Дело (УИД) № 58RS0022-01-2025-000514-62

Производство №2-211/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июля 2025 года р.п. Мокшан

Мокшанский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи А.В. Никина, при секретаре судебного заседания Пищенко Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Мокшанского районного суда Пензенской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Мокшанский районный суд Пензенской области с иском к ФИО2, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. В обосновании иска ФИО1 указала, что она с 08.10.2020 года является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, который она приобрела у ответчика. Переход права собственности в установленном порядке зарегистрирован. Вместе с тем, ФИО2 свою обязанность по снятию с регистрационного учета не выполнил. Как указывает истец, регистрация ответчика в доме не позволяет ей в полной мере осуществлять свои законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей имуществом.

В суде истец ФИО1 требование о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила его удовлетворить. Также пояснила, что ФИО2 не является ее родственником, она в качестве члена семьи в дом не вселяла. Ответчик на протяжении всего времени регистрации в доме участие в оплате жилищно-коммунальных платежей не принимал, соглашение о порядке пользования домом с ним не заключалось.

Ответчик ФИО2 надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела в суд не явился.

Представитель третьего лица ОМВД России по Пензенскому району Пензенской области своего представителя в суд не направил, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен.

Рассмотрев дело с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, без участия не явившего ответчика и представителя третьего лица, заслушав истца, исследовав материалы дела в их совокупности, оценив представленные и собранные доказательства в соответствии с правилами ст. 67 ГПК РФ, суд считает исковое требование подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации установлено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, а также иными способами, предусмотренными законами (ст. ст. 1, 11 ЖК РФ).

В силу пунктов 1, 2 ст. 209, ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться иным образом.

В соответствии с п. 1 ст. 292 ГК РФ, ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользоваться этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Исходя из положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.

Собственник жилого помещения вправе предоставлять во временное и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Судом установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

Указанный жилой дом приобретен 08 октября 2020 года у ответчика ФИО2 который в срок до 22 октября 2020 года обязался сняться с регистрационного учета (п.1.4 Договора купли-продажи) (л.д.8-12).

ФИО2 сохраняя регистрацию в названном жилом доме, с момента его отчуждения не проживал и не проживает в настоящее время, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет, при этом самостоятельно с регистрационного учета не снялся.

Судом также установлено, что ФИО2 членом семьи собственника в порядке, предусмотренном ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, не признавался, какого-либо соглашения между ФИО2 и истцом о пользовании жилым домом не заключалось.

Таким образом, обстоятельства, свидетельствующие о сохранении за ответчиком ФИО2 права пользования жилым домом в силу закона, соглашения с истцом или решения суда, не установлены, доказательств в их подтверждение не представлены. Также не представлено доказательств возникновения у ответчика самостоятельного права пользования жилым домом. Регистрация ответчика по адресу: <адрес>, являясь административным актом, сама по себе не порождает у него право пользования данным домом.

В п. 13 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 № 8 (ред. от 03.03.2015) «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» разъяснено, что само по себе наличие регистрации не может служить доказательством наличия права на жилую площадь, если нет других обстоятельств, предусмотренных жилищным законодательством.

Отсутствие у ответчика другого жилого помещения (какой-либо собственности, зарегистрированной за ним) не устраняет возможность истца, как собственника жилого помещения, осуществлять защиту жилищных прав, избранным им способом, а также не является основанием для сохранения за ответчиком права пользования жилым домом.

С учетом совокупности изложенных выше юридически значимых обстоятельств и подлежащих применению к ним норм законодательства, суд приходит к выводу о том, что исковое требование истца ФИО1 о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением является обоснованным и подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. п. «е» п. 31 разд. 5 Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 (ред. от 26.06.2025) «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие граждан с регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда. Следовательно, вступившие в законную силу решение суда о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, принадлежащему истцу, будет являться основанием для снятия с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №, выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Пензенский областной суд через Мокшанский районный суд Пензенской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>