Решение по делу № 2-1489/2023 от 12.04.2023

Дело № 2-1489/2023

УИД 55RS0002-01-2023-001047-51

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 апреля 2023 года г. Омск

Куйбышевский районный суд города Омска

в составе председательствующего судьи Захаровой Н.Ю.,

при секретаре Мурашкине К.И.,

при подготовке и организации судебного процесса помощником судьи Салей М.В, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «ЖКХ-Гарант» к ФИО1 ФИО6 о взыскании задолженности за содержание нежилого помещения, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «ЖКХ-Гарант» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание нежилого помещения, пени, судебных расходов. В обоснование требований истец указал, что ООО УК «ЖКХ-Гарант» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: <адрес> на основании договора управления многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником нежилого помещения (номера на поэтажном плане 1-8, этаж 1), площадью № кв.м., в многоквартирном доме по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО УК «ЖКХ-Гарант» и ФИО1 был заключен договор № управления многоквартирным домом по <адрес>, по условиям которого управляющая организация, в течении согласованного договором срока, за плату, обязуется оказывать услуги и выполнять работы по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. У ответчика образовалась задолженность по оплате за содержание нежилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 69025,20 руб. ДД.ММ.ГГГГ между ООО УК «ЖКХ-Гарант» и ответчиком было подписано соглашение о рассрочке оплаты задолженности, согласно которого на момент подписания соглашения задолженность по договору № управления многоквартирным домом по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ составляет 49 626,40 руб., которая признается должником.

На основании изложенного, ООО УК «ЖКХ-Гарант» просит взыскать с ответчика задолженность по договору № от ДД.ММ.ГГГГ за содержание нежилого помещения по адресу <адрес>, площадью № кв.м., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 69 025,20 руб., пени в размере 17 080,76 руб., расходы по оплате государственной пошлины.

Представитель истца в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО4, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, предъявленные требования о взыскании задолженности признала в полном объеме. Относительно пени просила применить период действия моратория на банкротство, а также ст. 333 ГК РФ. Соглашение по пени не было заключено, поэтому просила применить срок исковой давности.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Аналогичные обязанности собственника закреплены в статье 30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частями 2, 4 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ и п. 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354), плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства, что следует из ч. 1 ст. 156 ЖК РФ.

В силу ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров устанавливаются Правительством Российской Федерации.

По смыслу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от 29 января 2018 г. № 5-П указал, что исходя из общего принципа гражданского законодательства о несении собственником бремени содержания принадлежащего ему имущества Жилищный кодекс Российской Федерации устанавливает для всех собственников жилых помещений в многоквартирном доме обязанность не только нести расходы на содержание принадлежащих им помещений, но и участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество. При этом доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется его долей в праве общей собственности на общее имущество, которая, в свою очередь, пропорциональна размеру общей площади принадлежащего ему помещения в этом доме (часть 1 статьи 37, часть 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения.

Согласно положениям ст. 309, п. 1 ст. 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что ФИО1 принадлежит на праве собственности нежилое помещение, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Управление многоквартирным жилым домом осуществляется ООО УК «ЖКХ-Гарант» на основании договора управления МКД от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме установлен размер платы из расчета на 1 кв.м. ежемесячно:

на ДД.ММ.ГГГГ год (протокол от ДД.ММ.ГГГГ): содержание общего имущества собственников МКД – 24,86 руб. на 1 кв.м.; вознаграждение членам совета МКД - 1,00 руб. на 1 кв.м., текущий ремонт – 8,01 руб. на 1 кв.м.;

на ДД.ММ.ГГГГ год (протокол от ДД.ММ.ГГГГ): содержание общего имущества собственников МКД – 17,61 руб. на 1 кв.м.; обслуживание мусоропровода – 3,10 руб. на 1 кв.м., обслуживание лифта - 3,03 руб. на 1 кв.м., вознаграждение членам совета МКД – 1,12 руб. на 1 кв.м., текущий ремонт – 7,57 руб. на 1 кв.м.;

на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (протокол от ДД.ММ.ГГГГ): содержание общего имущества собственников МКД - 17,49 руб. на 1 кв.м., облуживание мусоропровода - 3,10 руб. на 1 кв.м., обслуживание лифта – 3,15 руб. на 1 кв.м., вознаграждение членам совета МКД – 1,12 руб. на 1 кв.м.;

на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (протокол от ДД.ММ.ГГГГ): содержание общего имущества собственников МКД – 17,65 руб. на 1 кв.м., текущий ремонт – 3,45 руб. на 1 кв.м., обслуживание мусоропровода – 3,10 руб. на 1 кв.м., обслуживание лифта – 3,28 руб. на 1 кв.м., вознаграждение членам совета МКД – 1,12 руб. на 1 кв.м.;

на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (протокол от ДД.ММ.ГГГГ): содержание общего имущества собственников МКД – 19,40 руб. на 1 кв.м., текущий ремонт – 5,32 руб. на 1 кв.м., обслуживание мусоропровода – 3,22 руб. на 1 кв.м., обслуживание лифта – 3,51 руб. на 1 кв.м., вознаграждение членам совета МКД – 1,20 руб. на 1 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО УК «ЖКХ-Гарант» и ФИО1 был заключен договор № № управления многоквартирным домом по <адрес>, по условиям которого управляющая организация, в течении согласованного договором срока, за плату, обязуется оказывать услуги и выполнять работы по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с п. 5.3.8 указанного договора, собственник обязался нести расходы на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, а также оплачивать коммунальные услуги в порядке, установленном жилищным законодательством.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ФИО1 образовалась задолженность по оплате за содержание нежилого помещения в размере 69025,20 руб.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО УК «ЖКХ-Гарант» и ФИО1 было подписано соглашение о рассрочке оплаты задолженности, согласно которого на момент его подписания задолженность по договору № № управления многоквартирным домом по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ составила 49 626,40 руб. и признается должником. Платежи в счет погашения долга осуществляются в соответствии с графиком погашения долга: до ДД.ММ.ГГГГ – 16 542,14 руб., до ДД.ММ.ГГГГ – 16 542,13 руб., до ДД.ММ.ГГГГ – 16 542,13 руб.

Согласно представленного истцом расчета задолженность за содержание нежилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 69 025 руб. 20 коп.

Данная задолженность ответчиком признана, не оспаривается, доказательства иного размера задолженности за содержание нежилого помещения суду не представлено.

С учетом изложенного требования истца о взыскании с ответчика задолженности за содержание нежилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 69 025 руб. 20 коп. подлежат удовлетворению.

ООО УК «ЖКХ-Гарант» просит также взыскать с ответчика задолженность по пени в размере 17 080 руб. 76 коп.

Представителем ответчика заявлено ходатайство о применении срока исковой давности к требованиям о взыскании пени и моратория на банкротство.

Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты прав по иску лицу, право которого нарушено.

Статьей 196 ГК РФ установлен общий срок исковой давности три года.

Согласно ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ч.ч. 1,2 ст.200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Из приведенных положений ГК РФ о сроке исковой давности следует, что для разрешения вопроса об исчислении срока исковой давности, о применении которого заявлено ответчиком, суду необходимо установить начальный момент течения данного срока, то есть день, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В соответствии с п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» срок исковой давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В пункте 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» указано, что согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений статьи 56 ГПК РФ несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «ЖКХ-Гарант» обратилось к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности за содержание нежилого помещения и пени.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей выдан судебный приказ по делу №, который определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ отменен в связи с поступившими возражениями ответчика.

С исковым заявлением истец обратился в суд ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, трехлетний срок исковой давности по требованию о взыскании пени подлежит исчислению с ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленного истцом расчета задолженности следует, что ДД.ММ.ГГГГ внесен платеж за содержание в размере 16 543 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 25 000 руб.

Статьей 18 Федерального закона от 1 апреля 2020 года N 98-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций" установлено, что до 1 января 2021 года Правительство Российской Федерации вправе устанавливать особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременной и (или) не полностью внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также взыскания неустойки (штрафа, пени).

Во исполнение указанной нормы Правительством Российской Федерации принято постановление от 2 апреля 2020 года № 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее - постановление № 424), которое вступило в силу со дня его официального опубликования - 6 апреля 2020 года.

Пунктом 5 постановления № 424 приостановлено до 1 января 2021 года взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Неустойка подлежит начислению и взысканию в порядке, установленном жилищным законодательством, законодательством о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, и условиями договоров за весь период просрочки, исключая период действия моратория.

Таким образом, мораторий установлен в отношении неустоек, подлежащих начислению за период просрочки после ДД.ММ.ГГГГ, в том числе на суммы долга образовавшиеся до ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 № 497 был введен мораторий с ДД.ММ.ГГГГ на 6 месяцев.

С учетом вышеприведенных положений, расчет пени, произведенный судом, выглядит следующим образом:

Платеж за июнь 2018 в размере 2290,74 руб. внесен ДД.ММ.ГГГГ, размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 137,44 руб.

Платеж за июль 2018 в размере 2302,56 руб. внесен ДД.ММ.ГГГГ, размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 138,16 руб.

При расчете пени за просрочку платежей за период с августа по ноябрь 2018 применяется расчет аналогичный расчету за июль 2018, ежемесячный размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 138,16 руб.

Платеж за декабрь 2018 в размере 2248,78 руб. внесен ДД.ММ.ГГГГ, размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 134,93 руб.

Платеж за январь 2019 в размере 1713,38 руб. оплачен: ДД.ММ.ГГГГ – 490,68 руб. (пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 29,44 руб.), ДД.ММ.ГГГГ – 1222,80 руб. (пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 73,37 руб.).

Платеж за февраль 2019 в размере 1713,38 руб. внесен ДД.ММ.ГГГГ, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 102,80 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ (дата указана истцом) до ДД.ММ.ГГГГ составляет 58,32 руб.

Платеж за март 2019 в размере 2210,07 руб. внесен ДД.ММ.ГГГГ, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 134,60 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ составляет 75,23 руб.

Платеж за апрель 2019 в размере 2210,07 руб. внесен ДД.ММ.ГГГГ, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 134,60 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ составляет 75,23 руб.

Платеж за май 2019 в размере 2210,07 руб. внесен ДД.ММ.ГГГГ, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 134,60 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ составляет 75,23 руб.

Платеж за июнь 2019 в размере 2210,07 руб. внесен ДД.ММ.ГГГГ, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 134,60 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ составляет 75,23 руб.

Платеж за июль 2019 в размере 2212,03 руб. внесен ДД.ММ.ГГГГ, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 132,72 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ составляет 75,29 руб.

Платеж за август 2019 в размере 2212,03 руб. внесен ДД.ММ.ГГГГ, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 132,72 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ составляет 75,29 руб.

Платеж за сентябрь 2019 в размере 2212,03 руб. внесен ДД.ММ.ГГГГ, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 132,72 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ составляет 75,29 руб.

Платеж за октябрь 2019 в размере 2212,03 руб. подлежал оплате до ДД.ММ.ГГГГ, внесен ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, пени подлежит исчислению с ДД.ММ.ГГГГ и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составит 105,92 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ составляет 75,29 руб.

С расчетом пени, произведенным истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ, суд соглашается, находит его арифметически правильным.

Таким образом, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 11 994,98 руб.

Поскольку судом установлено, что обязанность по внесению платы за содержание не была исполнена своевременно, с ФИО1 подлежит взысканию пени в соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ.

Стороной истца заявлено ходатайство о применении ст. 333 ГК РФ к требования о взыскании пени.

Согласно статье 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Таким образом, гражданское законодательство определяет неустойку как способ обеспечения исполнения обязательств и меру имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижение размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательства независимо от того, является ли неустойка законной или договорной.

С учетом положений ст. 333 ГК РФ, суд приходит к выводу об уменьшении размера пени и полагает возможным взыскать с ответчика пени в размере 5000 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

По правилам ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2634 руб. (исходя из суммы задолженности 69025,20 руб. и пени 11 994,98 руб.)

Руководствуясь ст. ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт №, в пользу ООО УК «ЖКХ-Гарант» ИНН №, ОГРН №, задолженность по договору №№ управления многоквартирным домом по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за содержание нежилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 69 025 рублей 20 копеек, пени в размере 5000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2634 рубля.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Омский областной суд подачей апелляционной жалобы через Куйбышевский районный суд <адрес>.

Судья <данные изъяты> Н.Ю. Захарова

Мотивированное решение составлено 19 апреля 2023 года.

<данные изъяты>