Дело № 2-3877/2023

УИД 35RS0010-01-2023-001563-34

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда 27 июля 2023 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Качаловой Н.В.,

при секретаре Бобошиной Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к ФИО7 об определении порядка пользования жилым помещением, возложении обязанности,

установил:

ФИО6 обратилась в суд с иском к ФИО7 об определении порядка пользования жилым помещением, возложении обязанности. В обоснование требований указывает, что он зарегистрирован и постоянно проживает в жилом помещении, расположенном по адрес: <адрес>, собственником указанного жилого помещения является ФИО7 При приватизации данного жилого помещения истец отказался от участия в приватизации. Ссылается на то обстоятельство, что ответчик препятствует пользованию жилым помещением. Считает, что истец, постоянно проживающий по указанному адресу, приобрел право пожизненного проживания в квартире.

Просит суд, с учетом увеличения исковых требований, определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> следующим образом: истцу в пользование определить жилую комнату площадью 14,1 кв.м., ответчику в пользование определить жилую комнату площадью 19,3 кв.м., возложить на ответчика обязанность не чинить препятствий в пользовании жилого помещения.

Протокольным определением суда от 27.04.2023 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен ФИО1

В судебном заседании истец ФИО6 его представитель, действующий на основании доверенности ФИО8 увеличенные исковые требования поддержали в полном объёме, просили удовлетворить.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, действует через представителя.

В судебном заседании представитель ответчика, действующий на основании доверенности ФИО9 исковые требования не признал, просил отказать в их удовлетворении, указав на отсутствие правовых оснований для удовлетворения иска.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО1 в судебное заседание не явился. О дате, месте и времени рассмотрения дела уведомлялся надлежаще.

Суд, заслушав явившихся лиц, свидетеля ФИО2, являющуюся дочерью истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Материалами дела установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находится в собственности ФИО7

Указанное жилое помещение в настоящее время принадлежит ответчику на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 26.12.2022, договора на передачу квартиры в собственность граждан от 20.12.2006, что подтверждено выпиской ЕГРН от 22.03.2023.

Согласно ордеру на жилое помещение от 02.01.1991 жилое помещение – квартира общей площадью 33,05 кв.м. предоставлена ФИО6 и членам его семьи ФИО3 (жена), ФИО4 (дочь).

В дальнейшем 20.12.2006 с ФИО7 (ранее Кагалевской) и ФИО5 (сын ответчика, внук истца) заключен договор на передачу квартиры в собственность граждан; спорное жилое помещение перешло в собственность ФИО7 и ФИО5 в ? доле каждому.

ФИО6 от участия в приватизации отказался в предусмотренном законом порядке.

ФИО5 умер.

На момент рассмотрения дела судом в жилом помещении зарегистрированы по месту жительства истец, ответчик и ФИО1(супруг ФИО7)

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (п. 1 ст. 292 ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Как отметил Конституционный Суд Российской Федерации в Определении от 2 июля 2013 года N 1033-О, бывшие члены семьи собственника, отказавшиеся от участия в приватизации, сохраняют право постоянного (бессрочного) пользования данным жилым помещением и осуществляют его на условиях, предусмотренных жилищным законодательством; гражданам, проживающим совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, предоставляется право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между ними, и право требовать устранения нарушения своих прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника такого помещения. Следовательно, если недостижение согласия между собственником и другим лицом - бывшим членом его семьи в вопросе о порядке пользования жилым помещением, где они оба проживают, приводит к ограничению данного лица в праве пользования жилым помещением, оно подлежит защите в судебном порядке.

На основании вышеизложенного, суд полагает, что за ФИО6 сохранилось право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Согласно технической документации на указанное выше жилое помещение, предоставленной БУ ВО «Бюро кадастровой оценки и технической инвентаризации» квартира состоит из 2 изолированных комнат площадью 19,3 кв.м и 14,1 кв.м соответственно, а также мест общего пользования туалета, ванной комнаты, коридоров; квартира имеет общую площадь 53,3 кв.м.

Между сторонами сложился порядок пользования жилым помещением: ФИО6 занимает комнату 14,1 кв.м, ФИО7 и ФИО1 пользуются комнатой 19,3 кв.м (в которую ФИО6 доступа не имеет, комната заперта).

Наличие конфликтных отношений между сторонами не оспаривалось в судебном заседании, а также подтверждается показаниями свидетеля ФИО2

Кроме того, согласно представленным в материалы дела копиями материалов проверок КУСП № от 17.08.2022 возбужденного на основании обращения ФИО2 для проведения профилактической беседы с ФИО7 с целью разрешения конфликта между ФИО7 и ФИО6,, КУСП № от 21.01.2023 возбужденного на основании обращения ФИО6 по факту увоза дочерью ФИО7 межкомнатной двери, которая была установлена в жилую комнату ФИО6

Факты снятия ответчиком в комнате, занимаемой ФИО6 оконных ручек (которые используются также для открытия окна как запорные устройства), межкомнатной двери (в комнату истца) никем в судебном заседании не оспаривалось.

На основании представленных в материалы дела документов, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является единственным жильем ФИО6, что подтверждается уведомлением ЕГРН от 04.05.2023 об отсутствии у ФИО6 недвижимого имущества.

Рассматривая исковые требования об определении порядка пользования жилым помещением суд исходит из того, что в отсутствие соглашения сособственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением, судом установлен факт сохранения права пользования спорным жилым помещением за истцом.

Также суд принимает во внимание размер общей и жилой площади комнат, их изолированность, сложившийся порядок пользования, количество собственников, проживающих в жилом помещении лиц и их статус по отношению друг к другу, наличие конфликта в отношениях между ними, реальные факты чинения препятствий в пользовании комнатой ( в т.ч. снятие оконных ручек, что привело к невозможности открытия окна, снятие межкомнатной двери, чем нарушена приватность).

При рассмотрении данного спора правового значения не имеет, что ответчик с супругом в настоящее время (на момент рассмотрения дела судом) в спорном жилом помещении не проживают, ссылаясь на наличие конфликтных отношений с истцом. Однако имеют намерение пользоваться квартирой, в настоящее время комната, в которой находятся вещи, закрыта, С-вы квартиру посещают, пользуются принадлежащими им вещами, которые находятся в квартире.

С учетом установленных обстоятельств, приведенных норм права, суд полагает правомерным определить порядок пользования жилым помещением, выделив в пользование ФИО6 комнату жилой площадью 14,1 кв.м., ответчику ФИО7 с супругом комнату площадью 19,3 кв.м., признать местами общего пользования кухню, туалет, ванную комнату, коридор, обязать ФИО7 не чинить препятствий истцу в пользовании жилым помещением.

Суд учитывает, что в нарушение требований ст.т 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик ФИО7 не представила относимых, допустимых доказательств в подтверждение того, что ею не чинятся истцу препятствия в пользовании спорным жилым помещением.

С учетом установленных обстоятельств, приведенных норм права, суд полагает правомерным удовлетворить требования ФИО6 в полном объёме.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>: выделить в пользование ФИО6 комнату площадью 14,1 кв.м., выделить в пользование ФИО7 и ФИО1 жилую комнату площадью 19,3 кв.м., оставив в совместном пользовании места общего пользования.

Обязать ФИО7 не чинить препятствий в пользовании ФИО6 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Н.В. Качалова

Мотивированное решение изготовлено 02.08.2023