Решение по делу № 2-3342/2023 от 12.09.2023

К делу № 2–3342/2023

РЕШЕНИЕ

(заочное)

Именем Российской Федерации

город Сочи

Краснодарский край 05 сентября 2023 года

Текст мотивированного решения составлен 12 сентября 2023 года

Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе председательствующего судьи Куц И.А., при секретаре судебного заседания Чистякове В.В., с участием истца общества с ограниченной ответственностью «Эксплуатация жилого фонда Сочи» в лице представителя по доверенности – ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Эксплуатация жилого фонда Сочи» к ФИО2 о взыскании задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Эксплуатация жилого фонда Сочи» (далее – ООО «ЭЖФ Сочи») обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги.

В обоснование заявленных требований указано, ФИО2 является собственником объекта недвижимости с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 43,7 кв.м.

20.02.2023 г. мировым судьей судебного участка №104 Центрального района г. Сочи вынес определение об отмене судебного приказа от 10.10.2022 г. №2-4613/104-22 о взыскании с ФИО2 задолженности за содержание жилого помещения <адрес>, за период с 01.07.2020 г. по 30.06.2022 г. в размере 64 161,49 рублей, пени 10 172,53 рубля и расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 215,01 рублей. Задолженность ответчиком не погашена.

ООО «ЭЖФ Сочи» с 01.07.2020 г. осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом, расположенном по адресу: <адрес>решение Государственной жилищной инспекции Краснодарского края от 30.06.2022 г. №1120).

Договор управления многоквартирным домом от 20.05.2020 г. № от лица всех собственников помещений многоквартирного дома подписан председателем Совета многоквартирного дома.

Согласно пп. 2.3.1, 7.4 договора управления собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за содержание жилого помещения, а в случае неисполнения собственником обязанности по внесению платы он уплачивает управляющей организации пени в соответствии с действующим законодательством.

Ответчиком обязанность по внесению платы не исполняется. За период с 01.07.2020 г. по 30.06.2020 г. задолженность ответчика перед ООО «ЭЖФ Сочи» составляет 64 161,49 рубль, пени 10 172,53 рубля, которые истец просит взыскать с ответчика.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 на удовлетворении исковых требований настаивал в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще и своевременно, о причинах неявки суд не уведомил., о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

При таких обстоятельствах суд признает неявку ответчика в судебное заседание без уважительных причин.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом изложенного суд находит возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав, пояснения представителя истца, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим обстоятельствам.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником объекта недвижимости с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 43,7 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 09.02.2022 г.

ООО «ЭЖФ Сочи» с 01.07.2020 г. осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом, расположенном по адресу: <адрес> (решение Государственной жилищной инспекции Краснодарского края от 30.06.2022 г. №1120).

В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Статьей 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч.14 ст.155 ЖК РФ).

Из представленных истцом доказательств следует, что у ответчика ФИО2 имеется задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг за период с 01.07.2020 г. по 30.06.2022 г. в размере 64 161,49 рубль, в том числе пени за период в размере 10 172,53 рубля.

В соответствии со ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Ответчик расчет истца по оплате коммунальных услуг и жилья не опроверг, расчет не оспорил, иного расчета указанных платежей не представил.

Таким образом, суд полагает необходимым взыскать с ответчика ФИО2 задолженность по содержанию жилья и коммунальных услуг за период с 01.07.2020 г. по 30.06.2022 г. в размере 64 161,49 рубль, в том числе пени за период в размере 10 172,53 рубля.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При обращении в суд с настоящим заявлением, в соответствии с требованиями ст. 333.19 Налогового кодекса РФ оплаченная истцом государственная пошлина подлежит возмещению истцу пропорционально сумме удовлетворенных исковых требований за счет ответчиков в размере 2 430,02 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 198, 195, 233–237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Эксплуатация жилого фонда Сочи» к ФИО2 о взыскании задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт гражданина РФ серии №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Эксплуатация жилого фонда Сочи» (ОГРН <***>) задолженность по содержанию жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01.07.2020 г. по 30.06.2022 г. в размере 64 161,49 рублей; пени в размере 10 172,53 рублей.

Взыскать с ФИО2 (паспорт гражданина РФ серии №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Эксплуатация жилого фонда Сочи» (ОГРН <***>) судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 430,02 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.А. Куц