Дело № 2-909/2025
УИД № 59RS0029-01-2025-001267-26
РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 сентября 2025 года г. Нытва
Нытвенский районный суд Пермского края
в составе председательствующего судьи Пищиковой Л.А.,
при секретаре судебного заседания Дульцевой Е.А.,
с участием истца ФИО1,
ответчика ФИО2,
представителя ответчика в лице ООО «Альтвеста» - ФИО3, действующей на основании доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО "Альтвеста", ООО "Газпром Теплоэнерго ФИО4", МУП ЖКХ <адрес>, ПАО "Пермэнергосбыт", ОАО "Комплексный расчетный центр - Прикамье" об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ООО "Альтвеста" об определении порядка и размера участия Ответчика-1 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, а именно: 1/2. Также просит обязать Ответчика-2 выдавать отдельные платежные документы Истцу и Ответчику-1 на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере соразмерно доли собственности на квартиру.
В обоснование требований указано, что ФИО1 является собственником 1/2 доли № от 14.02.2014 в праве, собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>. Собственником 1/2 доли № от 11.03.2014 является, ее бывший муж ФИО2 (ответчик 1). Квартира находится в общей долевой собственности. Счета за коммунальные услуги во время брака всегда оплачивала она. После расторжения брака Ответчик 1, отказывается вносить свою часть в оплату коммунальных услуг. Ответчик 2 является управляющей организацией, обслуживающей многоквартирный дом, в котором находится указанная квартира.
11.08.2025 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ООО «Гапромтеплоэнерго ФИО4», ПАО «Пермэнергосбыт», МУП ЖКХ <адрес>, ОАО «Комплексный расчетный центр-Прикамье», в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельные требования привлечен региональный оператор по обращению с ТКО – АО «ПРО ТКО».
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования, доводы, указанные в иске, пояснения данные ранее, поддержала, дополнила, что квартира находится в многоквартирном жилом доме и натуральный ее раздел не возможен.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал, согласен на разделение лицевых счетов, не отказывается платить, как суд решит. Последствия принятия судом признания иска, предусмотренные ст.39, 173 ГПК РФ, разъяснены и понятны.
Представитель ответчика ООО «Альтвеста» ФИО3 пояснила, что в полномочия управляющей компании не входит разделение лицевых счетов, согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование осуществляется по согласию всех собственников. Если суд установит разделение счетов, то управляющая организация, не будет возражать.
Представители ответчиков МУП ЖКХ <адрес>, ООО "Газпром Теплоэнерго ФИО4", ПАО "Пермэнергосбыт" в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, возражений не представлено.
Представитель ответчика ОАО "Комплексный расчетный центр - Прикамье" просит рассмотреть дело в его отсутствие, представлен отзыв.
Представителем третьего лица АО "ПРО ТКО" заявлено о рассмотрении дела в его отсутствие, решение оставляет на усмотрение суда.
Суд, заслушав истца, ответчика, представителя ответчика ООО «Альтвеста», изучив материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
В силу ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В силу ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.
Соответственно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от разхмера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.
Платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются на имя собственников.
Из материалов дела следует, что собственниками жилого помещения – квартиры площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес> на праве общей долевой собственности являются ФИО2 (1/2 доля) с 11.03.2014, ФИО5 (1/2 доля) с 14.02.2014, что подтверждается сведениями из ЕГРН (л.д.12-13, 62-65).
В соответствии со свидетельством о расторжении брака, ФИО2 и ФИО5 12.03.2025 г. расторгли брак, который прекращен 01.03.2025. После расторжения брака ей присвоена фамилия ФИО1 (л.д.11).
ФИО1 зарегистрирована по адресу: <адрес>, с 10.12.2013 (л.д.10); ФИО2 зарегистрирован по данному адресу с 18.05.2012 (л.д.61).
23.06.2025 в ответе ООО «Альтвеста» указано, что разделить лицевые счета, открытые в ООО «Альтвеста» для начисления платы за содержание и ремонт общего имущества, взносов на капитальный ремонт ОИ на имя ФИО6 не представляется возможным. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом (л.д.8).
В материалы дела представлены квитанции, чеки об оплате жилищных и коммунальных услуг за январь-июль 2025, предоставляемых по адресу: <адрес>: ПАО «Пермэнергосбыт» (электроэнергия), ООО «Альтвеста» (содержание ОИ, плата за капремонт), МУП ЖКХ (водоотведение, холодное водоснабжение), ООО «Газпром межрегионгаз Пермь» (газоснабжение), ОАО «КРЦ-Прикамье» (ТКО), ООО «Газпром теплоэнерго ФИО4» (горячая вода, отопление) (л.д.15-57, 133-171).
ООО "Газпром Теплоэнерго ФИО4" является единой теплоснабжающей организацией на территории <адрес>, представлена актуализированная схема теплоснабжения <адрес>, утвержденная постановлением администрации Нытвенского городского округа от 20.09.2021 №; договор аренды муниципального имущества от 03.09.2022 (л.д.81-100).
ООО «Альтвеста» с 11.06.2008 является управляющей организацией многоквартирного <адрес> на основании договора управления многоквартирным домом от 11.06.2008, оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества (л.д.107-117). Представлен протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 11.06.2008, от 23.09.2015, справка об открытии специального счета для формирования взносов на капитальный ремонт общего имущества.
АО «ПРО ТКО» представлен детализированный отчет по балансу договора за период 01.01.2019 по 24.09.2025 по адресу: <адрес>, долг на 24.09.2025 – 509,45 руб.
Таким образом, судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются долевыми собственниками квартиры по адресу: <адрес>, по 1/2 доле. Оплату за жилищно-коммунальные услуги по данному жилому помещению производит истец. Данный факт ответчиком не опровергнут.
Соглашения о порядке участия в оплате жилья и коммунальных платежей сторонами не достигнуто.
Учитывая, что жилое помещение находится в общей долевой собственности, согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них должен вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в зависимости от размера своей доли в праве собственности.
Стороны не являются одной семьей, предоставление единого платежного документа не позволяет им в полной мере реализовывать свои жилищные права, при таких обстоятельствах, суд полагает необходимым определить порядок и размер оплаты жилищно-коммунальных услуг между ФИО1 и ФИО2 в жилом помещении по адресу: <адрес>, пропорционально их доле в праве общей долевой собственности – по 1/2.
Вместе с тем, суд не усматривает оснований для удовлетворения требований истца к ответчикам ООО "Альтвеста", ООО "Газпром Теплоэнерго ФИО4", МУП ЖКХ <адрес>, ПАО "Пермэнергосбыт", ОАО "Комплексный расчетный центр - Прикамье", поскольку истцом не представлены доказательства нарушения данными ответчиками прав истца. В отсутствие заключенного участниками долевой собственности соглашения о порядке несения расходов по его содержанию у ответчиков не возникаю обязанности по выставлению к оплате стоимости жилищно-коммунальных услуг в указанном истцом порядке. При этом основанием для выставления собственникам помещения отдельных счетов квитанций в соответствии с установленным порядком будет являться вступившее в законную силу решение суда и не требует возложения такой обязанности судом.
Учитывая изложенное, исковые требования истца об определении порядка и размера оплаты жилищно-коммунальных услуг являются законными и подлежат удовлетворению в части требований к ФИО2
Руководствуясь ст. ст.198-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.
Определить порядок и размер оплаты жилищно-коммунальных услуг между ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) и ФИО2 (паспорт <данные изъяты>) в жилом помещении – квартире, общей площадью № кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, пропорционально их доле в праве общей долевой собственности – по 1/2.
Решение является основанием для начисления платы за жилищно-коммунальные услуги в отношении жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> – отдельно:
ФИО1 - в отношении 1/2 доли от общей суммы оплаты;
ФИО2 – в отношении 1/2 доли от общей суммы оплаты.
В удовлетворении исковых требований к ООО "Альтвеста", ООО "Газпром Теплоэнерго ФИО4", МУП ЖКХ <адрес>, ПАО "Пермэнергосбыт", ОАО "Комплексный расчетный центр - Прикамье" ФИО1 отказать.
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Нытвенский районный суд Пермского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Л.А. Пищикова
Мотивированное решение изготовлено 07 октября 2025 года.