Решение по делу № 2-1017/2023 от 14.12.2023

УИД 47RS0015-01-2023-001147-38

Дело № 2-1017/2023 14 декабря 2023 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сланцевский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Давидович Н.А.,

с участием прокурора Андреевой И.О.,

при секретаре З,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 оглы обратился в суд к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец ФИО3 оглы в судебном заседании заявленные требования поддержал и пояснил, что он является собственником жилого дома на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, расположенной по адресу: <адрес>. С 23 марта 2010 года с его согласия ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении. Они являлись близкими друзьями семьи и была необходимость, чтобы они были временно зарегистрированы в <адрес>, для возможности посещения медицинского учреждения. У них была квартира по <адрес>, они ее продали и попросили зарегистрироваться временно, им нужна была только прописка. Проживают в Санкт-Петербурге, около трех лет. Он общался с ФИО4, чтобы выписались, он обещал, и больше не дозвониться до него. В жилое помещение никогда не вселялись, в нем не проживали, прав на него не приобрели, в оплате расходов за жилое помещение и коммунальные услуги не участвовали, какие-либо соглашения по порядку пользования домом между ними отсутствуют. В настоящее время ответчики проживают в другом городе, точное место нахождения ему не известно. Отношения между ними не поддерживаются. Наличие регистрации создает ему препятствия в пользовании и владении жилым помещением. К тому же он несет дополнительное бремя содержание жилого помещения, оплачивая за них коммунальные услуги за воду и вывоз мусора. Ответчики не являются его родственниками и членами семьи, никогда не вселялись в жилое помещение, вещей в дом их нет, за жилое помещение и коммунальные услуги не оплачивают, какого-либо соглашения с ним не заключалось.

В соответствии со ст.ст. 209, 292 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФ просит признать ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дне суда извещены надлежащим образом, по имеющемуся адресу в материалах дела. Однако все судебные повестки возвратились в суд с отметкой почты «истек срок хранения» (л.д. 46-53,70-73).

Согласно адресной справки ОВМ ОМВД России по Сланцевскому району Ленинградской области ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрированы по месту жительства ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Известить ответчиков посредством телефонограммы не представилось возможным, что подтверждается докладной запиской (л.д. 62).

В соответствии с частью 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Разбирательство гражданского дела происходит в судебном заседании с обязательным извещением лиц, участвующих в деле, о времени и месте заседания (статья 155 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Частью 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Таким образом, независимо от того, какой из способов извещения участников судопроизводства избирается судом, любое используемое средство связи или доставки должно обеспечивать достоверную фиксацию переданного сообщения и факт его получения адресатом.

В соответствии со статьей 1651 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу пункта 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части 1 ГК РФ» статья 1651 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

На основании ст. 116 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная повестка, адресованная гражданину, вручается ему лично под расписку на подлежащем возврату в суд корешке повестки.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ и ст. 2 ФЗ № 5242-1 от 25.06.1993 "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в РФ" местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в жилом доме, квартире, общежитии и т.п. в качестве собственника по договору найма (поднайма), по договору аренды, либо на иных основаниях, предусмотренных российским законодательством.

Таким образом, регистрация гражданина по месту жительства обеспечивает не только осуществление прав и законных интересов такого гражданина, но и реализацию его обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Суд же, в свою очередь, законодательно связан необходимостью рассмотрения дела, рассмотрение дела не может быть отложено на неопределенный срок.

Учитывая вышеизложенное, суд рассматривает дело в отсутствие ответчиков, извещенных о времени и месте рассмотрения дела по месту их постоянной регистрации, и по месту жительства, поскольку иного места жительства, места работы ответчиков судом не установлено.

Согласно ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

То обстоятельство, что ответчики отказались от своего права на участие в процессе и на представление доказательств, уклоняясь от получения судебных извещений, не может повлечь за собой отложение судебного разбирательства и повторное разъяснение ответчикам его прав и обязанностей, так как это нарушит права истца.

В соответствии со ст. ст. 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации", информация о времени и месте рассмотрения данного гражданского дела так же заблаговременно размещалась на интернет-сайте Сланцевского городского суда slancevsky.lo@sudrf.ru.

Учитывая, что движение дела отражалось на сайте Сланцевского городского суда в установленном законом порядке, ответчики также не были лишены возможности отслеживать движение дела либо посредством собственных телекоммуникационных устройств с подключением к сети "Интернет" (персональный компьютер, мобильный телефон с выходом в "Интернет"), либо в местах доступных для пользователей информацией.

Представитель третьего лица ОМВД России по Сланцевскому району Ленинградской области – в судебное заседание не явился, о дне суда извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражений в удовлетворении требований не имеется (л.д. 60).

Третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явился о времени и месте извещен надлежащим образом, причины не явки не сообщил (л.д. 77-78).

Суд, выслушав объяснения истца, показания свидетеля, заключение прокурора Андреевой И.О., полагавшегося, что заявленные требования подлежат удовлетворению, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В статье 40 Конституции РФ закреплено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) устанавливается приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

В силу ч. 1 и ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8, продал, а ФИО3 купил ? долю в праве собственности на одноэтажный бревенчатый жилой дом с дощатой пристройкой, под номером <адрес>, площадью дома 30,9 кв.м, жилой площадью 25.6 кв.м (л.д. 10-11).

Согласно выписки из ЕГРН, ФИО3 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 12-14).

Согласно домовой книги для регистрации граждан проживающих в <адрес> зарегистрированы по настоящее время: ФИО4 ФИО5, ФИО6, ФИО7 (л.д. 15-19).

Согласно справки о регистрации формы № 9, ответчики зарегистрированы по месту жительства по адресу: ул. <адрес>, в графе родственные отношения записи нет (л.д. 20).

Истец ссылается на то, что ответчики членами его семьи не являются, совместного хозяйства с ним не ведут, их регистрация в его жилом доме нарушает его права как собственника дома. В спорное жилое помещение ответчики никогда не вселялись, им нужна была только регистрация. Каких либо договоров, соглашений с ним о пользовании жилым домом ответчики не заключали.

Данные обстоятельства никем не оспорены.

Доводы, изложенные в исковом заявлении, пояснения истца о том, что регистрация ответчиков по указанному месту жительства осуществлена формально, нашли свое подтверждение. Фактически ответчики в данном жилом помещении никогда не проживали, и проживать, не намерены.

Так, свидетель ФИО1 показала, что является супругой ФИО3. Муж купил дом по ул. <адрес> более 10 лет назад. С 2007 года в доме никто не жил, дом был пустой, только в летний период они его используют как дачу. Муж, по просьбе прописал ответчиков ФИО2 в дом, но они в доме никогда не проживали и не вселялись, вещей их в доме нет. Ответчики не являются родственниками, их в городе нет. Они также не являются их членами семьи.

Не доверять показаниям свидетеля оснований у суда не имеется.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

С 1 марта 2005 года вступил в силу Жилищный кодекс РФ. Порядок введения в действие данного Кодекса определен Федеральным законом «О введении в действие Жилищного кодекса РФ». Согласно ст. 5 названного Закона к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, он применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных этим Федеральным законом.

Как видно из материалов дела, ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении после вступления в силу ЖК РФ.

На основании ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. Гражданин, при исполнении своей обязанности зарегистрироваться по месту жительства, должен добросовестно исполнять эту обязанность, обращаясь с заявлением о регистрации его в том жилом помещении, которое действительно избрано им в качестве места жительства, и приобретает право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности другому лицу, если вселился в него в установленном законом порядке.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Для приобретения права пользования жилым помещением по смыслу ст. 31 ЖК РФ требуется не только регистрация, но и проживание в этом жилом помещении совместно с собственником и на иных основаниях, предусмотренных жилищным и гражданским законодательством. Сам по себе факт регистрации без проживания не влечет за собой возникновения права пользования жилой площадью.

Ответчики, зарегистрировавшись в жилом доме истца по адресу: <адрес> в дом не вселялись, фактически в нем никогда не проживали и не проживают, членами семьи собственника помещения не являются, общего хозяйства с ним никогда не вели, вещей их в спорном жилом помещении нет, их регистрация носит формальный характер с целью легализации пребывания на территории г. Сланцы Ленинградской области.

Регистрация ответчиков в доме истца нарушает права собственника этого жилого помещения, и он не может распорядиться своей собственностью по своему усмотрению.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики, будучи зарегистрированными в жилом помещении истца не были вселены в данное жилое помещение, не проживали совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении. Данные обстоятельства в силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ позволяют суду сделать вывод о том, что ответчики не могут быть признаны членами семьи собственника жилого помещения, следовательно, в силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ они не приобрели право пользования данным жилым помещением.

По смыслу Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрация граждан РФ осуществляется по месту жительства или месту пребывания, и, учитывая то обстоятельство, что спорное жилое помещение не является местом жительства либо местом пребывания ответчика, он подлежит снятию с регистрационного учета.

Согласно пункта 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, в случае признания гражданина утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Принимая во внимание отсутствие у ответчиков: ФИО4 ФИО5, ФИО6, ФИО7 право пользование жилым помещением по адресу: <адрес>, учитывая, что указанное жилое помещение не является их местом жительства, они подлежат снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу на основании решения суда о признании не приобретшими право пользования на жилое помещение

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты>, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты>, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты>, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты> не приобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после составления мотивированного решения в Ленинградский областной суд с подачей жалобы через Сланцевский городской суд.

Председательствующий судья Н.А. Давидович

Мотивированное решение изготовлено 20 декабря 2023 года