Д-2-3213/22
61RS0022-01-2022-004612-61
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 июля 2022 г. г.Таганрог
Таганрогский городской суд Ростовской области в составе судьи Ядыкина Ю.Н.,
с участием прокурора Ищенко И.П., представителя истца адвоката Асалинской Л.М.,
при секретаре судебного заседания Латышевой В.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, 3-е лицо на стороне ответчика ФИО3, о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, указывая, что ответчик проживает с 16.05.2019г. совместно с братом истца ФИО3 в трехкомнатной изолированной квартире площадью 62,2 кв.м., в т.ч. жилой 47,4 кв.м., расположенной по адресу: . В феврале 2019 года в г.Таганрог из села приехал ФИО3 вместе с сожительницей ФИО2 (ответчиком) и они уговорили мать истца ФИО4 поехать с ними в для поправки здоровья (у матери была сломана нога). Там ФИО2, подделав подпись в доверенности, оформила на свое имя куплю-продажу принадлежавшей матери истца квартиры. После этого в августе 2019 года они вернулись в и ФИО2 оформила квартиру в свою собственность. В декабре 2019 года мать истца была доставлена в ГБСМП с черепно-мозговой травмой, затем была переведена в МБУЗ «Городская больница №» , где при кормлении неизвестным лицом скончалась. В настоящее время ведется расследование уголовного дела по факту смерти матери истца. Узнав об обстоятельствах смерти матери, истица подала иск в Таганрогский городской суд о признании сделки купли-продажи квартиры недействительной. Решением суда от 24 февраля 2021 года признан недействительным договор купли-продажи квартиры № по , составленный 18.03.2019 между ФИО4 и ФИО2, с исключением ФИО2 из числа собственников этой квартиры. Суд признал, что к истцу в порядке наследования перешло право собственности на 1/2 долю этой квартиры, но ответчик добровольно выселяться отказывается, на контакт не идет.
Истец просила суд выселить ответчика из квартиры по адресу: .
В ходе подготовки дела к судебному разбирательству выяснилось, что ответчик в указанной в иске квартире не проживает и своих вещей в этой квартире не оставила, поэтому истец ФИО1 представила заявление об уточнении исковых требований, в котором просит суд признать ответчика ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:
В судебном заседании представитель истца адвокат Асалинская Л.М. исковые требования поддержала, ссылаясь на изложенные в исковом заявлении доводы.
Ответчик ФИО5 и 3-е лицо ФИО3 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, дело рассмотрено в их отсутствие в соответствии с требованиями ст.167 ГПК РФ.
Старший помощник прокурора г.Таганрога Ищенко И.П. в заключении по делу пояснил, что исковые требования следует удовлетворить, так как вступившим в законную силу решением суда сделка купли-продажи рассматриваемой квартиры, на основании которой ответчик вселялась в эту квартиру, признана недействительной, и истец, как собственник вправе ставить вопрос о признании ответчика утратившей право пользования квартирой.
Выслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, изучив материалы дела, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Материалами дела подтверждено, что решением Таганрогского городского суда от 24 февраля 2021 года признан недействительным договор купли-продажи в , составленный 18.03.2019 между ФИО4 и ФИО2, и суд исключил ФИО2 из числа собственников . За ФИО1 признано в порядке наследования после смерти матери, ФИО4, право собственности на 1/2 долю в . Это решение суда вступило в законную силу 24.08.2021г.
У суда нет оснований сомневаться в правдивости объяснений истца о том, что ответчик ФИО2 после судебного разбирательства в рассматриваемой квартире не проживает, но остается зарегистрированной.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Кроме того, в силу положений ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из обстоятельств дела следует, что ответчик членом семьи истца не является и в настоящее время не проживает в городе Таганроге. Между истцом и ответчиком, не заключалось каких-либо договоров, на основании которых у ответчика сохранялось бы право пользования рассматриваемым жилым помещением.
То обстоятельство, что согласно адресной справки ответчик ФИО2 зарегистрирована в этом жилом помещении, основанием к отказу в удовлетворении иска быть не может, так как по смыслу постановления Конституционного Суда РФ от 25.04.1995 года «По делу о проверке конституционности ч.ч.1 и 2 ст.54 ЖК РСФСР» регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой, не могут служить основанием ограничения или наоборот условием реализации прав и свобод гражданина, поскольку сама по себе регистрация в том или ином помещении не влечет за собой никаких юридических последствий, т.е. не может в данном случае являться основанием для приобретения гражданином права пользования жилым помещением.
Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик ФИО2 утратила право пользования квартирой № по в .
Согласно пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Принимая во внимание изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.
Признать ФИО2, года рождения, уроженку , паспорт серия № №, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: .
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 14 июля 2022 года.
Федеральный судья Ядыкин Ю.Н.