Дело № 2-2453/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 сентября 2022 года

Сормовский районный суд г. Нижний Новгород в составе судьи Вернер Л.В., при секретаре Аббакумовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Теплоэнерго» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

АО «Теплоэнерго» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по платежам за коммунальные услуги за периоды с 01.12.2018 г. по 31.12.2018 г. в размере 926,77 рубля, с 01.09.2019 г. по 30.11.2021 г. в размере 25 641,28 рубля, пеней в размере 24 041,1 рубля, ссылаясь на то, что ответчик является собственником 1/3 доли в праве на жилое помещение по адресу: , однако оплату услуг АО «Теплоэнерго» по поставке тепловой энергии за указанные периоды не произвел.

Дело рассматривается также без участия сторон, извещенных о времени и месте рассмотрения, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для частичного удовлетворения заявленного иска исходя из следующего.

В соответствии с ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч.1 ст.155 ЖК РФ).

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно выписке из ЕГРН долевым собственником жилого помещения по адресу: в числе прочих лиц является ответчик, доля которого в праве общей долевой собственности равна 1/3, право собственности зарегистрировано в 2003 году.

Следовательно, ответчик должен был соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности вносить плату за оказанные коммунальные услуги. Однако в периоды с 01.12.2018 г. по 31.12.2018 г. и с 01.09.2019 г. по 30.11.2021 г. оплата услуг истца ответчиком не производилась, в связи с чем образовалась задолженность, которая к моменту рассмотрения дела не погашена. Доказательств обратного суду не представлено.

Из материалов дела следует, что до 26.06.2019 г. многоквартирный дом по находился в управлении ОАО «Домоуправляющая компания Сормовского района».

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений указанного многоквартирного дома от 26.06.2019 г. был изменен способ управления указанным многоквартирном домом на непосредственное управление.

Право требования задолженности за предшествующий период передано истцу на основании договора уступки права (требования) от 31.12.2018 г., заключенному им с ОАО «Домоуправляющая компания Сормовского района».

При изложенных обстоятельствах истец вправе требовать с ответчика взыскания задолженности по оплате услуг по отоплению и горячему водоснабжению за спорные периоды.

Согласно представленному истцом расчету задолженность сособственников квартиры за взыскиваемые периоды с 01.12.2018 г. по 31.12.2018 г. составляет 2 780,31 рубля, с 01.09.2019 г. по 30.11.2021 г. - 76 923,84 рубля.

Указанная задолженность подлежит взысканию с ответчика соразмерно его доле в праве собственности на квартиру: за период с 01.12.2018 г. по 31.12.2018 г. в размере 926,77 рубля, за период с 01.09.2019 г. по 30.11.2021 г. в размере 25 641,28 рубля.

Частью 14 ст.155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Истцом представлен суду расчет пеней по состоянию на 30.11.2021 г. в размере 72 123, 3 рубля, из которых соразмерно доле ответчика предъявлено к взысканию 24 041,1 рублей, начисленных на взыскиваемую задолженность и задолженность за предшествующий период, расчет судом проверен и сомнений в правильности не вызвал.

Статьей 333 ГК РФ предусмотрено право суда уменьшить размер подлежащей уплате неустойки, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Суд считает возможным снизить размер пеней с 24 041,1 рублей до 8 000 рублей ввиду его явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства со стороны ответчика. Во взыскании пеней в большем размере суд истцу отказывает.

За взысканием задолженности, пеней истец обращался в суд в приказном порядке, судебный приказ от 31.01.2022 г. был отменен судом по заявлению ответчика.

На основании части 1 ст.98 ГПК РФ с учетом разъяснений в пункте 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 г. N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" с ответчиков в пользу истца суд взыскивает в возмещение расходов по государственной пошлине 1 718,27 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования АО «Теплоэнерго» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт ) в пользу АО «Теплоэнерго» задолженность за коммунальные услуги за периоды с 01.12.2018 г. по 31.12.2018 г. в размере 926,77 рубля, с 01.09.2019 г. по 30.11.2021 г. в размере 25 641,28 рубля, пени по состоянию на 30.11.2021 г. в размере 8 000 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 718,27 рубля, всего 36 286 (тридцать шесть тысяч двести восемьдесят шесть) рублей 32 копейки.

В удовлетворении иска в остальной части отказать.

Разъяснить ФИО1 право подать в Сормовский районный суд г.Нижнего Новгорода заявление об отмене настоящего решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Сормовский районный суд г.Нижний Новгород: ответчиком - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда; иными лицами, участвующими в деле, - в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Вернер Л.В.