УИД №32RS0015-01-2025-001671-37
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Клинцовский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Холуевой Л.Ф.,
при секретаре Копытовой А.С.,
с участием истца ФИО1,
представителя ответчика ФИО2 – адвоката Артемьевой В.В., назначенного в порядке ст. 50 ГПК РФ,
представителя ответчика ФИО3 – адвоката Волчека Д.А., назначенного в порядке ст. 50 ГПК РФ,
свидетелей <данные изъяты>
рассмотрев в открытом судебном заседании 08 сентября 2025 года в <адрес> гражданское дело № 2-1773/2025 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Клинцовский городской суд <адрес> с вышеназванным исковым заявлением, в обоснование требований указала, что ей на основании типового договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство от ДД.ММ.ГГГГ и решения Клинцовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В указанном доме зарегистрированы ответчики ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Ответчик ФИО3 проживал в указанном доме ДД.ММ.ГГГГ, а ответчик ФИО2 – ДД.ММ.ГГГГ Все принадлежащие ответчикам вещи они забрали при выезды из жилого дома с собой. В настоящее время вещей ответчиков в доме нет, родственниками и членами семьи истца они не являются.
Истец просит суд признать ФИО3 и ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные исковые требования, просила суд их удовлетворить, пояснила, что место нахождение ответчиков ей неизвестно.
Ответчики ФИО3, ФИО2, уведомленные надлежащим образом по адресу их регистрации о месте и времени разбирательства по делу, в суд не явились, судебные повестки по адресу регистрации не получили.
Поскольку судом не установлено место пребывание ответчика ФИО2, у суда отсутствует возможность ее извещения о датах и времени судебных заседаний, суд в порядке ст. 50 ГПК РФ назначил ей представителя – адвоката Артемьеву В.В.
В судебном заседании представитель ответчика ФИО2 – адвокат Артемьева В.В., назначенная в порядке ст. 50 ГПК РФ, не возражала против удовлетворения требований истца.
Поскольку судом не установлено место пребывание ответчика бирюк В.В., у суда отсутствует возможность его извещения о датах и времени судебных заседаний, суд в порядке ст. 50 ГПК РФ назначил ему представителя – адвоката Волчека Д.А.
В судебном заседании представитель представителя ответчика ФИО3 – адвокат Волчек Д.А., назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ, возражал против удовлетворения требований истца.
Представитель третьего лица – отдела по вопросам миграции МО МВД России «<данные изъяты>», надлежащим образом уведомленный о месте и времени разбирательства по делу, в суд не явился, о причинах неявки не уведомил.
Свидетели <данные изъяты> в судебном заседании пояснили, что в настоящее время ответчики в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, не проживают, их вещей в доме нет, ответчиков ФИО3 и ФИО2 они в указанном жилом доме не видели ДД.ММ.ГГГГ.
Суд, выслушав истца, представителей ответчиков, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании и следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1, дата государственной регистрации права: ДД.ММ.ГГГГ..
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1, дата государственной регистрации права: ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован в указанном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждается выпиской № из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ и адресной справкой МО МВД России «<данные изъяты>».
Ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована в указанном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждается выпиской № из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ и адресной справкой МО МВД России «<данные изъяты>».
В судебном заседании установлено, что ответчики в указанном жилом доме фактически не проживают, не оплачивают коммунальные услуги и другие платежи, их вещей в квартире не имеется, что также подтверждено показаниями свидетелей.
Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч.2 ст.35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с указанным конституционным положением ст.30 ЖК РФ устанавливает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.
Согласно ч.ч.1,2 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ч. 1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу части 2 указанной статьи члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Положениями пункта 1 статьи 292 ГК РФ предусмотрено, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что спорная квартира является собственностью истца, ответчики не являются членами семьи собственника жилого помещения, общего хозяйства с ним не ведут, соглашение о порядке пользования жилым помещением между ними не заключалось, право пользования спорным жилым помещением на каком-либо ином законном основании ответчики не приобрели.
Учитывая установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что ответчики не несут бремя расходов на содержание имущества, не имеют своих вещей в доме, принадлежащем истцу, и при таких обстоятельствах, утратили право пользования жилым помещением, принадлежащем истцу, отказ в удовлетворении требований истца, как собственника спорного жилого помещения, создал бы условия нарушения прав добросовестного участника гражданских правоотношений, что противоречит основным началам гражданского законодательства.
Согласно п.6 ст.7 Закона РФ Закон РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, паспорт РФ №), утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>
Признать ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт РФ №), утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>
Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт РФ №) и ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт РФ №) с регистрационного учёта по адресу: <...>
Решение суда может быть обжаловано в Брянский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Клинцовский городской суд.
Председательствующий судья Холуева Л.Ф.
Мотивированное решение изготовлено 08 сентября 2025 года.