления гаража ДД.ММ.ГГГГ № к/о Кировским райисполкомом <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Куйбышевский горисполком вынес решение № «Об отводе земельных участков в бессрочное пользование гаражным кооперативам», к которым ранее земля не отводилась. Указанное решение Горисполкома вынесено на основании п.2.3 ранее принятого решения Горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ за № с приложенным перечнем расположения 65 боксов для ГСК № с земельным участком площадью 0,26 га. Согласно справке ГСК № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 является членом ГСК № и владельцем гаража № в блоке «А», расположенного по адресу: <адрес>, 12 мкр., ГСК №, пай выплачен полностью. ДД.ММ.ГГГГ подготовлен план землепользования границ земельного участка под капитальный гараж № блок «А» в ГСК № в 12 мкр. <адрес>. Согласно заключению кадастрового инженера, гараж расположен в границах земельного участка ГСК №. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. После смерти ФИО2, наследником принявшим наследство является истец. Свидетельство о праве на наследство на гараж истцом не выдано, поскольку право собственности на данный гараж ФИО2 не зарегистрировано. Ссылаясь на указанные обстоятельства, ФИО1, с учетом изменений в порядке ст.39 ГПК РФ, просила суд признать право собственности на гараж №, площадью 16,9 кв.м в блоке «А» ГСК №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, 12 мкр. (в районе шоколадной фабрики), после смерти мужа ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ, в порядке наследования по закону.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации городского округа Самара в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Представители третьих лиц не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора - Управления Росреестра по <адрес>, ГСК №, Департамента градостроительства городского округа Самара, Департамента управления имуществом городского округа Самара в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, и посредством размещения информации о дате и месте рассмотрения гражданского дела на сайте Кировского районного суда <адрес> (http://kirovsky.sam.sudrf.ru/).

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 Кодекса.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (пункт 1 статьи 1142 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом (пункт 2 статьи 1152 ГК РФ).

Срок принятия наследства составляет шесть месяцев со дня открытия наследства (статья 1154 Гражданского Кодекса Российской Федерации).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании п.2.3 решения Горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ о приведении деятельности и организационной структуры ранее созданных гаражных кооперативов в соответствии с требованием Примерного Устава ГСК, утвержденного постановлением Совмина РСФСР № от ДД.ММ.ГГГГ, исполкомом городского Совета народных депутатов <адрес> принято решение от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе земельных участков в бессрочное пользование гаражным кооперативам».

Согласно Приложению № к решению от ДД.ММ.ГГГГ №, на основании решения горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № (блок А) гаражному кооперативу ГСК № отведен в бессрочное пользование земельный участок площадью 0,26 га под 65 боксов в районе шоколадной фабрики по Нагорной канаве.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ, ГСК № зарегистрирован в Едином государственном реестре юридических лиц ДД.ММ.ГГГГ, председателем кооператива является ФИО6

Из справки <адрес> Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что после смерти ФИО5 плановый гараж боксового типа в ГСК за № переоформлен на сына ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО7 (после брака ФИО13), ДД.ММ.ГГГГ г.р., заключен брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака.

Согласно справке ГСК № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ являлся членом ГСК № и владельцем гаража № в блоке «А», расположенного по адресу: <адрес>, 12 мкр., ГСК №, (в районе шоколадной фабрики «Россия»), паевой взнос выплачен полностью ДД.ММ.ГГГГ, задолженности по оплате не имеется, что также подтверждается представленным списком членов ГСК №.

Указанный земельный участок под гаражом № находится в границах земельного участка, отведенного ГСК №, что подтверждается планом установления границ землепользования под капитальный гараж по адресу: <адрес>, 12 микрорайон, ГСК № (в районе шоколадной фабрики), блок А, выполненной ДД.ММ.ГГГГ ИЧП «Апогейс».

При жизни ФИО2 спорный гараж не оформлен надлежащим образом.

Из уведомления Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения о зарегистрированных правах на спорный гараж в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. умер, что подтверждается свидетельством о смерти.

После смерти ФИО2, нотариусом <адрес> ФИО8 открыто наследственном дело. Наследниками по закону являются супруга ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р. ФИО3 и ФИО10 отказались от причитающейся им доли на наследство после смерти их отца ФИО2 на основании заявлений от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 подано заявление об определении доли в нажитом во время ьрака имуществе. Наследственное имущество состоит из ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, 12 мкр., ГСК № (в районе шоколадной фабрики), блок «А», гараж №; ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, «Дубовый Гай», участок №.

Нотариусом ФИО8 на имя ФИО3 выдано свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу на ? долю на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ; свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ; свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу на ? долю на земельный участок; свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю на земельный участок.

Право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 63:01:0216003:730 по адресу: <адрес>, 12 мкр., ГСК№ (в районе шоколадной фабрики), блок «А», гараж №, зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, испрашиваемый гараж, имеет площадь 16,9 кв.м.

Из акта экспертного исследования ООО АНО «Диапозон» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, 12 мкр., ГСК № (в районе шоколадной фабрики), блок «А», соответствует действующим строительным нормам и правилам, требованиям, предъявляемым к данному строению, согласно функционального назначения, угрозу жизни и здоровью граждан не создает.

Из экспертного заключения ООО «НПО Пожэксперт-Самара» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорный гараж пригоден для дальнейшего использования по своему функциональному назначению, при условии соблюдения в процессе эксплуатации обязательных требований «Правил противопожарного режима в Российской Федерации».

Согласно техническому заключению ООО Экспертный центр «Технология», выполненному в 2024 году, в результате проведения обследования строительных конструкций установлено, что спорный гараж находится в исправном состоянии, обеспечены конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания, не нарушены права и законные интересы граждан, не создается угроза жизни и здоровью граждан, а также не нарушены требования СП 113.13330.2016 Актуализированная редакция СНиП 21-02-99 «Стоянки автомобилей», СП 506..1311500.2021 «Стоянки автомобилей». Требования пожарной безопасности.», Федерального закона №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», Федерального закона №123-ФЗ от 22.07.2008г. Федеральный закон «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», СП 70.13330.2012 Актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87* «Несущие и ограждающие конструкции» и пригоден для дальнейшей эксплуатации по своему назначению.

Оснований не доверять указанным заключениям у суда не имеется, в связи с чем, принимаются судом в качестве допустимых доказательств по делу. Доказательств иного суду не представлено.

Согласно плану границ земельного участка и заключению кадастрового инженера ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ, в результате геодезической съемки установлено, что под гаражом № по адресу: <адрес>, 12 мкр., ГСК № (в районе шоколадной фабрики), блок «А», сформирован земельный участок 63:01:0216003:ЗУ1, площадью 22 кв.м. Границы гаража не выходят за границы сформированного земельного участка 63:01:0216003:ЗУ1. Границы сформированного земельного участка не пересекают границы смежных земельных участков. Красные линии отсутствуют.

Согласно выписке из ИСОГД от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью 22 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, 12 микрорайон, ГСК-206 (в районе шоколадной фабрики), блок «А», гараж №, расположен в зоне предприятий и складов III класса (ПК-2) (санитарно-защитные зоны до 300 м). Документация по планировке территории на территорию, где расположен испрашиваемый земельный участок не утверждена в соответствии с действующим законодательством. Красные линии не утверждены. Согласно приложению № к ПЗЗ «Карта ЗОУИТ, связанных с экологическими и санитарными ограничениями», земельный участок расположен в зоне с особыми условиями использования территории: Безымянка приаэродромная территория – подзона 3,4,5,6, охранная зона транспорта. В границах земельного участка отсутствуют инженерные коммуникации. Земельный участок не входит в границы резервирования и изъятия земельных участков, особо охраняемых природных территорий.

Из сообщения Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, 12 микрорайон, ГСК-206 (в районе шоколадной фабрики), блок «А», гараж №, площадью 22 кв.м, не относится к землям населенных пунктов городского округа <адрес>, занятым городскими лесами Самарского лесничества и к землям лесного фонда, находится вне береговой полосы, вне прибрежной защитной полосы, вне водоохраной зоны водного объекта. Ранее, по материалам лесоустройства 1995 года, данный земельный участок к лесным участкам Самарского лесничества не относился.

Таким образом, представленными в материалы дела доказательствами подтверждается, что гараж № возведен в границах земельного участка, предоставленного ФИО2 в собственность в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием, гараж соответствует строительным, противопожарным нормам и правилам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, после смерти ФИО2 его супруга ФИО1 владеет и пользуется гаражом №, несет расходы по его содержанию, в связи с чем, имеются правовые основания для признания за истцом права собственности на гараж №, площадью 16,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, 12 микрорайон, ГСК-206 (в районе шоколадной фабрики), блок «А», в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (СНИЛС №) к администрации городского округа Самара (ИНН №) о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на гараж №, площадью 16,9 кв.м в блоке «А» ГСК №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, 12 мкр, (в районе шоколадной фабрики), после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в порядке наследования по закону.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Кировский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья Т.М.Золотова