Дело № 2-322/2022
УИД 80RS0001-01-2023-000496-65
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
п. Агинское 13 апреля 2023г.
Агинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Красулиной И.Н.,
при секретаре Батоевой Ж.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась с иском, указав, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 01.04.2016г. По данному адресу зарегистрирована ФИО2, бывший собственник (продавец )указанного Она обещала сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени этого не сделала. Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования, пояснила, что продавец (бывший собственник) жилого дома обещала сняться с регистрационного учета сразу после заключения договора купли-продажи жилого дома, но по настоящее время этого не сделала.
Истец ФИО2 надлежащим образом извещёна о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.
Помощник прокурора <адрес> Максимова А.Б. просила удовлетворить исковые требования.
Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ч. 2).
В соответствии с ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником жилого дома с земельным участком, расположенных по адресу: <адрес>, пгт. Агинское <адрес> на основании договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.
Согласно справке о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией сельского поселения «Агинское» ответчик ФИО2 значится зарегистрированным в указанном жилом помещении, как не родственник.
Свидетель ФИО3 пояснила, что после покупки жилого дома ответчик в добровольном порядке не снялась с регистрационного учета по адресу: <адрес>, хотя неоднократно обещала. Ответчик родственником истцу не является. своих вещей ответчик в доме не оставляла, бремя содержания жилого помещения не несла, не вселялась, выехала в неизвестном направлении.
Судом установлено, что ФИО2 членом семьи истца не является; каких-либо соглашений, предоставляющих ответчику право проживания в данном жилом доме либо сохранение регистрации в данном помещении, между сторонами не заключалось.
Учитывая, что истец является собственником указанного жилого дома, соглашение о предоставлении ответчику права пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, суд приходит к выводу о том, что имеются правовые основания для признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2, 07.02.1965г.р., утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, пгт. Агинское <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, пгт. Агинское <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через районный суд.
Судья Красулина И.Н.