Дело № 2-724/2025

УИД31RS0001-01-2025-001045-63

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Красное 30 сентября 2025 года

Алексеевский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Толмачёва Ю.Н.,

при секретаре судебного заседания Багателия О.Н.;

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском.

С учетом дополнительных письменных пояснений, она сослалась на то, что является собственником жилого дома, расположенного в <...>, с ДД.ММ.ГГГГ года.

При разбирательстве со снабжающими организациями стоимости коммунальных платежей за дом, ей стало известно, что в нем предыдущим собственником, еще ДД.ММ.ГГГГ года был зарегистрирован ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения там на момент приобретения этого недвижимого имущества уже не жил.

Также и после этого, то есть с момента оформления ею своего права собственности и до настоящего времени ответчик только числится зарегистрированным в её домовладении, фактически в её доме не проживает, им не пользуется, его вещей там нет, бремя содержания этого имущества он не несет. Вещей ответчика в её доме нет, членом её семьи он не является. Сняться с регистрационного учета из её дома ответчик добровольно не желает. В результате она вынуждена нести коммунальные расходы в повышенном размере, с учетом факта регистрации ответчика в её домовладении, а также лишена возможности распорядится этим имуществом. Место фактического нахождения ответчика её не известно.

Просит суд признать ответчика прекратившим право пользования её жилым домом.

Истец ФИО1 заблаговременно и надлежаще уведомленная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. Сославшись на то, что она в настоящее время фактически проживает в Московской области, ходатайствовала о рассмотрении дела без её участия, по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела был уведомлен судом заблаговременно и надлежаще (направленная ему по месту регистрации судебная корреспонденция возвращена ввиду истечения срока её хранения). В судебное заседание он не явился, об уважительных причинах неявки не сообщил, возражений или отзыва на иск не подал.

Суд, изучив доводы истицы, исследовав представленные доказательства и материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

Суду представлены сведения из Красненского отдела полиции, согласно которым ответчик в настоящее время зарегистрирован в жилом доме, расположенном в <...>.

По актуальным данным ЕГРН за истицей зарегистрировано единоличное право собственности на это домовладение, право пользования которым, она просит прекратить ответчику.

Ответчик не является родственником, супругом или членом семьи истца.

В соответствии со ст.30 ч.ч.1 и 2 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

По смыслу ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из содержания ст.209 ГК РФ следует, что собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация ответчика в домовладении истицы, нарушает её права, поскольку, она этого не желает, и данное обстоятельство является препятствием для обеспечения её права свободно пользоваться и распоряжаться этим имуществом, а также влияет на размер коммунальных платежей, рассчитываемых исходя из зарегистрированных там лиц.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Спор доведен до суда по вине ответчика, поскольку в добровольном порядке сняться с регистрационного учета он не пожелал.

О возмещении судебных расходов истица не заявила.

Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт гражданина РФ № ...), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>, принадлежащим на праве собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ № ...).

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через постоянное судебное присутствие Алексеевского районного суда в с.Красное Красненского района Белгородской области, в течение месяца со дня его принятия.

Судья Ю.Н. Толмачёв