Дело № 2-5540/2025

50RS0<№ обезличен>-30

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 сентября 2025 г. г.о. Химки <адрес>

Химкинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Ефремовой Е.Ю.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 об определении порядка оплату коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4 об определении порядка оплату коммунальных услуг.

В обоснование требований указал, что он и ответчики являются собственниками квартиры по адресу: г. <адрес>, однако, у сторон имеются разногласия по оплате жку, ответчики жку не оплачивают, имеется долг.

На основании изложенного, истец после уточнения иска просит суд определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, взносах на капитальный ремонт, оплате задолженность в размер <данные изъяты>. по квартире по адресу: г. <адрес>, возложив на истца обязанность по оплате <данные изъяты>, ответчиков – <данные изъяты> выдачей отдельных платежных документов.

Истец в судебном заседании требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

На основании ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно материалам дела стороны являются собственниками квартиры <адрес>, что подтверждено выпиской из ЕГРП.

Ответчики зарегистрированы данной квартире.

Согласно ЕПД по данной квартире имеется задолженность по оплате жку по состоянию на <дата> в размере <данные изъяты>

Из содержания ст. 210 ГК РФ следует, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Из положений ч. 2 и ч. 4 ст. 154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Исходя из разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от <дата> <№ обезличен> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4,5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующего соглашения и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Как разъяснено в п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Таким образом, поскольку в настоящее время собственниками квартиры являются истец ответчики (по <данные изъяты> каждый), с учетом вышеприведенных норм материального права, они несут обязанность по содержанию принадлежащего им имущества соразмерно принадлежащим им долям, в том числе по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Соглашений между сторонами о порядке оплаты за жилье и коммунальные платежи не достигнуто. Доказательств обратного суду не представлено.

При таких данных, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований об определении порядка оплаты за жилое помещение коммунальные услуги соразмерно долям, возложении на управляющую компанию и ресурсные организации обязанности производить начисления оплаты истцу в размере <данные изъяты> от начислений, ответчикам – <данные изъяты> с выдачей отдельных платежных документов.

При этом, суд учитывает, что ответчиками требований о выставлении им счетов по оплате жку отдельно соразмерно их долям в праве собственности на квартиру не заявлено.

Руководствуясь ст. ст. 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить доли участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг квартиры <адрес>, ФИО2 – в размере <данные изъяты>, ФИО3 и ФИО1 - <данные изъяты>

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для выставления ООО «Жилищник г.о. Химки», ООО «МосОблЕИРЦ» ФИО2 отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с его долей в праве собственности на квартиру равной <данные изъяты> от общей суммы расходов на каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Химкинский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Мотивированное решение изготовлено <дата>.

Председательствующий Е.Ю. Ефремова