...

УИД: 89RS0005-01-2022-005175-28

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

24 января 2023 года г.Ноябрьск ЯНАО

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего, судьи Мизиновой Л.Ю.

помощника судьи Заикиной Е.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску департамента имущественных отношений Администрации г.Ноябрьска к ФИО1, ФИО2 о возложении обязанности привести жилое помещение и места общего пользования в соответствии с санитарно-гигиеническими, санитарно-эпидемиологическими нормами и правилами, взыскании судебной неустойки, судебных расходов,

установил:

департамент имущественных отношений Администрации г.Ноябрьска обратился с иском, уточнив его редакцию в ходе рассмотрения дела, к ФИО1 и ФИО2 о возложении обязанности привести жилое помещение (кухню, санузел, коридор), а также места общего пользования (коридор 4 этажа) в соответствии с санитарно-гигиеническими и санитарно-эпидемиологическими нормами и правилами и освободить от личных вещей, бытового мусора, возложении обязанности провести санитарную обработку и дезинфекцию указанных помещений, взыскании судебной неустойки в размере 200 рублей с каждого ответчика за каждый день неисполнения решения суда, почтовых расходов в сумме 185 рублей.

В обоснование исковых требований указано, что жилое помещение – <адрес> является собственностью муниципального образования <адрес>. Одна из комнат указанного жилого помещения, площадью 11,7 кв.м., находится в пользовании ФИО1 на основании договора социального найма жилого помещения № от 08.02.2021г. Совместно с ФИО1 в жилом помещении проживает ее сын ФИО2 Ответчики не соблюдают правила пользования жилым помещением, систематически нарушают права и законные интересы соседей, нарушают санитарно-гигиенические, санитарно-эпидемиологические нормы и правила. Жилое помещение и места общего пользования захламлены большим количеством пакетом, коробок с личными вещами ответчиков и бытовым мусором. Вследствие чего в коридорах стоит неприятный устойчивый запах, появились насекомые (тараканы) с распространением в соседние жилые помещения и помещения общего пользования. На требования соседей и управляющей организации ответчики не реагируют. 31.08.2021 ответчикам направлено предупреждение о необходимости приведения занимаемого жилого помещения и мест общего пользования в состояние, отвечающее установленным санитарным требованиям, однако оно не исполнено до настоящего времени.

Представитель истца - департамента имущественных отношений Администрации г.Ноябрьска просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства в случае неявки ответчиков.

Ответчики ФИО1 и ФИО2, будучи извещенным о рассмотрении дела, в суд не явились.

Представитель третьего лица – ООО «Статус 2» просил рассмотреть дело в его отсутствие, в письменном отзыве поддержал исковые требования.

Представители третьих лиц - Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Ямало-Ненецкому автономному округу (ТОУ Роспотребнадзора по ЯНАО) и МЧС ЯНАО (Отдел надзорной деятельности и профилактической работы г.Ноябрьска) участия в судебном заседании не принимали, направили акты обследования мест общего пользования многоквартирного дома, материалы проверки.

В соответствии с требованиями статей 167,233 ГПК РФ дело может быть рассмотрено в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.2 ст.288 ГК РФ и ч.1 ст.17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Согласно ч.3 ст.677 ГК РФ наниматель несет ответственность перед наймодателем за действия граждан, постоянно проживающих совместно с ним, которые нарушают условия договора найма жилого помещения.

В силу 4.4 ст.687 ГК РФ, если наниматель жилого помещения или другие граждане, за действия которых он отвечает, используют жилое помещение не по назначению, либо систематически нарушают права и интересы соседей, наймодатель может предупредить нанимателя о необходимости устранения нарушения.

В соответствии с ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в ч.3 обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма ( ч.4 ст.67 ЖК РФ).

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.( ч.2 ст.69 ЖК РФ).

Согласно ч.4 ст.17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом Жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно п.1.4 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 N170, граждане, юридические лица в - соответствии со ст.4 Закона Российской Федераций "Об основах федеральной жилищной политики" обязаны: использовать жилые помещения, а также подсобные помещения и оборудование без ущемления жилищных, иных прав и свобод других граждан; выполнять предусмотренные законодательством санитарно-гигиенические; экологические, архитектурно-градостроительные, противопожарные и эксплуатационные требования.

Согласно ст.8 Федерального закона от 30.03.1999 №52-Ф3 "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" (далее Закон о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения) граждане имеют право на благоприятную среду обитания, факторы которой не оказывают вредного воздействия на человека.

Статьями 10, 39 Закона о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения предусмотрено, что каждый гражданин обязан выполнять требования санитарного законодательства. Под требованиями санитарного законодательства понимаются общеобязательные требования, устанавливаемые в процессе государственного санитарно-эпидемиологического нормирования. Соблюдение санитарных правил является обязательным для граждан, индивидуальных предпринимателей и юридических лиц.

Из материалов дела следует, что <адрес> является собственностью муниципального образования г. Ноябрьск (л....).

Ответчики ФИО1, ФИО2 занимают по договору социального найма от 08.02.2021г. комнату, площадью 11,7 кв.м., в указанной квартире (л.д....).

Согласно акту № от 01.07.2022г., составленному представителями департамента имущественных отношений Администрации г.Ноябрьска, при обследовании жилого помещения Кетовых установлено, что комната и места общего пользования захламлены пакетами и коробками с личными вещами и мусором. (л.д....).

Из письма управляющей организации ООО «Статус-2» следует, что ФИО3 захламила коридоры 3 и 4 этажей. На просьбы соседей и управляющей организации о выносе пакетом, хлама, не реагирует. В коридорах стоит неприятный запах в соседних квартирах появились тараканы. (л...

Из актов обследования жилого помещения от 11.11.2022г., 20.01.2023г., составленного ООО «Статус2», следует, что ФИО1 складирует вещи у входной двери, а также в местах общего пользования ( коридор, холл).

31.08.2022г. департаментом имущественных отношений Администрации г.Ноябрьска в адрес ответчиков вынесено предупреждение о возможном расторжении договора социального найма, выселении, а также о необходимости привести жилое помещение в надлежащее состояние (л.д.22).

Из протокола осмотра Отдела надзорной деятельности и профилактической работы ГУ МЧС России по ЯНАО от ДД.ММ.ГГГГ следует, что местом проведения осмотра явились места общего пользования многоквартирного жилого дома 3-го и 4-го этажа, расположенного по адресу: <адрес>. В ходе осмотра выявлены нарушения требований пожарной безопасности, а именно: на путях эвакуации 3-го и 4-го этажа размещены различные изделия и предметы (по факту в коридорах расположены тумбы, ящики, мебель и другие посторонние предметы).

Согласно акту выездного обследования ТОУ Роспотребнадзора по ЯНАО в г.Ноябрьск, ФИО4 от 12.01.2023г., произведен осмотр помещений общего пользования (коридоры, лестницы 3-4 этажей многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: ЯНАО, <адрес>. В результате осмотра установлено, что помещения общего имущества коридоры 3 и 4 этажа захламлены коробками, мебелью, личными вещами, детскими игрушками, что является нарушением п.133 СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий», ст.10 Федерального закона РФ от 30.03.1999 года № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения».

Вышеперечисленные нарушения подтверждены также фотоматериалом.

Несмотря на принятые собственником жилого помещения – департаментом имущественных отношений Администрации г.Ноябрьска, управляющей организацией ООО «Статус2», органами Роспотребнадзора и надзорной деятельности МЧС, меры, ответчики не устранили нарушений санитарно-гигиенических, санитарно-эпидемиологических требований. Использование ответчиками жилого помещения и мест общего пользования в многоквартирном доме не по назначению (для складирования личных вещей, бытового мусора) не соответствует положениям ст.ст.17, 67 ЖК РФ, п.133 СанПиН 2.1.3684-21, ст.10 Федерального закона РФ от 30.03.1999 года № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» и нарушает права иных граждан проживающих в многоквартирном доме.

С учетом установленных обстоятельств и подлежащих применению норм права, требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 3 ст. 206 ГПК РФ, суд по требованию истца вправе присудить в его пользу денежную сумму, подлежащую взысканию с ответчика на случай неисполнения судебного акта, в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.

Возможность взыскания неустойки за неисполнение судебного акта предусмотрена в п.1 ст.308.3 ГК РФ, согласно которому в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено ГК РФ, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства.

Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (п.1 ст. 330 ГК РФ) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (п.4 ст.1 ГК РФ).

Определяя размер судебной неустойки, учитывая характер заявленных требований, характер обязательств, исполнение которых возложено на ответчиков, принцип справедливости и разумности, суд полагает, что неустойка в размере 200 рублей за каждый день неисполнения решения суда и с каждого ответчика, начиная с даты следующей за датой вступления решения в законную силу и по день фактического исполнения является приемлемой.

Почтовые расходы, которые понес истец в связи с обращением в суд и направлением в адрес лиц, участвующих в деле, копий искового заявления и документов, в общей сумме 185 рублей (л.д.23-26), следует расценивать в качестве судебных издержек в соответствии с положениями ст.ст. 88,94 ГПК РФ. Указанные расходы подлежат взысканию ответчика в пользу истца в соответствии со ст.98 ГПК РФ.

При подаче искового заявления департамент в силу положений пункта 19 части 1 статьи 333.36 НК РФ был освобождён от уплаты государственной пошлины.

В соответствии с частью 1 статьи 103 ГПК РФ издержки, понесённые судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобождён, взыскиваются с ответчика, не освобождённого от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворённой части исковых требований.

Согласно ст.98 ГПК РФ, ст.61.1 БК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, подлежит взысканию с ответчиков в размере 6000 рублей в бюджет муниципального образования, по 3000 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198,235,237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования департамента имущественных отношений Администрации г.Ноябрьска удовлетворить.

Обязать ФИО1 и ФИО2 привести жилое помещение - комнату, площадью 11,7 кв.м., в <адрес>, а также кухню, санузел, коридор <адрес> в соответствие с санитарно-гигиеническим, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, устранить источники неприятного запаха, освободить места общего пользования на 4 этаже <адрес>, а также кухню, санузел, коридор <адрес> от бытового и иного мусора, личных вещей.

Обязать ФИО1 и ФИО2 провести санитарную обработку и дезинфекцию жилого помещения - комнаты, площадью 11,7 кв.м,, в <адрес> в <адрес>, а также кухни, санузла, коридора <адрес>, в срок 15 дней с момента вступления в законную силу решения суда.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки <адрес> (паспорт серии ...) и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес> (паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом УФМС России по ЯНАО в <адрес>) в пользу департамента имущественных отношений Администрации <адрес> судебную неустойку в размере по 200 рублей с каждого за каждый день неисполнения решения суда начиная с даты следующей за датой вступления решения в законную силу и по день фактического исполнения.

Взыскать солидарно с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки с. <адрес> (паспорт серии № выдан <адрес> Отделом УФМС России по ЯНАО в г. Ноябрьск) и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца г. Ноябрьска (паспорт серии ...) в пользу департамента имущественных отношений Администрации <адрес> судебные расходы в сумме 185 рублей.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки с... (паспорт серии ...) и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес> (паспорт серии <адрес>) в бюджет муниципального образования <адрес> государственную пошлину в сумме по 3000 рублей с каждого.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение принято в окончательной форме 25. 01.2023г.

Судья: ... Мизинова Л.Ю.

...