Решение по делу № 2-3375/2022 от 28.02.2023 - о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, расходов по оплате государственной пошлины.

36RS0001-01-2022-003968-45

Дело № 2-342/2023 (2-3375/2022)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Воронеж 28 февраля 2023 года.

Железнодорожный районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Исаковой Н.М.,

при секретаре Шевелевой У.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Мобильный коммунальный сервис «ОЛИМП» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

Истец общество с ограниченной ответственностью «Мобильный коммунальный сервис «ОЛИМП» (далее – ООО «МКС «ОЛИМП», общество, истец) обратился в суд с исковыми требованиями к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, расходов по оплате государственной пошлины.

Заявленные исковые требования мотивированы тем, что 05.08.2020 между ООО «МКС «ОЛИМП» и ТСЖ «Ленинский проспект, 154» заключен договор на управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик по делу ФИО2 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, право собственности на которое ни за кем не зарегистрировано.

В настоящее время в вышеуказанной квартире зарегистрированы ответчики ФИО2 и ФИО3 Кроме того, в спорный период в данной квартире состояла на регистрационном ответчик ФИО1, которая сменила место регистрации 24.11.2021.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиками своих обязательств по оплате потребляемых жилищно-коммунальных услуг за период с 01.10.2020 по 01.11.2022 у них перед истцом образовалась задолженность в общем размере 57 175 руб. 48 коп., в связи с чем истец обращался к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа, по результатам рассмотрения которого вынесен судебный приказ № 2-633/2022, который определением мирового судьи судебного участка № 2 в Железнодорожном судебном районе Воронежской области от 01.06.2022 по заявлению должника отменен.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения ООО «МКС «ОЛИМП» с настоящим иском, в котором истец просил:

взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО1 солидарно в пользу ООО «МКС «ОЛИМП» задолженность за жилищно-коммунальные услуги, сложившуюся за период с 01.10.2020 по 23.11.2021 в размере 33 574 руб. 77 коп.;

взыскать с ФИО2, ФИО3 солидарно в пользу ООО «МКС «ОЛИМП» задолженность за жилищно-коммунальные услуги, сложившуюся за период с 24.11.2021 по 01.11.2022 в размере 23 705 руб. 92 коп.

взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО1 понесенные расходы по оплате госпошлины в размере 1915 руб. 26 коп. (л.д. 5-8).

В судебном заседании представитель истца по доверенности (л.д. 49) ФИО4 заявленные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещались в установленном законом порядке по адресам регистрации (л.д. 52), однако, конверты возвращены за истечением сроков хранения (л.д. 54-56, 58), об уважительных причинах неявки суду не сообщили, возражений, ходатайств суду не представили. При таких обстоятельствах, с учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассматривать дело в отсутствие ответчиков, признав их неявку неуважительной.

Заслушав представителя истца, проверив доводы заявленных исковых требований, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что 05.08.2020 между ООО «МКС «ОЛИМП» и ТСЖ «Ленинский проспект, 154» заключен договор на управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> (л.д. 21-27).

Пунктом 2.1. Договора предусмотрено оказание исполнителем услуг обязанностей по управлению, техническому обслуживанию и ведению финансово-хозяйственной деятельности, в том числе по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного <адрес> а также предоставление коммунальных услуг собственникам помещений дома.?

30.06.2016 между ООО «МКС «ОЛИМП» и ООО «Восток» заключен Агентский договор № 11 (л.д. 43-46, 47-48).

Пунктом 2.1.1. Агентского договора № 11 предусмотрено, что ООО «Восток» осуществляет действия, связанные с расчетом и начислением платы за жилищно - коммунальные услуги в объеме и в сроки, установленные настоящим Договором, по тарифам, указанным Принципалом, которые утверждены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Агент обязан перечислять денежные средства, полученные от населения, на расчетные счета ресурсоснабжающих организаций по мере их поступления, но не более 2 (двух) банковских дней, с учетом полученных и находящихся на исполнении распорядительных писем.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности на спорное жилое помещение – <адрес> не зарегистрировано (л.д. 71-73).

Судом также установлено, что ФИО2 является нанимателем спорной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из домовой книги, в вышеуказанной квартире в настоящее время зарегистрированы ФИО2 и ФИО3, ответчики по делу.

Доводы истца о том, что на период взыскания в спорной квартире также состояла на регистрационном учете ответчик ФИО1 подтверждаются справками ОАСР УВМ ГУМВД России по Воронежской области от 23.12.2022 (л.д. 52), согласно которым указанный ответчик была снята с регистрационного учета по данному адресу 24.11.2021.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно положениям ст. 68 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации)

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги.

В ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статья 155 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с п. 1 ст. 426 Гражданского Кодекса (далее - ГК РФ) публичным договором признается договор, заключенный лицом, осуществляющим предпринимательскую или иную приносящую доход деятельность, и устанавливающий его обязанности по продаже товаров, выполнению работ либо оказанию услуг, которые такое лицо по характеру своей деятельности должно осуществлять в отношении каждого, кто к нему обратится.

Из смысла указанной статьи следует вывод, что в тех случаях, когда потребитель пользуется услугами, оказываемыми обязанной стороной, фактическое пользование следует считать в соответствии с п. 3 ст. 438 ГК РФ как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги.

В связи с изложенным, данные отношения следует рассматривать как договорные, и поскольку ответчики пользуются квартирой и предоставляемыми коммунальными услугами, то обязаны нести расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги на основании платежных документов.

Доводы истца о ненадлежащем выполнении ответчиками своих обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг нашли свое документальное подтверждение, в частности, подтверждены сведениями по лицевому счету ФИО2 № ..... (л.д. 20, 30-35).

Истцом заявлен спорный период с 01.10.2020 по 01.11.2022, за который, согласно движению по лицевому счету, у ответчиков перед истцом образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в общем размере 57 175 руб. 48 коп.

При этом материалами дела подтверждено документально, что в заявленный в иске период в спорной квартире состояли на регистрационном учете все три ответчика.

Так, ФИО1 состояла на регистрационному учете до 24.11.2021, в связи с чем в период с 01.10.2020 по 23.11.2021 у ФИО2, ФИО3, ФИО1 образовалась задолженность в размере 33 469 руб. 56 коп., а ФИО3 и ФИО2 - с 27.06.2000 и 02.12.1991, соответственно, до настоящего времени, что усматривается из ранее указных судом адресных справок (л.д. 52), в связи с чем в период 24.11.2021 по 01.11.2022 у ФИО2 и ФИО3 образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 23 705 руб. 92 коп.

Факт вынесения 08.04.2022 мировым судьей судебного участка № 2 в Железнодорожном судебном районе Воронежской области судебного приказа № 2-633/2022 о взыскании с должников ФИО1, ФИО3, ФИО2 в пользу ООО МКС «Олимп» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.10.2020 по 01.11.2021 в размере 31547 рублей 77 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 573 руб. 65 коп. нашел свое документальное подтверждение (л.д. 15-16) и никем не оспаривался.

Определением мирового судьи судебного участка № 2 в Железнодорожном судебном районе Воронежской области от 01.06.2022 указанный судебный приказ отменен на основании письменных возражений должника ФИО1 (л.д. 15-16).

Проверив представленный истцом суду расчет задолженности по лицевому счету по <адрес> на общую сумму 57175 руб. 48 коп., суд признает его арифметически верным (л.д. 30-35) и соглашается с ним.

С учетом вышеизложенного, учитывая отсутствие доказательств, свидетельствующих об исполнении ответчиками обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за заявленный в иске период, то есть с 01.10.2020 по 01.11.2022, ввиду отсутствия арифметически обоснованного контррасчета, опровергающего рассчет истца, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в заявленном размере.

Истцом при подаче иска была оплачена государственная пошлина в размере 1915 руб. 26 коп. (л.д. 4).

Согласно п. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Следовательно, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные издержки по оплате госпошлины в размере 1915 руб. 26 коп., из которых: 1 204 руб. 08 коп. в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2, ФИО3, а также 711 руб. 18 коп. в солидарном порядке с ФИО2, ФИО3.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 98, 167, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Мобильный коммунальный сервис «ОЛИМП» удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Мобильный коммунальный сервис «ОЛИМП» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.10.2020 по 23.11.2021 в размере 33 469 руб. 56 коп., судебные издержки по оплате государственной пошлины в размере 1 204 (одна тысяча двести четыре) руб. 08 коп., а всего: 34673 (тридцать четыре тысячи шестьсот семьдесят три) рубля 64 коп.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО2, ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Мобильный коммунальный сервис «ОЛИМП» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 24.11.2021 по 01.11.2022 в размере 23 705 руб. 92 коп., судебные издержки по оплате государственной пошлины в размере 911 руб. 18 коп., а всего: 24617 (двадцать четыре тысячи шестьсот семнадцать) рублей 10 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Воронежского областного суда через районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: Н.М. Исакова

Мотивированное решение изготовлено 01.03.2023.