77RS0013-02-2024-005481-35

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 января 2025 года адрес

Кунцевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Долбилиной О.С., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-551/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Иск мотивирован тем обстоятельством, что истец является собственником комнат 1,2 расположенных по адресу: адрес. кв. 13 на основании договора купли-продажи комнат от 26.02.2021г. С мая 2021 года стали приходить квитанции на оплату ЖКУ в размере, значительно превышающим ранее выставленные счета. Счета истец оплачивала в полном объёме на расчётный счёт ГБУ «Жилищник адрес». После обращения в МФЦ, в устном порядке истец узнала, что в квитанциях с мая 2021 по сентябрь 2021г. ГБУ «Жилищник адрес» начислял платежи за предыдущий 2020 год. Однако истец является собственником комнат 1,2, расположенных по адресу: адрес. кв. 13 только с 11.03.2021г. Ответчик не исполнила свою обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении названного объекта недвижимости, в связи с чем, за ответчиком образовалась задолженность. В связи с чем, истец просит взыскать с ответчика излишне оплаченные за ответчика денежные средства по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 45 599, руб. сумма

В судебное заседание истец не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, ранее в судебном заседании исковые требования не признала, приобщив к материалам дела переданную ей истцом копию решения суда о взыскании с ГБУ Жилищник в ее пользу излишне оплаченных денежных средств по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Исследовав материалы дела, оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Из материалов дела следует, что истец является собственником комнат 1,2 расположенных по адресу: адрес. кв. 13 на основании договора купли-продажи комнат от 26.02.2021г. С мая 2021 года стали приходить квитанции на оплату ЖКУ в размере, значительно превышающим ранее выставленные счета. Счета истец оплачивала в полном объёме на расчётный счёт ГБУ «Жилищник адрес». После обращения в МФЦ, в устном порядке истец узнала, что в квитанциях с мая 2021 по сентябрь 2021г. ГБУ «Жилищник адрес» начислял платежи за предыдущий 2020 год. Однако истец является собственником комнат 1,2, расположенных по адресу: адрес. кв. 13 только с 11.03.2021г.

Истцом было переплачены денежные средства по оплате жилищно-коммунальных услуг на общую сумму сумма, которые она просит взыскать с ответчика как неосновательное обогащение.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Вместе с тем, как следует из представленной в материалы дела копии решения мирового судьи судебного участка № 361 адрес от 14.08.2024 года с ГБУ «Жилищник адрес» в пользу истца взысканы излишне уплаченные ею денежные средства, начисленные за жилищно-коммунальные услуги в размере сумма, компенсация морального вреда, штраф.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных истцом исковых требований, принимая во внимание, взыскание в ее пользу излишне перечисленных за ответчика в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг денежных средств.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Кунцевский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 29 апреля 2025 года.

Судья фио