№2-5804/2022г.

61RS0022-01-2022-008568-27

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 ноября 2022 года г. Таганрог

Таганрогский городской суд в составе:

Председательствующего судьи Шевченко Ю.И.,

при секретаре судебного заседания Латышевой В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета по управлению имущества г. Таганрога к ФИО1 о расторжении договора о размещении нестационарного объекта, об обязании освободить земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению имуществом г. Таганрога обратился в Таганрогский городской суд с иском к ФИО1 о расторжении договора от <дата> № о размещении нестационарного торгового объекта площадью 30 кв.м., по адресному ориентиру: <адрес>, около <адрес> для осуществления деятельности по авторемонту, об обязании освободить вышеназванный земельный участок от павильона по авторемонту.

В обоснование исковых требований указано, что <дата> между Комитетом по управлению имуществом г. Таганрога и индивидуальным предпринимателем ФИО1 был заключен договор № о размещении нестационарного торгового объекта на земельном участке площадью 30 кв.м., по адресному ориентиру: <адрес>, около <адрес>, для осуществления деятельности по авторемонту, на срок до <дата>. Согласно разделу 5.1.3 договора № от <дата>, прекращение действия договора происходит в случае прекращения деятельности индивидуального предпринимателя, являющегося стороной договора. Как следует из выписки из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей от <дата>, ФИО1 с <дата> прекратил деятельность в качестве индивидуального предпринимателя в связи с принятием соответствующего решения. ФИО1 направлено уведомление от <дата> о прекращении договорных отношений с требованием в 7-дневный срок освободить занимаемый земельный участок от нестационарного объекта и передать по акту приема- передачи. Как следует из акта обследования земельного участка от <дата>, составленного специалистами КУИ г. Таганрога, земельный участок от нестационарного объекта не освобожден.

В судебном заседании представитель истца КУИ г. Таганрога на основании доверенности ФИО2 исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить по основаниям, изложенным в тексте иска.

Ответчик ФИО1 извещался о месте и времени рассмотрения данного заявления, однако извещения вернулись с отметкой «истек срок хранения».

Согласно ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Положениями п. 2 ст. 1, п. 1 ст. 9 ГК РФ предусмотрено, что граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им гражданские права своей волей и в своем интересе.

Судом были предприняты все необходимые меры к извещению сторон о времени и месте судебного заседания. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно направлено адресату, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Применительно к п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 года № 234, и ч. 2 ст. 117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует их возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

Указанные выше обстоятельства, судом расцениваются, как надлежащее извещение ответчика о времени и месте судебного заседания. Учитывая мнение истца, суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, изучив и оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения настоящего дела в отсутствие не явившихся лиц, уведомленных надлежащим образом, по сути исковых требований приходит к следующему выводу.

В силу части 1 статьи 56 ГПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основании которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.Судом установлено, что <дата> между Комитетом по управлению имуществом г. Таганрога (Распорядитель) и индивидуальным предпринимателем ФИО1 (Участник) был заключен договор № о размещении нестационарного торгового объекта на земельном участке площадью 30 кв.м., по адресному ориентиру: <адрес>, около Мариупольское Шоссе, 5, для осуществления деятельности по авторемонту, на срок до <дата>.

В соответствии с ч.1 ст.8 Федерального закона от 28.12.2009 №381-Ф3 «Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации», торговая деятельность осуществляется хозяйствующими субъектами, предусмотренными настоящим Федеральным законом и зарегистрированными в установленном законодательством Российской Федерации порядке, если иное не предусмотрено федеральными законами.

Согласно разделу 5.1.3 договора № от <дата>, прекращение действия договора происходит в случае прекращения деятельности индивидуального предпринимателя, являющегося стороной договора.

Материалы настоящего дела содержат выписку из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей от <дата>, согласно которой ФИО1 с <дата> прекратил деятельность в качестве индивидуального предпринимателя в связи с принятием соответствующего решения.

В соответствии со ст. 2 Положения «О Комитете по управлению имуществом г. Таганрога», утвержденным Решением Городской Думы г. Таганрога №359 от 25.10.2011, основными задачами Комитета являются:

- эффективное и целевое использование муниципального имущества, владение, пользование, управление и распоряжение имуществом;

- организация и ведение учета муниципального имущества города Таганрога.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1 направлено уведомление от <дата> о прекращении договорных отношений с требованием в 7-дневный срок освободить занимаемый земельный участок от нестационарного объекта и передать по акту приема- передачи.

Как следует из акта обследования земельного участка от <дата>, составленного специалистами КУИ г. Таганрога, земельный участок общей площадью 30 кв.м., расположенный около <адрес>, от нестационарного объекта не освобожден.

Согласно п. 5.1.3 договора № от <дата>, прекращение действия договора происходит в случае прекращения деятельности индивидуального предпринимателя, являющегося стороной договора.

В ходе судебного заседания установлено, что ответчиком прекращена деятельность в статусе индивидуального предпринимателя.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о незаконности использования ответчиком спорного земельного участка.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом услуг интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями.

Согласно положениям ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении. Если собственник требует возврата своего имущества из владения лица, которое незаконно им завладело, такое исковое требование подлежит рассмотрению по правилам статей 301,302 ГК РФ.

В ходе судебного рассмотрения установлено, и не опровергнуто ответчиком допущено нарушение существенных условий договор аренды, поскольку ответчик утратил статус индивидуального предпринимателя, земельный участок не освобожден ответчиком от павильона по авторемонту. Данное обстоятельство является нарушением прав и законных интересов собственника данного имущества – КУИ г. Таганрога.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что иск КУИ г. Таганрога является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Комитета по управлению имущества г. Таганрога – удовлетворить.

Расторгнуть договор от <дата> № о размещении нестационарного торгового объекта площадью 30 кв.м., по адресному ориентиру: <адрес>, около <адрес> для осуществления деятельности по авторемонту.

Обязать ФИО1 освободить земельный участок площадью 30 кв.м., по адресному ориентиру: <адрес>, около <адрес> от павильона по авторемонту.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 24 ноября 2022 года.

Судья подпись Ю.И. Шевченко