Дело № 2-4108/2025 г.
УИД 23RS0058-01-2023-005910-75
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 ноября 2025 г. г.Сочи
Хостинский районный суд г.Сочи Краснодарского края в составе :
Председательствующего судьи Тимченко Ю.М.
с участием : представителя истца (ФИО1.) посредством ВКС – адвоката Метелева А.И., представившего ордер №, удостоверение № ; представителя ответчика администрации г.Сочи и третьего лица администрации Хостинского района г.Сочи – ФИО2, представившей доверенности;
при помощнике судьи Ивкиной М.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи о включении в наследственную массу, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в Хостинский районный суд города Сочи с иском к администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи о включении в наследственную массу, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.
Истец просит суд включить в наследственную массу земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, открывшуюся после смерти ДД.ММ.ГГГГг. ФИО3, признать за ним право собственности на указанный земельный участок.
В обоснование заявленных требований истец указал, что решением Хостинского райнарсуда г. Сочи от ДД.ММ.ГГГГг. договор купли-продажи дома, заключенный между ФИО4 и ФИО3, расположенный в <адрес>, признан действительным и за ФИО3 признано право собственности. Приказом № от ДД.ММ.ГГГГг. по Мацестинскому чайному совхозу им. В.И. Ленина производственного объединения «Краснодарский чай» АПК «Кубань» за ФИО3 закреплен земельный участок площадью 0,06га, расположенный в <адрес>, ранее принадлежавший ФИО4. Согласно сведениям единого государственного реестра недвижимости ДД.ММ.ГГГГг. земельному участку присвоен кадастровый №. ДД.ММ.ГГГГг. ФИО3 умерла. Он является сыном умершей ФИО3 и единственным наследником. Он обратился к нотариусу нотариальной палаты Краснодарского края ФИО5 с заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти ФИО3, в том числе на земельный участок. Но поскольку право собственности на земельный участок и жилой дом не внесены в Единый государственный реестр недвижимости, он не может зарегистрировать свое право на спорный земельный участок во внесудебном порядке.
Решением Хостинского районного суда города Сочи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было отказано в удовлетворении исковых требований в полном объеме.( л.д.102-104)
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Хостинского районного суда города Сочи от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения.( л.д.138-146)
Определением Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ решение Хостинского районного суда города Сочи от ДД.ММ.ГГГГ и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 24 октября 2024 года отменены, дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции.(л.д.17-180)
При новом рассмотрении в Хостинском районном суде города Сочи истец ФИО1 в судебное заседание не явился, будучи надлежаще извещенным о времени и месте судебного заседания, он участвовала в судебном разбирательстве через своего представителя адвоката Метелева А.И., который явился в судебное заседание, участвую в судебном разбирательстве посредством ВКС, просил о рассмотрении дела в отсутствии истца. При установленных обстоятельствах, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд пришел к выводу, что дело может быть рассмотрено в отсутствии не явившегося в судебное заседание истца.
Представитель истца адвокат Метелев А.И. явившись в судебное заседание иск поддержал, просил удовлетворить заявленные исковые требования, сослался на доводы, изложенные в иске.
Представитель ответчика администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи и третьего лица без самостоятельных требований Администрации Хостинского района города Сочи ФИО2 явившись в судебное заседание иск не признала, разрешение спора оставила на усмотрение суда с учетом определения Четвёртого кассационного суда общей юрисдикции.
Третье лицо без самостоятельных нотариус Сочинского нотариального округа ФИО5 будучи надлежаще извещенным о времени и месте судебного в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 222). При установленных обстоятельствах, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд пришел к выводу, что дело может быть рассмотрено в отсутствии не явившегося в судебное заседание представителя указанного третьего лица.
Третье лицо без самостоятельных требований Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, будучи надлежаще извещенным о времени и месте судебного заседания в соответствии с положениями ст.113,117,118 ГПК РФ, своего представителя в суд не направило, не ходатайствовало об отложении судебного заседания. При установленных обстоятельствах, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд пришел к выводу, что дело может быть рассмотрено в отсутствии не явившегося в судебное заседание представителя указанного третьего лица.
Суд, изучив исковое заявление, объяснения участвующих по делу лиц данные в письменной форме, выслушав объяснения данные в ходе судебного разбирательства, исследовав представленные доказательства, проанализировав и оценив все в совокупности, пришел к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
К таким выводам суд пришел по следующим основаниям.
В силу положений ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруги родители наследодателя.
Согласно ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил Гражданского Кодекса не следует иное.
В соответствие со ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Суд принимает во внимание указания суда кассационной инстанции по настоящему гражданскому делу обязательные для суда первой инстанции рассматривающего дело, изложенные в определении Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ, которым решение Хостинского районного суда города Сочи от ДД.ММ.ГГГГ и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ отменены, дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции.(л.д.17-180)
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (абз.1 ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Как установлено судом ДД.ММ.ГГГГг. умерла мать истца ФИО1 – ФИО3 Факт смерти ФИО3 подтверждается свидетельством о смерти №, выданным повторно ДД.ММ.ГГГГг. отделом ЗАГС Хостинского района города-курорта Сочи.(л.д.8)
Единственными наследником, имеющими право на наследственное имущество ФИО3 является ФИО1, что подтверждается представленной в материалы дела справкой нотариуса, выданной ФИО1
Нотариусом г. Сочи Краснодарского края ФИО7 наследнику умершей ФИО3 – ФИО1 по его заявлению в 1999 году выданы свидетельства о праве на наследство по закону на денежные вклады, хранящиеся в филиале отделения сбербанка с причитающимися процентами, денежной компенсацией по закрытому счету с начисленными процентами, недополученную пенсию в пенсионном отделе Управления социальной защиты населения Администрации Хостинского района, а также денежные вклады, хранящиеся в отделении сбербанка с причитающимися компенсациями и начисленными процентами на имя ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГг., после которого жена ФИО3 приняла наследство, но не оформила в связи со смертью. (л.д.67-69).
Из материалов дела следует, что приказом № от ДД.ММ.ГГГГг. по Мацестинскому чайному совхозу им. В.И. Ленина производственного объединения «Краснодарский чай» АПК «Кубань» за ФИО3 закреплен земельный участок площадью 0,06га, расположенный по адресу: <адрес>
Вместе с тем, из представленной в материалы дела копии наследственного дела №, открытого после смерти ФИО3 ( л.д.51-85), следует, что спорный земельный участок в состав наследственного имущества не вошел.
Судом установлено, что истец ФИО1 обратился к нотариусу нотариальной палаты Краснодарского края ФИО5 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ
Постановлением об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГг. ФИО1 в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на спорный земельный участок отказано ввиду отсутствия в наследственном деле документов, в бесспорном порядке подтверждающих принадлежность указанного имущества наследодателю (л.д.84).
Ввиду невозможности получить свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, истец ФИО1 обратился в суд с требованием о включении спорного земельного участка в наследственную массу и признании за ним права собственности.
В соответствии с частью 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно статье 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
Согласно статьям 9, 11 и 13 Земельного кодекса РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции, действовавшей на момент предоставления совхозом имени В.И. Ленина ДД.ММ.ГГГГ земельного участка ФИО6) земли, находящиеся в государственной собственности, входящие в состав землепользования колхозов, совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, могли передаваться в пользование гражданам СССР за плату или бесплатно.
В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац второй).
Исходя из указанных законоположений в их системном единстве, учитывая, что в приказе по Мацестинскому чайному совхозу имени В.И. Ленина Производственного объединения «Краснодарский чай» АПК «Кубань» № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земельных участков и упорядочении в землепользовании» при закреплении за ФИО3 земельного участка в размере 0,06 га по переулку Юбилейному, 35А, в селе Прогресс не указан вид права, на котором ФИО3 предоставлен спорный земельный участок, в соответствии с абзацем вторым пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» указанный земельный участок считается предоставленным наследодателю на праве собственности, а значит, он подлежит включению в наследственную массу.
Судом кассационной инстанции прямо указано в определении Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17-180), что п.82 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № « О судебной практике по делам о наследовании» разъяснен вопрос наследования земельного участка, предоставленного наследодателю на праве постоянного (бессрочного) пользования, или наследодателю, являвшемуся членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, тогда как спорный земельный участок, с учетом абзаца второго пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» был предоставлен ФИО3 на праве собственности.
В связи с этим у истца, как наследника, возникло право требовать признания за ним права собственности на спорный земельный участок, а у судов отсутствовали правовые основания для отказа в удовлетворении иска.
Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца включить в наследственную массу на наследство, открывшееся после смерти ФИО3, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, земельный участок площадью 600 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – земли под домами индивидуальной жилой застройки, с кадастровым номером №, расположенный по адресу : местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка с почтовым адресом : РФ, <адрес>
На основании подпункта 3 пункта 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Статья 59 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 г. ( далее по тексту ЗК РФ) называет один из способов за-щиты гражданских прав, закрепленных в ст.12 ГК РФ.
Признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Признание права применяется в разрешении споров, связанных с защитой вещных прав.
При удовлетворении исковых требований право возникает на основании решения суда, которое в свою очередь является юридическим основанием для регистрации уполномоченным органом права на земельный участок ( п.2 ст.59 ЗК РФ).
В соответствии с ч.1 и 3 ст.58 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.
Вступившие в силу судебные акты предусмотрены пунктом 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в качестве основания для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.
В то же время как разъяснено в пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.
Таким образом, закон связывает момент возникновения у наслед-ника права собственности на наследственное имущество с моментом открытия наследства в случае, если наследство было принято в порядке и способами, установленными законом.
Согласно п. 13.13 "Методических рекомендаций по оформлению наследственных прав" (утв. решением Правления ФНП от 25.03.2019, протокол N 03/19) наследникам, получившим свидетельство о праве на наследство на часть наследственного имущества, в дальнейшем могут быть выданы свидетельства о праве на наследство на другую часть наследственного имущества.
В случае выявления после выдачи свидетельства о праве на наследство наследственного имущества, на которое такое свидетельство не было выдано, выдается дополнительное свидетельство о праве на наследство (п. 2 ст. 1162 ГК РФ), в том же порядке и форме, как и первичное свидетельство о праве на наследство (без изменения наименования свидетельства). Срок для его получения законом не ограничен (п. 13.14 "Методических рекомендаций по оформлению наследственных прав").
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что заявленные требования истца подлежат удовлетворению, суд признает за ФИО1 (паспорт №) право собственности, в порядке наследования, на наследство, открывшееся после смерти ФИО3, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, земельный участок площадью 600 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – земли под домами индивидуальной жилой застройки, с кадастровым номером № расположенный по адресу : местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка с почтовым адресом : <адрес>
Руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Иск ФИО1 к администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи о включении в наследственную массу, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования – удовлетворить.
Включить в наследственную массу на наследство, открывшееся после смерти ФИО3, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, земельный участок площадью 600 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – земли под домами индивидуальной жилой застройки, с кадастровым номером №, расположенный по адресу : местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка с почтовым адресом : <адрес>
Признать за ФИО1 (паспорт 6409 №) право собственности, в порядке наследования, на наследство, открывшееся после смерти ФИО3, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, земельный участок площадью 600 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – земли под домами индивидуальной жилой застройки, с кадастровым номером №, расположенный по адресу : местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка с почтовым адресом : РФ, <адрес>
Решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок за ФИО1 (паспорт №).
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Хостинский районный суд г.Сочи в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 26.11.2025 г.
Председательствующий судья Тимченко Ю.М.