Дело № 2-673/2023
УИД 42RS0012-01-2023-001099-78
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Мариинский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Гильмановой Т.А.
с участием истца ФИО1
ответчиков ФИО2, ФИО3
при секретаре Устюжаниной Н.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Мариинске 24 августа 2023 года гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Мариинского муниципального округа, ФИО2, ФИО3 о признании 1/2 дома квартирой и признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась суд с иском к администрации Мариинского муниципального округа о признании 1/2 дома квартирой и признании права собственности на квартиру.
Исковые требования мотивированы следующим. Истец ФИО1, <...> зарегистрирована и проживает по адресу: <...> В 1995 году умер брат истца - Л.. Ему выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю одного жилого бревенчатого дома, расположенного по адресу: <...> Право собственности не оформлено.
Просит суд признать 1/2 часть дома, расположенного по адресу: <...> квартирой. Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...>
Определением Мариинского городского суда Кемеровской области от 13.07.2023 по делу заменен ненадлежащий ответчик - администрация Мариинского муниципального округа надлежащим ответчиком - Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Мариинского муниципального округа.
Определением Мариинского городского суда Кемеровской области от 03.08.2023 по делу привлечены в качестве соответчиков ФИО2, ФИО3.
В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования в полном объеме, просила суд признать 1/2 часть дома, расположенного по адресу: <...> квартирой. Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...>
В судебном заседании ответчики ФИО2, ФИО3 не возражали против удовлетворения исковых требований. Дополнительно пояснили, что ими в 2017 приобретена квартира <...>. В соседнем жилом помещении проживает истец ФИО1 Жилые помещения не связаны между собой, имеет самостоятельные входы, водоснабжение и канализацию, подключение к электросетям.
Представитель ответчика - Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Мариинского муниципального округа в судебное заседание не явился, согласно имеющемуся в материалах дела заявлению просили рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражают против удовлетворения исковых требований.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Суд, заслушав истца, ответчиков, исследовав письменные материалы гражданского дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.ст.35 и 36 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Одним из оснований приобретения права собственности, в силу п.2 ст.218 ГК РФ, является приобретение имущества на основании сделки с прежним собственником.
Согласно ч.2, 3 ст.16 ЖК РФ, жилым домом признается индивидуально определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством (п. 6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47).
Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (ч.3 ст.16 ЖК РФ).
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав, в том числе права собственности, может осуществляться путем признания права.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 08.09.1995 года, выданному нотариусом К. (л.д. 11) наследником имущества Л., умершего 28.02.1995 года, является сестра ФИО1(л.д. 4, 60, 14). Наследственное имущество состоит из 1/2 доли одного жилого бревенчатого дома жилой площадью <...> трех сараев, находящихся <...>, расположенных на земельном участке <...>
Согласно выписке из ЕГРН помещение по адресу: <...> имеет кадастровый номер <...> общую площадь <...> (л.д. 12-13, 16-17).
Согласно уведомлению <...> от 19.06.2023 (л.д. 6) в ЕГРН отсутствуют сведения об объекте недвижимости по адресу: <...>
Согласно техническому паспорту квартира по адресу<...> имеет инвентарный номер <...> общую площадь <...> в том числе жилую площадь <...> (л.д. 7-9).
Администрация Мариинского муниципального округа не располагает документами о присвоении адресов <...>
В архивном отделе администрации Мариинского муниципального округа отсутствую сведения о присвоении адресов <...> и иные сведения относительно данного дома (л.д. 51).
Согласно выписке из ЕГРН (л.д. 55-56) собственниками квартиры по адресу: <...> кадастровый номер <...> являются ФИО2 и ФИО3, общая совместная собственность, на основании договора купли-продажи квартиры от 25.04.2017 года.
Оценив установленные по делу обстоятельства и исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что фактически истец и ответчики занимают изолированные с отдельными входами помещения - квартиры, которые имеют самостоятельные системы отопления, водоснабжения, канализации, присоединения к электрическим сетям, оборудованы отдельными приборами учета электроэнергии.
Согласно установленным в судебном заседании обстоятельствам, суд приходит к выводу о том, что здание, в котором расположена квартира ФИО1, представляет собой индивидуальный жилой дом, состоящий из двух квартир (<...>), имеющих самостоятельные выходы, 1/2 доля дома - квартира <...> принадлежит ответчикам ФИО4 на праве общей совместной собственности, 1/2 доля дома - квартира <...> принадлежит истцу ФИО1 на праве собственности, в связи с чем, суд считает возможным признать 1/2 долю жилого дома, общей площадью <...> расположенного по адресу: <...> квартирой, расположенной по адресу: <...> а также признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...>
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать 1/2 долю жилого дома, общей площадью <...> расположенного по адресу: <...> квартирой, расположенной по адресу: <...>
Признать за ФИО1, <...>,право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...> инвентарный номер <...> общею площадью <...> в том числе жилой площадью <...>
Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Кемеровского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Мариинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья - Т.А.Гильманова
Мотивированное решение изготовлено 31 августа 2023 года
Судья - Т.А.Гильманова
Решение не вступило в законную силу
Судья - Т.А. Гильманова
Секретарь - Н.Н. Устюжанина
Подлинный документ подшит в материалах гражданского дела
№ 2-673/2023 Мариинского городского суда Кемеровской области
Секретарь- Н.Н. Устюжанина