№ 2-73(2)/2023

64RS0028-04-2023-000052-22

решение

Именем Российской Федерации

06 апреля 2023 г. с. Перелюб

Пугачевский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Панкова А.И.,

при секретаре Быховой С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Перелюбского муниципального образования Перелюбского муниципального района Саратовской области (далее по тексту: Администрация Перелюбского МО) о признании права собственности,

установил:

ФИО1 (далее по тексту: Истец) обратился в Пугачевский районный суд с вышеуказанными исковыми требованиями к Администрации Перелюбского МО, в обосновании которого, указал, что 10 сентября 2014 года между ним и СХПК «Родина -С» был заключен договор № 40 купли-продажи нежилого одноэтажного здания: магазина, общей площадью 83,5 кв.м., Литера «А», расположенного по адресу: <Адрес>. В день заключения договора купли-продажи государственная регистрация перехода права собственности от СХПК «Родина-С» к Истцу, из-за отсутствия денежных средств, для оплаты госпошлины, произведена не была. В 2021 году Истец обратился в Управление Росреестра РФ по Саратовской области с целью зарегистрировать данный договор и переход права собственности на спорный объект недвижимости от СХПК «Родина-С» к Истцу. После изучения представленных документов, специалист Управления Росреестра заявила, что осуществить указанные регистрационные действия не представляется возможным, поскольку СХПК «Родина-С» 20.01.2015 года ликвидировано, в связи, с чем не имеет юридической правоспособности на совершение сделок. В соответствии с Выпиской из ЕГРЮЛ № ЮЭ9965-23-17501828 от 06.02.2023 года, полученной в электронном виде с сайта налогового органа, СХПК «Родина-С» ликвидировано 20.01.2015 года по решению Арбитражного суда Саратовской области. Принадлежность СХПК «Родина-С» на праве собственности проданного Истцу объекта недвижимости достоверно подтверждается следующими документами:

Постановлением Администрации Перелюбского района «О разрешении строительства» № 338 от 25.10.1994 г.,

Постановлением Администрации Перелюбского района «Об утверждении Акта госкомиссии на ввод объекта в эксплуатацию» № 264 от 29.11.1995 г,

18 марта 2002 года СХПК «Родина-С» на аукционе выкупил сформированный под спорным нежилым зданием земельный участок общей площадью 694 кв.м., с кадастровым номером 64:24:190523:8. Однако в связи с тем, что СХПК «Родина-С» не зарегистрировал право собственности в управлении Росреестра, указанный земельный участок в настоящее время находится в муниципальной собственности. Выписка из ЕГРПНИ прилагается.

Согласно Акту приема-передачи от 10.09.2014 г., СХПК «Родина-С» передал, а Истец принял объект недвижимости: нежилого одноэтажного здания магазина, общей площадью 83,5 кв.м., Литера «А», расположенного по адресу : <Адрес>.

С момента передачи имущества, Истец владеет и пользуется указанным недвижимым имуществом по своему усмотрению, а именно сдает его в аренду ИП ФИО6

Факт произведенных по договору купли-продажи недвижимости расчетов в сумме 200 000 рублей между Продавцом- СХПК «Родина-С» и Истцом подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № 147 от 13.09.2014 года.

Таким образом, Истец полагает, что договор № 40 купли-продажи объекта недвижимости от 10.09.2014 года полностью исполнен сторонами: продавец продал и передал объект недвижимости, а покупатель оплатил его стоимость и принял в собственность.

Со ссылками на положения ст.ст. 12, 218, 432, 549, 554 ГК РФ, истец просит признать право собственности на нежилое одноэтажное здание магазина, общей площадью 83,5 кв.м., Литера «А», расположенного по адресу : <Адрес>.

Истец и его представитель в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика, Глава Администрации Перелюбского муниципального образования Перелюбского муниципального района Саратовской области ФИО2 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, исковые требования признал полностью, о чем представил письменное заявление, последствия признания иска разъяснены и понятны.

Третье лицо, ФИО6 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, согласно письменного заявления с исковыми требованиями, согласен.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Исследовав материалы дела, суд, с учетом установленных по делу обстоятельств, характера спорных правоотношений, пришел к выводу, что признание иска ответчика не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому может быть принято судом в соответствии со ст. 39 ГПК РФ.

В соответствии с ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В связи с принятием признания ответчиком исковых требований, суд в силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 к Администрации Перелюбского муниципального образования Перелюбского муниципального района Саратовской области о признании права собственности, - удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на нежилое одноэтажное здание магазина, общей площадью 83,5 кв.м., Литера «А», расположенного по адресу : <Адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Пугачевский районный суд Саратовской области в течение месяца.

Судья