2-413/2023
24RS0033-01-2022-001568-29
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 февраля 2023 г. г.Лесосибирск
Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Пудовкиной Е.А.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Полухиной М.О.,
с участием истца Администрации г.Лесосибирска в лице представителя ФИО1, ответчиков ФИО2, ФИО3, третьего лица ФИО4,
прокурора Шаховой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г.Лесосибирска к ФИО2, ФИО3 о выселении из муниципального жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Администрация г.Лесосибирска обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о выселении из муниципального жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
Требования мотивированы тем, что с 17 февраля 2022 года <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Муниципальному образованию г.Лесосибирск.
Ответчики самовольно вселились в спорное жилое помещение, в отсутствии на то законных оснований и согласия собственника.
При этом малоимущими и нуждающимися в предоставлении жилого помещения в установленном законом порядке ответчики не признавались, с заявлениями о признании их таковыми в администрацию не обращались, отказ по данному вопросу не получали, в очереди на улучшение жилищных условий не состоят, в добровольном порядке освободить жилое помещение отказываются.
Истец просит выселить ФИО2, ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
В судебном заседании представитель истца Администрации г.Лесосибирска ФИО1, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.
Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебном заседании возражали против удовлетворения требований Администрации г. Лесосибирска, указали на то, что они занимают данное жилое помещение на основании договора аренды, заключенного с ФИО4 17 марта 2022 года, оплачивают жилищно-коммунальные услуги.
Третье лицо ФИО4 в судебном заседании возражала против удовлетворения требований Администрации г.Лесосибирска, указав на то, что после смерти собственников спорного жилого помещения (ФИО10, ФИО6, ФИО10, ФИО9) дочь ФИО8 – ФИО5 имеет наследственное право на спорную квартиру.
Представители третьих лиц ООО УК «Ваш партнер плюс», МКУ «Управление городского хозяйства» в судебное заседание не явились, о дне и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом, просили рассмотреть настоящее дело в их отсутствие. Представитель ООО УК «Ваш партнер плюс» представил акт от ДД.ММ.ГГГГ о проживании ответчиков по адресу: Российская Федерация, <адрес>.
Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явилась, судом надлежаще уведомлена о времени и месте слушания дела, путем получения судебного извещения в отделении почтовой связи, об уважительных причинах неявки суду не сообщила.
Прокурор Шахова О.В. в судебном заседании полагала, что имеются основания для удовлетворения исковых требований администрации.
В силу ст.167 ГПК РФ суд с согласия явившихся представителя стороны истца, ответчиков, признал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым иск удовлетворить, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, с 17 февраля 2022 года <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Муниципальному образованию город Лесосибирск (л.д. 8-9).
Согласно выписке из домовой книги от 25 февраля 2022 года, в квартире по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован ФИО8 (квартиросъемщик), умер ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО9 (мать), умерла ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО10 (отец), умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 3).
Согласно выписке из домовой книги от 23 марта 2022 года в данной квартире на регистрационном учете никто не состоит. По состоянию на 01 марта 2022 года задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг нет (л.д. 4).
В соответствии с актом ООО УК «Ваш партнер плюс» от 31 января 2023 года о проживании граждан, на момент обследования спорной квартиры, установлено фактическое проживание в ней ответчиков ФИО2, ФИО3
По сведениям Отдела по вопросам миграции, ФИО2 была зарегистрирована по месту жительства, с 17 апреля 2013 года по 13 апреля 2021 года, по адресу: <адрес>, снята с регистрационного учета по решению суда. ФИО3 зарегистрирован по месту жительства, с 07 октября 2021 года по адресу: <адрес> (л.д. 27, 28).
17 марта 2022 года между ФИО4 (наймодатель) и ФИО2 (наниматель) заключен договор аренды <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.
Срок найма по договору согласован сторонами по 17 февраля 2023 года (п. 1.4 Договора).
Обстоятельством, имеющим юридическое значение для рассмотрения настоящего спора, является наличие правовых оснований, предусмотренных жилищным законодательством, на основании которых ответчики занимают муниципальное жилое помещение.
При рассмотрении заявленных требований суд учитывает, прежде всего, что правообладателем муниципального недвижимого имущества – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, является Казна муниципального образования город Лесосибирск Красноярского края на основании свидетельств о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности истца в судебном порядке не оспорено. Собственник не предоставлял ответчикам указанную квартиру во владение и пользование.
Суд приходит к выводу, что вышеперечисленные доказательства подтверждают отсутствие правовых оснований, по которым в удовлетворении настоящего иска следовало бы отказать.
Совокупностью доказательств по гражданскому делу с достаточной степенью полноты подтверждается, что ответчики занимают квартиру истца незаконно.
Доводы третьего лица ФИО4 о том, что она несла бремя содержания вышеуказанной квартиры после смерти ФИО16, не подтверждены материалами дела, а кроме того, не имеют правового значения.
Позиция ФИО4 о наличии правовых оснований для заключения между ней и ответчиком ФИО2 договора аренды квартиры от 17 марта 2022 года основана не неправильном понимании норм материального права, противоречит конституционному положению о защите права, в том числе муниципальной собственности (ч. 2 ст. 8 Конституции РФ).
Основания, по которым право собственности истца на спорную квартиру могло быть оспорено, доказательствами не подтверждены.
Разрешая вопрос о приобретении ответчиками права пользования спорным жилым помещением, суд учитывает, что в материалах дела отсутствуют доказательства, документально подтверждающие законность вселения ФИО2 и ФИО3 в <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, учитывая, что законность соответствующего предоставления собственником жилого помещения отрицается.
При этом, само по себе длительное проживание в данной квартире вне наличия законных оснований для ее занятия не порождает у ответчиков права пользования спорным жилым помещением, даже и при условии того, что собственник все это время не предъявлял к ним требований о выселении.
Таким образом, в судебном заседании безусловно установлено, что спорное жилое помещение принадлежит Муниципальному образованию город Лесосибирск на праве собственности с 17 февраля 2022 года, третьему лицу ФИО4 никогда не принадлежало, соответственно последняя была не вправе им распоряжаться.
Разрешая требования о выселении из жилого помещения, суд учитывает, что неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). Согласно пункту 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства.
Учитывая все исследованные доказательства и доводы участников процесса, суд приходит к выводу о том, что выселение в данном случае является обязательной мерой в отношении ответчиков.
При таких обстоятельствах, когда ФИО2, ФИО3 нанимателями данного жилого помещения либо членами семьи нанимателя не являются, на регистрационном учете состоят в другом жилом помещении, заняли спорное жилое помещение самовольно, законных оснований для проживания в спорном жилом помещении не имеют, собственником жилого помещения - Администрацией г.Лесосибирска, указанная квартира в пользование ответчикам не предоставлялась, соответствующий договор найма жилого помещения с ними не заключался, исковые требования Администрации г.Лесосибирска подлежат безусловному удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Администрации г. Лесосибирска удовлетворить.
Выселить ФИО2, <данные изъяты> ФИО3, <данные изъяты> края, из жилого помещения, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Лесосибирский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.
Судья Е.А.Пудовкина
<данные изъяты>