Дело № 2-1580/2025

УИД № <...>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 октября 2025 года станица Ленинградская

Краснодарского края

Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Калниной М.Ю.,

при секретаре Поярковой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации муниципального образования Ленинградский муниципальный округ Краснодарского края (далее по тексту – Администрация) об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории,

установил:

В обоснование заявленных требований истцы указывают, что являются сособственниками объекта недвижимого имущества – блока жилого дома блокированной застройки, однако не имеют возможности оформить право в досудебном порядке, в связи с чем просят утвердить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории в границах кадастрового квартала № <...> общей площадью 958 кв.м, по <адрес>

Истцы в судебное заседание не прибыли, имеются заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддержали в полном объеме.

Представители Администрации и Ленинградского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не прибыли, предоставили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений относительно заявленных требований не поступило.

Суд полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права и владения, пользования и распоряжения своим имуществом и он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как следует из материалов дела, решением Ленинградского районного суда Краснодарского края от 28.01.2025 г. признано право общей долевой собственности за ФИО1 (6/16 долей), ФИО2 (5/16 долей) и ФИО3 (5/16 долей) на блок одноэтажного панельного жилого дома блокированной застройки, 1992 года постройки, общей площадью 144,7 кв.м, в том числе жилой 39,0 кв.м, со строениями и сооружениями, расположенными по <адрес>

Решение суда вступило в законную силу 03.03.2025 года, сторонами не обжаловалось.

В соответствии с положениями Федерального закона от 26.12.2024 №487-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», с 1 марта 2025 года отсутствие в ЕГРН данных о расположении границ земельного участка признаётся основанием для временного прекращения регистрационных действий, в связи с чем регистрация права истцов на блок жилого дома блокированной застройки в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю приостановлена.

Таким образом, для того чтобы зарегистрировать право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество, необходимо чтобы земельный участок, расположенный по <адрес> под вышеуказанным блоком имел уточненные, внесенные в ЕГРН, границы.

Однако сведения о границах спорного земельного участка не внесены в ЕГРН, земельный участок под блоком жилого дома блокированной застройки относится к землям государственной не разграниченной собственности, а до разграничения в ведении администрации муниципального образования Ленинградский муниципальный округ.

Исходя из вышеизложенного, формирование земельного участка под блоком жилого дома блокированной застройки, расположенного по <адрес> должно осуществляться в соответствии со ст.11.10 Земельным кодексом Российской Федерации №136-Ф3 от 25.10.2001 г., т.е. собственнику объекта капитального строительства, расположенного на испрашиваемом земельном участке, необходимо подготовить Схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале.

Истцы обратились с заявлением в Администрацию, ДД.ММ.ГГГГ за исх. № <...> Администрацией было отказано истцам в предварительном согласовании и утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, поскольку права на объект недвижимости, расположенный по <адрес> в границах формируемого земельного участка, не зарегистрированы.

13.08.2025г. кадастровым инженером В.И.Коломиченко была подготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале № <...> с учетом сложившейся застройки, границ смежных участков и границ населенного пункта, дежурной кадастровой карты, определена проектная площадь 958 кв.м.

Согласно п. 1 ст. 11.10 ЗК РФ схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории (далее - схема расположения земельного участка) представляет собой изображение границ образуемого земельного участка или образуемых земельных участков на кадастровом плане территории.

В силу п. 13 ст. 11.10 ЗК РФ схема расположения земельного участка утверждается решением исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, уполномоченных на предоставление находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.

Таким образом, утверждение схемы расположения земельного участка является техническим документом, его утверждение компетентным органом не означает, что за заявителем возникает какое-либо вещное право. Утверждение схемы расположения земельного участка не может противоречить как интересам публичного образования, так и интересам третьих лиц.

Возражений по заявленным требованиям не поступило.

В силу ч.1 ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. При этом согласно ст.60 ГК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Оценив все представленные сторонами доказательства с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 – удовлетворить.

Утвердить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории в границах кадастрового квартала № <...>, общей площадью 958 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешённого использования – блокированная жилая застройка, по <адрес>, подготовленную 13.08.2025г. кадастровым инженером В.И. Коломиченко (Приложение 1).

Решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для осуществления государственного кадастрового учета указанного объекта недвижимости и внесения соответствующих сведений и изменений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение одного месяца со дня принятия.

Судья: М.Ю. Калнина