Копия
№ 2-3009/2025
УИД 63RS0045-01-2025-001208-31
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 мая 2025 года г. Самара
Промышленный районный суд г. Самары в составе:
Председательствующего судьи: Ерофеевой О.И.,
при помощнике судьи, ведущего протокол судебного заседания ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-3009/2025 по иску ФИО2 к ФИО2, ООО УК «Приволжское ПЖРУ», НО Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта», ООО «Самарские коммунальные системы», ПАО «Т Плюс», ООО «Экостройресурс», ООО «Средневолжская газовая компания», ООО «Газпром Межрегионгаз Самара», АО «Самарагорэнергосбыт», АО «Экология» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2, обратились в Промышленный районный суд <адрес> с исковыми требованиями к ФИО2, ООО УК «Приволжское ПЖРУ», НО Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта», ООО «Самарские коммунальные системы», ПАО «Т Плюс», ООО «Экостройресурс», ООО «Средневолжская газовая компания», ООО «Газпром Межрегионгаз Самара», АО «Самарагорэнергосбыт», АО «Экология» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, ссылаясь на то, что истец ФИО2 является собственником, общая долевая собственность <данные изъяты> жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Совместно с истцом собственником квартиры является также ФИО2 общая долевая собственность <данные изъяты>
Ответчик ФИО2 не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.
На основании изложенного и с учетом уточнения истец ФИО2 просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по <данные изъяты> доле каждому собственнику. Обязать ответчиков: ООО УК «Приволжское ПЖРУ», НО Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта», ООО «Самарские коммунальные системы», ПАО «Т Плюс», ООО «Экостройресурс», ООО «Средневолжская газовая компания», ООО «Газпром Межрегионгаз Самара», АО «Самарагорэнергосбыт», АО «Экология» выдавать отдельные платежные документы истцу и ответчику ФИО2 на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере соразмерно доли собственности на квартиру.
Истец ФИО2 и его представитель в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещались о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступало. Ранее в судебном заседании исковые требования поддержали, по основаниям, изложенным в иске, просили заявленные требования удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещалась о времени и месте рассмотрения дела, в материалах дела имеется ходатайство ФИО2, согласно которому исковые требования истца ФИО2 признает, не возражает против их удовлетворения, просит рассмотреть дело в сове отсутствие.
Представитель ответчика ООО УК «Приволжское ПЖРУ» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался о времени и месте рассмотрения дела, в материалах дела имеется отзыв на исковое заявление, согласно которому не возражают против удовлетворения исковых требований, по основаниям, изложенным в отзыве, рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
Представитель АО «Экология» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался о времени и месте рассмотрения дела, в материалах дела имеется отзыв на исковое заявление, согласно которому просят в удовлетворении исковых требований отказать, по основаниям, изложенным в отзыве, рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
Представитель НО Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался о времени и месте рассмотрения дела, в материалах дела имеется отзыв на исковое заявление, согласно которому просят в удовлетворении исковых требований отказать, по основаниям, изложенным в отзыве, рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
Представитель ООО «СВГК» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался о времени и месте рассмотрения дела, в материалах дела имеется отзыв на исковое заявление, согласно которому просят в удовлетворении исковых требований отказать, по основаниям, изложенным в отзыве, рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
Представители ответчиков: ООО «Самарские коммунальные системы», ПАО «Т Плюс», ООО «Экостройресурс», ООО «Газпром Межрегионгаз Самара» в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещались о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявку суду не сообщили, ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступало.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными Жилищным Кодексом Российской Федерации.
В соответствии с ч.2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения; плату за коммунальные услуги, которая в свою очередь, включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (ч.4 ст. 154 ЖК РФ).
Статьей 157 ЖК РФ предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.
Судом установлено, что ФИО2 и ФИО2 являются сособственниками в праве общей долевой собственности (по <данные изъяты> в квартире по адресу: <адрес>.
Из дела следует, что порядок несения расходов по оплате коммунальных услуг, содержания жилого помещения и в фонд капитального ремонта между собственниками жилого помещения не определен, какие-либо соглашение о распределении бремени содержания квартиры между ними не заключалось.
Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст.155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляется собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.
Таким образом, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то и в соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из статьи 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.
Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключать соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
С учетом того, что на участниках жилищных отношений лежит бремя несения расходов на содержание жилого помещения и коммунальных услуг, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно их долям, учитывая, что соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры, находящейся в долевой собственности, между собственниками не достигнуто, суд приходит к выводу о необходимости установлении раздельного порядка оплаты коммунальных услуг между собственниками, а также размера их участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и взносы в фонд капитального ремонта.
Разрешая по существу требования о распределении между собственниками, проживающими в квартире расходов по оплате за потребленную электроэнергию суд учитывает следующее.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлена ст. 153 Жилищного кодекса РФ.
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).
В силу ст. 539 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии (пункт 1).
Правила параграфа 6 гл. 30 Гражданского кодекса Российской Федерации применяются к отношениям по договору снабжения электрической энергией, если законом или иными правовыми актами не установлено иное (пункт 4).
Пунктом 1 ст. 541 ГК РФ предусмотрено, что энергоснасбжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами. Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о фактическом потреблении.
Согласно п. 1 ст. 544 Гражданского кодекса Российской Федерации, оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Как следует из материалов дела, в квартире установлены приборы учета потребленного природного газа, электроэнергии и водоснабжения и водоотведения, что сторонами не оспаривалось.
На основании показаний установленных в квартире индивидуальных приборов учета энергии, отражающих общее количество потребленных природных ресурсов всеми жильцами квартиры, ресурсоснабжающие организации производят расчет размера платы за потребленную энергию и выставляют к оплате соответствующий платежный документ.
Исходя из подачи в жилое помещение коммунальных услуг в виде электроэнергии присоединенные сети являются неделимой вещью, у сторон по делу отсутствуют отдельные приборы учета, фиксирующие потребление данных энергий каждым проживающим лицом, то в соответствии с требованиями закона потребители коммунальной услуги несут солидарную ответственность по оплате потребленной электроэнергии, водоотведения, водоснабжения, газоснабжения и отопления.
Действующее законодательство не содержит нормы, позволяющей определить реальную долю коммунальных услуг, потребленной каждым из проживающих в квартире граждан при наличии одного расчетного прибора учета, и соответственно одного лицевого счета.
Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, которые устанавливают единые правила оплаты коммунальных услуг, в том числе и по водоснабжению, водоотведению, отоплению, электро - и газоснабжению, согласно которым порядок начисления коммунальных услуг зависит от наличия в жилом помещении прибора индивидуального учета.
Согласно п. 42 постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.
В соответствии с п. 50 указанного Постановления в случае если коммунальная квартира оборудована общим (квартирным) прибором учета электрической энергии и при этом не все комнаты в коммунальной квартире оборудованы комнатными приборами учета электрической энергии, то расчет размера платы за коммунальную услугу по электроснабжению, предоставленную потребителю, проживающему в комнате (комнатах), оборудованной комнатным прибором учета электрической энергии, осуществляется исходя из показаний комнатного прибора учета и достигнутого соглашения между всеми потребителями в коммунальной квартире о порядке определения объема (количества) электрической энергии, потребленной в помещениях, являющихся общим имуществом собственников комнат в коммунальной квартире, и о его распределении между всеми потребителями в коммунальной квартире.
Указанное соглашение должно быть оформлено в письменной форме, подписано потребителями коммунальной квартиры или их уполномоченными представителями и передано исполнителю. Исполнитель в этом случае осуществляет расчет платы за коммунальную услугу по электроснабжению, предоставленную потребителям в коммунальной квартире в соответствии с полученным от них соглашением, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором такое соглашение было передано исполнителю.
Из дела следует, что соглашения об оплате получаемых природных ресурсов в виде электроснабжения, природного газа и водоснабжения собственниками жилого помещения не достигнуто.
В случае, если один из собственников самостоятельно несет расходы по оплате указанных услуг, он не лишен права обратиться с требованиями о выплате задолженности за электроэнергию, природный газ, водоснабжение и водоотведение ко всем солидарным должникам, являющимся ответчиками по настоящему делу.
Истец также просит обязать ООО УК «Приволжское ПЖРУ», НО Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта», ООО «Самарские коммунальные системы», ПАО «Т Плюс», ООО «Экостройресурс», ООО «Средневолжская газовая компания», ООО «Газпром Межрегионгаз Самара», АО «Самарагорэнергосбыт», АО «Экология» выдать отдельные платёжные документы.
Сторонами не оспорено, что ООО УК «Приволжское ПЖРУ», НО Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта», ООО «Самарские коммунальные системы», ПАО «Т Плюс», ООО «Экостройресурс», ООО «Средневолжская газовая компания», ООО «Газпром Межрегионгаз Самара», АО «Самарагорэнергосбыт», АО «Экология» осуществляют сбор платы за ремонт и содержание жилых помещений в МКД, за коммунальные услуги для содержания общего имущества МКД, отопление, водоснабжение, газоснабжение, за вывоз мусора, капитальный ремонт, ведут лицевые счета плательщиков жилых помещений, начисление платы за содержание и коммунальные услуги, осуществляют сбор платы по установленным ставкам платы за содержание и коммунальные услуги, контролируют полноту и своевременность уплаты.
Потребление газа, воды, электроэнергии, отопления осуществляется лицами, проживающими в квартире из одного источника, поставка газа, воды, электроэнергии, тепла для коммунально-бытовых нужд по нескольким договорам на одно и тоже потребляющее оборудование невозможна, так как на стороне потребителя газа, воды, электроэнергии, тепла выступают все сособственники жилого помещения, независимо от того, с кем из них заключен договор поставки, в связи с чем отсутствует техническая возможность открыть на каждого собственника жилого помещения отдельный лицевой счет с целью формирования отдельных платежных документов.
Требование о разделе финансового лицевого счета, оформлении отдельных договоров с сособственниками на квартиру не предусмотрено законом в качестве способа защиты нарушенных прав.
При этом цель формирования отдельных платежных документов и самостоятельного расчета каждого из сособственников для определения порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг может быть достигнута без раздела финансово-лицевого счета, поскольку само по себе ведение финансово-лицевого счета является способом (механизмом) учета начислений и произведенных платежей в отношении каждого отдельного жилого помещения.
В связи с тем, что объектом собственности ФИО2 и ФИО2 является квартира в целом, в натуре ее раздел не произведен, раздел финансово-лицевого счета не требуется.
Суд полагает, что определение доли участия сособственников жилого помещения в расходах на оплату коммунальных платежей и платы за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе общего имущества многоквартирного жилого дома, не создает обязанности для управляющих (ресурсоснабжающих) компаний открыть самостоятельные лицевые счета и заключить отдельные договоры на оплату жилого помещения и коммунальных услуг для каждого из них, поскольку потребителем услуг выступают все сособственники жилого помещения совместно.
В данном случае механизм учета поступающих платежей в отдельности от каждого из сособственников квартиры необходим для определения взаимных прав и обязанностей между сособственниками жилого помещения, и не влияет на права и обязанности поставщиков услуг.
При таких обстоятельствах, у суда отсутствуют основания для возложения на ресурсоснабжающие организации обязанности разделить лицевой счет. Решение суда об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является основанием для производства данными организациями начисления согласно порядка, указанного в решении суда.
Несмотря на не проживание ФИО2 в спорном жилом помещении, она обязана нести бремя по его содержанию, в том числе по отоплению, для обеспечения его сохранности в надлежащем состоянии, а также внесению платы за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносы за капитальный ремонт, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Поскольку ФИО2 и ФИО2 являются участниками общей долевой собственности, соглашения о порядке оплаты между ними не имеется, доказательств обратного не представлено, суд полагает возможным определить порядок и размер участия сторон в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги исходя из доли, принадлежащей им на праве собственности по ?.
В остальной части исковые требования ФИО3 удовлетворению не подлежат по изложенным выше основаниям.
Требования истца к ООО «СВГК» не подлежат удовлетворению, исходя из того что отсутствует возможность заключить с каждым сособственником отдельный договор, поскольку в квартире имеется общее газовое оборудование, не выделенное в натуре. ООО «СВГК» как специализированная организация осуществляет техническое обслуживание газового оборудования.
В связи с вышеизложенным, исковые требования ФИО2 к ФИО2, ООО УК «Приволжское ПЖРУ», НО Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта», ООО «Самарские коммунальные системы», ПАО «Т Плюс», ООО «Экостройресурс», ООО «Средневолжская газовая компания», ООО «Газпром Межрегионгаз Самара», АО «Самарагорэнергосбыт», АО «Экология» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги подлежат частичному удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО2 к ФИО2, ООО УК «Приволжское ПЖРУ», НО Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта», ООО «Самарские коммунальные системы», ПАО «Т Плюс», ООО «Экостройресурс», ООО «Средневолжская газовая компания», ООО «Газпром Межрегионгаз Самара», АО «Самарагорэнергосбыт», АО «Экология» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги - удовлетворить частично.
Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги (водоснабжение, содержание и текущий ремонт, теплоснабжение, электроснабжение, газоснабжение, капитальный ремонт, вывоз мусора) собственников общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ФИО2, исходя из приходящейся на него ? доли, ФИО2, исходя из приходящейся на нее 1/2 доли, что является основанием для предоставления ООО УК «Приволжское ПЖРУ», НО Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта», ООО «Самарские коммунальные системы», ПАО «Т Плюс», ООО «Газпром Межрегионгаз Самара», АО «Самарагорэнергосбыт», АО «Экология» отдельных платежных документов по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, на ФИО2 и ФИО2.
В части требований к ООО «Средневолжская газовая компания» - отказать.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.
Решение в окончательной форме принято _ДД.ММ.ГГГГг. _
Председательствующий: подпись О.И.Ерофеева
Копия верна.
Судья:
Секретарь:
Подлинный документ подшит в материалах гражданского дела №
(УИД 63RS0№-31) Промышленного районного суда <адрес>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>