РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 июля 2023 года Лефортовский районный суд адрес в составе:
председательствующего судьи Борониной Е.В.,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2453/2023 (УИД 77RS0014-02-2023-001264-07) по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2, в котором просит признать ФИО2 прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: адрес.
В обоснование заявленных требований истец указывает, что зарегистрирован и является единственным собственником жилого помещения по адресу: адрес, в вышеуказанной квартире был зарегистрирован 01.11.2002г. сын ответчика ФИО2, поскольку у ответчика с рождения не было регистрации, и истцу УФМС делали выговор за то, что у несовершеннолетнего ребенка отсутствует регистрация, ввиду чего истец был вынужден зарегистрировать ответчика в жилом помещении, однако ответчик в спорное жилое помещение так и не вселился, ответчик на связь не выходит, попросить сняться с регистрационного учета сейчас не представляется возможным, ответчик за время регистрации в жилом помещении, не вселялся, не жил, личных вещей не имел, обещал сняться с регистрационного учета, но в настоящее время на связь практически не выходит, последний раз стороны виделись в марте 2021г. на похоронах общих родственников, истец просил выписаться ответчика из помещения, однако просьба осталась проигнорирована, истец обратился в Лефортовский районный суд адрес с исковым заявлением о признании не приобретшим право пользования между теми же сторонами, однако судом было отказано, ввиду того, что ответчик приобрел право пользование помещением в момент регистрации его несовершеннолетним.
Истец ФИО1 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом путем направления судебных повесток по известным суду адресам (адрес; адрес), судебные извещения вернулись без вручения их адресатам.
Представитель третьего лица (Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес) в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
Суд, выслушав истца, исследовав и оценив письменные материалы дела, приходит к следующему.
В силу ст.209, 288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом семьи.
Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В ходе судебного разбирательства установлено, что спорное жилое помещение представляет собой комнату №2 в трехкомнатной коммунальной квартире по адресу: адрес, ФИО3, д.21, корп.2, кв.38.
В судебном заседании истец пояснил, когда он был женат в первый раз, у них с супругой была квартира, при разводе данную квартиру они разменяли и он (истец) стал собственником спорного жилого помещения, в обоснование чего в материалы дела представлен договор менты комнат и долей квартиры от 27.07.2001г. (л.д.33-35)
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 28.08.2001г. собственником комнаты №2 по адресу: адрес на основании договора мены комнат и долей квартиры, нотариус адрес фио № реестра 4-8721 27.07.2001г. является ФИО1. (л.д.32)
Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 17.06.2022г. собственником комнаты №2 в квартире по адресу: адрес на основании договора мены комнат и долей квартиры, нотариально удостоверенного 27.07.2001г. является ФИО1; право собственности зарегистрировано 23.08.2001г. (л.д.25-30)
Из выписки из домовой книги от 16.06.2022г. следует, что в спорном жилом помещении постоянно зарегистрированы:
- ФИО1 с 27.08.2002г.,
- ФИО2 (сын/ответчик), паспортные данные, с 01.11.2002г.
ФИО2 паспортные данные; отец – ФИО1, мать – фио.
В судебных заседаниях истец пояснял, что в браке с матерью ответчика не состоял, ответчик рожден вне брака, брал ответчика к себе пока ему не исполнилось 5 лет, однако ответчик ни дня у него не жил, потом мать ответчика настроила ответчика против него и теперь у них нет никаких отношений, деньги на содержание ребенка переводил его матери, все платил добросовестно, сейчас ответчик 22 года, он никогда в спорное жилое помещение не вселялся, коммунальные услуги не оплачивал.
В исковом заявлении истец указывает, что ответчик за время регистрации в жилом помещении, не вселялся, не жил, личных вещей не имел, обещал сняться с регистрационного учета, но в настоящее время на связь практически не выходит, последний раз стороны виделись в марте 2021г. на похоронах общих родственников, истец просил выписаться ответчика из помещения, однако просьба осталась проигнорирована, истец обратился в Лефортовский районный суд адрес с исковым заявлением о признании не приобретшим право пользования между теми же сторонами, однако судом было отказано, ввиду того, что ответчик приобрел право пользование помещением в момент регистрации его несовершеннолетним.
Решением Лефортовского районного суда адрес от 21.11.2022г. по гражданскому делу № 2-5161/2022 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, постановлено:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 (паспортные данные) к ФИО2 (паспортные данные) о признании неприобретшим право пользования жилым помещением – отказать. (л.д.36-37)
В ходе рассмотрения вышеуказанного гражданского дела были допрошены свидетели фио и фио; из пояснений свидетеля фио следует, что проживает около 30 лет по адресу: адрес, ФИО1 является соседом, с ним знакома, он проживает по адресу: адрес, ФИО2 никогда не видела, знает только что он проходится ФИО1 каким-то родственником; из показаний свидетеля фио следует, что работает разнорабочим, знаком с ФИО1 с 2010г., подрабатывал у него, приходил в гости, ездил к нему на дачу, ФИО2 сын ФИО1, сына он (фио) ни разу не видел, у них тяжелые отношения, ФИО1 говорил, что сын с ним не хочет общаться, сейчас сын уже взрослый.
На вопрос суда истец пояснил, что в ходе рассмотрения вышеуказанного гражданского дела в судебных заседаниях ответчик не присутствовал, после достижения ответчиком восемнадцатилетнего возраста, ответчик в спорное жилое помещение не являлся и коммунальные услуги никогда не платил.
Из ответа ОМВД России по адрес от 27.06.2022г. следует, что в ходе выхода по указанному адресу, на основании собранных свидетельских показаний дознание приходит к выводу, что ФИО2 паспортные данные не проживал и не проживает по адресу: адрес. Также в ходе проверки установить местонахождения ФИО2 и опросить его по данным обстоятельствам не представилось возможным. (л.д.18)
Таким образом, учитывая, что собственником жилого помещения – комнаты №2 в квартире по адресу: адрес на основании договора мены комнат и долей квартиры от 27.07.2001г. является ФИО1, ответчик ФИО2 (паспортные данные) зарегистрирован в спорном жилом помещении 01.11.2002г. в качестве члена семьи собственника – сына ФИО1, из материалов дела и пояснений истца следует, что ответчик ФИО2 достиг совершеннолетия в 2018г., однако в спорном жилом помещении ответчик как до совершеннолетия, так и после совершеннолетия, не проживал, в спорное жилое помещение не вселялся, с требованиями о вселении в спорное жилое помещение к истцу не обращался, коммунальные услуги за спорное жилое помещение не оплачивал и не оплачивает, вещей ответчика в спорном жилом помещении не имеется, доказательств обратного суду, вопреки ст.56 ГПК РФ, не представлено, как и не представлено доказательств чинения ответчику препятствий в спорном жилом помещении, истец также указывает, что связь с ответчиком утеряна, последний раз они виделись в марте 2021г. на похоронах общих родственников, истец просил выписаться ответчика из помещения, однако просьба осталась проигнорирована, соглашения о пользовании спорным жилым помещением между собственником и ответчиком не достигнуто, регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит уведомительный характер и производна от прав на жилое помещение, при таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что в силу закона право пользования ФИО2 спорным жилым помещением – комнатой №2 в квартире, расположенной по адресу: адрес подлежит прекращению, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
Оснований для сохранения за ФИО2 права пользования спорным жилым помещением суд не усматривает.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением – комнатой №2 по адресу: адрес.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья:фио