Гражданское дело № 2-705/2025 (№2-4564/2024)
68RS0001-01-2024-005632-08
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 января 2025 года
Октябрьский районный суд г.Тамбова в составе:
председательствующего судьи Дьяковой С.А.,
при секретаре Шпагиной М.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МКУ «Дирекция жилищных услуг» к ФИО1 о взыскании расходов при выполнении ремонтных работ в местах общего пользования
УСТАНОВИЛ:
МКУ «Дирекция жилищных услуг» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании денежных средств в размере 66 364,88 руб. за понесенные расходы при выполнении ремонтных работ в местах общего пользования в квартире <данные изъяты>
В обоснование иска указав, что комнаты <данные изъяты> являются муниципальной собственностью, что подтверждается выписками из ЕГРН.
Решением Ленинского районного суда г.Тамбова по делу <данные изъяты> от 08.06.2023 г. на администрацию г.Тамбова возложена обязанность организовать работы по ремонту жилого помещения маневренного жилищного фонда по адресу: <данные изъяты>
Во исполнение решения Ленинского районного суда г.Тамбова в соответствии с уставной деятельностью 04.09.2023 г. между МКУ «Дирекция жилищных услуг» и ООО «Четыре сезона» был заключен контракт <данные изъяты> на выполнение ремонтных работ по вышеуказанному адресу.
Ремонтные работы в квартире <данные изъяты> выполнены в местах общего пользования на сумму 696 035,38 руб.
Согласно расчету расходов в рамках заключенного договора от 04.09.2023 г. <данные изъяты> стоимость выполненных работ за 1 кв.м. составляет 5 309,19 руб.
Согласно выписке из ЕГРН комната <данные изъяты> находится в собственности ФИО1
Площадь помещения, принадлежащего ФИО1, составляет 12,5 кв.м., соответственно доля расходов собственников комнаты <данные изъяты> составляет 66 364,88 руб.
08.05.2024 г. МКУ «Дирекция жилищных услуг» в адрес ФИО1 направило претензионное письмо о возмещении расходов, понесенных при выполнении ремонтных работ в местах общего пользования. Требования претензионного письма оставлены собственниками без исполнения, что стало поводом и основанием для обращения в суд с настоящим иском.
Представитель истца МКУ «Дирекция жилищных услуг» по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и времени слушания извещена надлежащим образом, причина неявки суду не известна.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В силу ч. 2 ст. 19 Жилищного кодекса РФ муниципальный жилищный фонд представляет собой совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст. 41 Жилищного кодекса РФ собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты.
В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.
Как следует из материалов дела, комнаты <данные изъяты> являются собственностью муниципального образования городской округ – город Тамбов.
Решением Ленинского районного суда г.Тамбова от 08.06.2023 г. на администрацию г.Тамбова возложена обязанность по организации работ по ремонту жилого помещения маневренного жилищного фонда, расположенного по адресу: <данные изъяты> и мест общего пользования.
Во исполнение решения Ленинского районного суда г.Тамбова 04.09.2023 г. МКУ «Дирекция жилищных услуг» заключен контракт с ООО «Четыре сезона» <данные изъяты> на выполнение ремонтных работ по указанному адресу.
Ремонтные работы в квартире <данные изъяты> в местах общего пользования были произведены на сумму 696 035,38 руб.
Согласно расчету расходов в рамках заключенного договора от 04.09.2023 г. стоимость выполненных работ за 1 кв.м. составила 5 309,19 руб.
В соответствии с выпиской из ЕГРН Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области комната <данные изъяты>, находится в собственности ФИО1
Площадь помещения, принадлежащего ответчику, составляет 12,5 кв.м., соответственно доля расходов собственника комнаты <данные изъяты> составляет 66 364,88 руб.
08.05.2024 г. МКУ «Дирекция Жилищных услуг» направило в адрес ФИО1 претензионное письмо о возмещении расходов, понесенных при выполнении ремонтных работ в местах общего пользования. Однако, до настоящего времени ответа на письмо не поступило.
Проверив расчет, представленный истцом, суд находит его правильным и выполненным в соответствии с договором от 04.09.2023 г.
Таким образом, суд приходит к выводу, что в данном случае ответчик должен нести расходы за произведенный ремонт в местах общего пользования в коммунальной квартире, в связи с чем, с ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию расходы, понесенные при выполнении указанных ремонтных работ в размере 66 364,88 руб.
В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в размере 4 000 руб.
Руководствуясь ст.ст.194- 199, 233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования МКУ «Дирекция жилищных услуг» удовлетворить.
Взыскать с ФИО1, <данные изъяты>, в пользу МКУ «Дирекция жилищных услуг» (<данные изъяты>) расходы, понесенные на выполнение ремонтных работ в местах общего пользования, в размере 66 364 рубля 88 копеек.
Взыскать с ФИО1, <данные изъяты>, в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 4 000 рублей.
Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в Октябрьский районный суд г. Тамбова в течение 7 дней после получения копии решения суда. В апелляционном порядке заочное решение может быть обжаловано ответчиком только после вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда (в течение одного месяца со дня вынесения данного определения).
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Октябрьский районный суд г. Тамбова в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.
Судья Дьякова С.А.
Мотивированное решение суда изготовлено 13 января 2025 года
Судья Дьякова С.А.