УИД: 03RS0019-01-2022-001427-70 Дело № 2-1126/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Аскарово Абзелиловского района

Республики Башкортостан 13 декабря 2022 года

Абзелиловский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Янузаковой Д.К.

при секретаре Кильдияровой И.С.,

с участием представителя истца, ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации сельского поселения Янгильский сельский совет муниципального района Абзелиловский район Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с названным иском к ответчику, указав, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная на земельном участке по адресу: <адрес>. Право собственности истца на квартиру возникло на основании договора безвозмездной передачи помещений в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. Истец вселилась в квартиру на основании ордера на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ. В договоре безвозмездной передаче квартиры не оговорена передача земельного участка. Истец неоднократно обращался в администрации различного уровня, с просьбой оформления спорного земельного участка во внесудебном порядке, ему отказывали в связи с тем, что квартира не привязана к земельному участку. Истец несет бремя содержания данного земельного участка, ухаживает за земельным участком более 21 года, относиться к нему как своему собственному, выращивает на земельном участке овощи, обрабатывает его.

Просит признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на земельный участок, площадью 104 кв.м., с кадастровым номером №, принадлежащий к категории земель населенных пунктов с видом разрешенного использования ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне ответчика, привлечено Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан.

Истец в судебное заседание не явился, по сообщению своего представителя извещен надлежащим образом.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика, сельского поселения Янгильский сельсовет муниципального района Абзелиловский район РБ Абзелиловский район РБ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица, Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие.

С учетом надлежащего извещения сторон, принимая во внимание мнение лиц, участвующих в деле, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав явившихся лиц, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Основания приобретения права собственности закреплены в статье 218 ГК РФ и являются общими для любого объекта, в силу пункта 2 названной статьи право собственности на имущество, принадлежащее собственнику, может быть приобретено другим лицом по договору купли-продажи.

Кроме того, в соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу абзаца 2 пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности (п. 20 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» от 29.04.2010г.).

В пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Согласно пункту 19 данного постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

Таким образом, для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени; владеть имуществом необходимо как своим собственным; владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

ФИО2 является собственником жилой квартиры площадью 33,7 кв.м., с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>. Право зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании договора безвозмездной передачи помещений в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ).

Истцом представлен ордер на жилое помещение №, выданный на основании постановления ЖБК, профкома НП «Янгельское» Абзелиловского района РБ от ДД.ММ.ГГГГ № на имя ФИО2 о предоставлении вышеуказанной квартиры.

Данная квартира находится на земельном участке с кадастровым номером №.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, на земельном участке с кадастровым номером № расположены объекты с кадастровым номером №, №, зарегистрированных прав не имеется.

Истцом представлена справка ООО «Старт» согласно которой квартира площадью 33,7 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, расположена на земельном участке с кадастровым номером №. Объект с кадастровым номером № является родительским объектом для квартир по адресу: <адрес>

Представленными похозяйственными книгами подтверждается, что с 2002 года единственным пользователем земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> <адрес>, значился истец, с 2011 также и внук истца, ФИО4

По данным материалов инвентаризации земелепользователем земельного участка с кадастровым номером №, является истец.

Уведомлением Филиала ФГБУ «ФКП «Росреестра» по РБ от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2022-209080221 подтверждено отсутствие зарегистрированных прав на испрашиваемый земельный участок.

Земельный участок, площадью 104 кв.м., с кадастровым номером №, поставлен на кадастровый учет 28.02.2003

Со стороны ответчика, третьих лиц возражений по иску не представлено, согласно полученным выпискам из ЕГРН сведений о правообладателе указанного земельного участка не имеется.

Таким образом, материалами дела подтверждено давностное владение истцом участком в течение более 19 лет, истец фактически им пользуется, владеет как своим собственным, предпринимают меры для защиты своего права, сохранения и благоустройства, на участке расположена его квартира.

Исходя из принципа единства прав на земельный участок и объекта недвижимости, расположенного на нем, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования, помимо этого истцом доказан факт давностного и добросовестного владения участком как своим собственным. Доказательств наличия препятствий для признания права собственности суду не представлено, судом не добыто.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ МВД по РБ) к Администрации сельского поселения Янгильский сельский совет муниципального района Абзелиловский район Республики Башкортостан (ИНН <***>) о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, площадью 104 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов с видом разрешенного использования ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права на данное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ путем подачи апелляционной жалобы через Абзелиловский районный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий Д.К. Янузакова