Дело № 2-835/2022

33RS0001-01-2022-000616-88

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Владимир 29 сентября 2022 г.

Ленинский районный суд г. Владимира в составе:

председательствующего судьи Барабина А.А.,

при секретаре Абрамовой Е.А.,

с участием

истцов ФИО1,

ФИО2,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО4, ФИО2 к ФИО5, ФИО6, ФИО3, ФИО7, ФИО8, ФИО9 об освобождении земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО4, ФИО2 обратились в Ленинский районный суд г. Владимира с иском к ФИО10, ФИО6, ФИО3, ФИО7, ФИО8, ФИО9, в котором с учетом уточнений (л.д. 152-156) поставили вопрос об обязании снести (убрать) металлические гаражи с земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <...>.

В обоснование указано, что указанный участок является общим имуществом собственников многоквартирного жилого <адрес>. На земельном участке в нарушение установленного законом порядка ответчиками размещены металлические гаражи.

В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО2 поддержали заявленные требования со ссылкой на указанные в иске обстоятельства.

Ответчик ФИО3 просила отказать в удовлетворении иска, указывая на размещение гаража с разрешения администрации города Владимира.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Решением общего собрания собственников помещений МКД № 28 по <адрес>, оформленного протоколом № 2 от 11.10.2021 поручено ФИО2, ФИО1 и ФИО4 представлять интересы всех собственников помещений МКД (л.д. 15).

Установлено и не оспаривалось сторонами, что земельный участок по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № является общим имуществом собственников помещений многоквартирного жилого <адрес> (л.д. 23-25).

Как следует из схемы расположения объектов на кадастровом плане территории, составленной кадастровым инженером ФИО11 14.04.2022 (л.д. 136-138), на земельном участке расположен ряд металлических гаражей.

В ходе рассмотрения дела установлено, что гараж под условным номером № занимает ФИО9, гараж № – ФИО7, гараж № – ФИО3, гараж № – ФИО5

Согласно частям 1 - 3 статьи 16 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" в существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме.

Земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, образованный до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

Пунктом 4 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Согласно части 2 и 3 данной статьи собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

В силу ст. 44 ЖК РФ принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им, а также о заключении соглашения об установлении сервитута, соглашения об осуществлении публичного сервитута в отношении земельного участка, относящегося к общему имуществу в многоквартирном доме, является исключительной компетенцией общего собрания собственников помещений МКД.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ответчиками в порядке ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств, свидетельствующих о наличии решения общего собрания собственников помещений МКД, о предоставлении им права пользования спорным земельным участком.

Доводы о наличии разрешений (договоров аренды) от администрации города Владимира, выданных в 90-х годах 20 века, на установку металлических гаражей, представляются неубедительными, поскольку такие разрешения (договоры аренды) носили временный характер (л.д. 71, 88-123), срок действия их истек. По сведениям управления земельными ресурсами администрации города Владимира последний договор аренды земельного участка истек в 2007 году.

Ссылка на необходимость гаража для хранения автомобиля инвалида также не может повлиять на выводы суда, поскольку обязанность по обеспечению таких лиц возложена на администрацию города, а не на собственников помещений МКД.

При таких обстоятельствах, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению к ответчикам ФИО5, ФИО3, ФИО7, ФИО9

Что касается ответчиков ФИО6 и ФИО8, то суд отказывает в иске к ним, полагая их ненадлежащими ответчиками.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, ФИО4, ФИО2 к ФИО5, ФИО3, ФИО7, ФИО9 об освобождении земельного участка удовлетворить.

Обязать ФИО9 в двухмесячный срок со дня вступления решения суда в законную силу освободить земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, от металлического гаража (условный номер Г1 согласно схемы расположения объектов на кадастровом плане территории, составленной кадастровым инженером ФИО11).

Обязать ФИО7 в двухмесячный срок со дня вступления решения суда в законную силу освободить земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, от металлического гаража (условный номер Г2 согласно схемы расположения объектов на кадастровом плане территории, составленной кадастровым инженером ФИО11).

Обязать ФИО3 в двухмесячный срок со дня вступления решения суда в законную силу освободить земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, от металлического гаража (условный номер Г3 согласно схемы расположения объектов на кадастровом плане территории, составленной кадастровым инженером ФИО11).

Обязать ФИО5 в двухмесячный срок со дня вступления решения суда в законную силу освободить земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, от металлического гаража (условный номер Г5 согласно схемы расположения объектов на кадастровом плане территории, составленной кадастровым инженером ФИО11).

В удовлетворении исковых требований к ФИО6, ФИО8 отказать.

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Ленинский районный суд г. Владимира в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий А.А. Барабин