УИД: 74RS0041-01-2025-001067-03

Дело № 2-730/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Увельский Челябинской области 24 декабря 2025 года

Увельский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи: Торгашевой О.С.,

при секретаре: Гужвинской Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 (ФИО2,) ФИО1 к ФИО2,, обществу с ограниченной ответственностью «НОВАТЭК - Челябинск», обществу с ограниченной ответственностью «Уральская энергосбытовая компания» об определении порядка и размера оплаты за жилищно-коммунальные услуги, разделе лицевых счетов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 (в настоящее время ФИО3) И.А. обратилась в суд с иском к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «НОВАТЭК - Челябинск» (далее – ООО «НОВАТЭК - Челябинск»), обществу с ограниченной ответственностью «Уральская энергосбытовая компания» (далее – ООО «Уралэнергосбыт») об определении порядка и размера оплаты за жилищно-коммунальные услуги, разделе лицевых счетов.

В обоснование иска указала, что является собственником 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Право общей долевой собственности истцом в установленном законом порядке оформлено в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Другая 1/2 доля в праве общей долевой собственности принадлежит ФИО2 Коммунальные услуги и содержание жилья оплачиваются по одному общему лицевому счету, оформленному на ответчика. Поскольку платежные документы оформляются без учета долей собственности, это создает трудности в расчетах и истец не может оплачивать свою часть расходов напрямую. Ответчик ФИО2 изначально оплачивал коммунальные услуги, но в настоящее время отказывается, в том числе и соразмерно своей доле в праве собственности. Соглашение о разделе лицевых счетов, об определении долей в оплате за коммунальные услуги между истцом и ответчиком не достигнуто. Просила определить порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг между истцом и ФИО2 в равных долях каждому, т.е. соразмерно по 1/2 доли в праве собственности каждого. Также просила обязать ООО «НОВАТЭК-Челябинск», ООО «Уралэнергосбыт» производить начисления платежей за жилищно-коммунальные услуги и содержание жилья и оформлять отдельные платежные документы (лицевые счета) на их оплату для истца и ФИО2 в соответствии с долями по 1/2.

В судебном заседании истец ФИО2 (в связи с расторжением брака сменившая фамилию на ФИО3) И.А. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям и доводам, изложенным в иске, пояснив, что ответчик ФИО2 зарегистрирован и проживает в жилом доме. В связи с тем, что в 2024 году ООО «Уралэнергосбыт» было подано заявление о взыскании задолженности, она намерена оплачивать услуги исходя из размера своей доли в праве собственности, для чего необходимо разделить лицевые счета между ней, ФИО4 и ФИО2

В судебном заседании ответчик ФИО2, представитель ответчика ООО «Уралэнергосбыт» не участвовали, о дне и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО «НОВАТЭК-Челябинск» при надлежащем извещении участия в судебном заседании не принял, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие не явившихся ответчика ФИО2 и представителей ответчиков.

Изучив доводы, изложенные в иске, заслушав истца, исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Статьей 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3 ст. 154, ч. 9 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого дома, расположеного по адресу: <адрес>, по 1/2 доли каждый, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В данном жилом доме зарегистрированы и проживают истец ФИО1, ответчик ФИО2, а также <данные изъяты>. Данные обстоятельства подтверждаются копиями паспортов сторон и свидетельствами о регистрации по месту жительства <данные изъяты>

На жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, ООО «Уралэнергосбыт», ООО «НОВАТЭК-Челябинск» производятся начисления за коммунальные услуги – электрическую энергию, газ.

В целях проведения расчетов за коммунальную услугу «электроэнергия» по адресу: <адрес>, числится лицевой счет №, который на основании обращения с 10.11.2021 переоформлен на ФИО2

ООО «НОВАТЭК-Челябинск» в ответе на запрос суда также сообщает, что на вышеуказанное жилое помещение присвоен лицевой счет №, открытый на ФИО2

Соглашение о разделе лицевых счетов и об определении долей в оплате жилищно-коммунальных платежей по жилому дому между сособственниками не достигнуто.

Напротив, в данном случае между сособственниками спорного жилого дома имеется спор по содержанию принадлежащего им на праве долевой собственности имущества.

Исходя из положений ст. 249 и ст. 247 ГК РФ, предусматривающих право долевых собственников заключить соглашение об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности, а при отсутствии согласия всех собственников право требовать установления порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками в судебном порядке, суд считает - в связи с тем, что добровольный порядок оплаты между собственниками не достигнут, оплата предоставляемых коммунальных услуг должна начисляться в зависимости от размера долей в праве собственности на имущество.

Поскольку доли истца и ответчика в праве собственности на жилой дом определены по 1/2 доли за каждым, суд полагает возможным определить размер участия истца и ответчика в оплате за данный жилой дом в размере по 1/2 доли от начисленных платежей.

Таким образом, требование истца о разделе лицевых счетов, определении порядка и размера оплаты за жилищно-коммунальные услуги подлежит удовлетворению.

Настоящее решение является основанием для обслуживающих указанный жилой дом ресурсоснабжающих организаций заключить с ФИО1 и ФИО2 соответствующие соглашения, производить соответствующие расчеты оплаты и выдавать им отдельные платежные документы на оплату жилого дома в соответствии с установленными судом долями: по 1/2 доле за ФИО1 и ФИО2

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1 (ФИО2,) ФИО1 (паспорт № №) и ФИО2, (паспорт № №) в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг по жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>, в размере по 1/2 доли от общего размера начисленной платы за каждым.

Настоящее решение суда является основанием для заключения ООО «Уралэнергосбыт» (ИНН № ОГРН №), ООО «НОВАТЭК-Челябинск» (ИНН №, ОГРН №) и иными предоставляющими коммунальные услуги организациями отдельных соглашений и выдачи ежемесячно отдельных платежных документов с произведенными начислениями по оплате жилищно-коммунальных услуг по жилому дому по адресу: <адрес>, на имя ФИО1 и ФИО2 соразмерно принадлежащим долям в праве собственности - по 1/2 доли от начисленной платы за каждым.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Увельский районный суд Челябинской области.

Председательствующий: О.С. Торгашева

Мотивированное решение изготовлено 19 января 2026 года.