Дело № 2-338/2025
56RS0035-01-2025-000333-63
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Сорочинск 20 мая 2025 года
Сорочинский районный суд Оренбургской области,
в составе председательствующего судьи Никитина А.А.
при секретаре Нагаевой О.А.,
с участием помощника Сорочинского межрайонного прокурора Суюндуковой С.Н.,
истца ФИО1,
ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просит признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, а также выселить ответчика из указанного жилого помещения.
В обосновании своих требований истец указала, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <...>. Более 5 лет назад она вселила ФИО2 в данное жилое помещение. Однако совместное проживание не сложилось, отношения с ответчиком начали портиться, в связи, с чем дальнейшее проживание невозможно. Каких-либо договорных обязательств (соглашений) о предоставлении жилого помещения в пользование с ответчиком заключено не было. Ответчик членом семьи истца не является, коммунальные и бытовые услуги не оплачивает, совместного хозяйства с ней не ведет. В настоящее время ФИО2 остается быть зарегистрированным в жилом помещении и проживает по настоящее время. Ответчику были направлены требования о добровольном снятии с регистрационного учета из жилого помещения, однако последний отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в жилом доме, принадлежащем ей на праве собственности. Наличие регистрации ответчика препятствует и ограничивает права истца как собственника на владение, пользование и распоряжение имуществом.
В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить. Пояснила, что совместное проживание с ответчиком невозможно, поскольку ответчик оскорбляет, запрещает приходить в гости детям и внукам. Также пояснила, что у ответчика ФИО2 есть дом, по адресу: <адрес>.
Ответчик ФИО2 против удовлетворения исковых требований не возражал, пояснил, что добровольно не выселялся поскольку не нашел жилья, а в доме, по адресу: <адрес> проживает бывшая супруга.
Изучив материалы дела, а также заключение прокурора, полагавшего, что заявление подлежит удовлетворению, поскольку в настоящее время фактические брачные отношения прекращены и ответчик не возражает против выселения, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Как указано в ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
На основании ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Пунктом 4 статья 3 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе, в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Судом установлено, что истец ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельство о государственной регистрации права на данное жилое помещение от 07.06.2006 г.
Из обстоятельств дела следует, и не оспаривалось никем из участников процесса, что право пользования жилым помещением истец как собственник предоставила ФИО2 Каких-либо договорных обязательств (соглашений) о предоставлении жилого помещения в пользование ответчикам заключено не было. Брак между истцом и ответчиком не заключен, членом семьи ответчик не является. Ответчику К.И.ИВ. была направлена досудебная претензия о выселении, в добровольном порядке не исполнена.
По сведениям отделения по вопросам миграции ОМВД России «Сорочинский» от 19.02.2025 года ответчик ФИО2 зарегистрирован по адресу: <адрес> 15.12.2018г.
Согласно рапорта отделения УУП ОМВД России «Сорочинский» майора полиции ФИО8 установлено, что ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживает по адресу: <адрес>.
Оценивая изложенные доказательства в совокупности с нормами права, суд приходит к выводу, что у ФИО2 в настоящее время отпали основания для пользования жилым домом, поскольку ФИО2 расходов по оплате жилищно–коммунальных услуг не несет, не является членом семьи собственника, ФИО3 не намерена предоставлять право на проживание ответчику, наличие конфликтных отношений между сторонами, в связи, с чем законных оснований для сохранения права пользования жилым домом у ФИО2 не имеется.
На основании ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
При таких обстоятельствах, в силу прямого указания ст.35 ЖК РФ, ФИО2 должен прекратить пользоваться жилым домом по адресу <адрес> освободить его. Поскольку добровольно такие действия ответчиком не осуществлены, выселение производится на основании решения суда. Кроме того каких-либо законных оснований для сохранения права пользования жилым помещением ответчиком приведено не было.
В соответствии ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» решение суда о выселении является основанием для снятия ответчика компетентными органами с регистрационного учета. Данное действие является административным актом.
По смыслу ст. 2 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» сам по себе факт регистрации в жилом помещении, принадлежащем иному лицу, не порождает возникновения каких – либо прав на него. Регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. В данном случае на регистрирующие органы возложена лишь обязанность удостоверить акт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места пребывания и жительства. Тем самым требования истца о снятии с регистрационного учета ответчика также являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ :
заявление ФИО3 удовлетворить.
Признать ФИО2 (СНИЛС №) утратившим право пользования жилым домом по адресу: <адрес>.
Выселить ФИО2 (СНИЛС №) из жилого дома по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ФИО2 (СНИЛС №) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Сорочинский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья: А.А. Никитин
Решение в окончательной форме принято 23 мая 2025 года.
Судья: А.А. Никитин