Решение по делу № 2-11335/2024 от 16.06.2025 | Прикубанский районный суд г. Краснодара (Краснодарский край)

23RS0041-01-2024-011430-49 К делу № 2-11335/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 декабря 2024 года г. Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего Бубновой Ю.А.,

при секретаре судебного заседания Бредневой А.П.,

с участием помощника судьи Цыганкова А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ТАН» к ФИО1 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «ТАН» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности.

В обоснование своих требований истец указывает, что 04.10.2023 г. истец обратился к Мировому судье судебного участка № 49 Прикубанского внутригородского округа г. Краснодара с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере <данные изъяты>, расходов по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> за период с 01.05.2021 г. по 31.08.2023 г. в отношении ответчика, собственника <адрес>, расположенной в <адрес>. 27.11.2023 г. Мировой судья судебного участка № 49 Прикубанского внутригородского округа г. Краснодара, рассмотрев возражения ответчика относительно исполнения судебного приказа от 11 октября 2023 года по заявлению ООО УК «ТАН» о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности, вынес определение отменить судебный приказ от 11 октября 2023 г. по номеру дела №. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчик свои обязательства по оплате задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги перед истцом не исполнил. Истец на основании протокола № 1 от 20.12.2013 г. общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, проводимого в форме заочного голосования, был выбран в качестве управляющей организацией указанного жилого дома. Данным протоколом так же были утверждены условия договора управления многоквартирным жилым домом, в соответствие с которыми, управляющая организация предоставляет коммунальные услуги и услуги по управлению, содержанию, техническому обслуживанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома и дополнительные услуги, а собственники в свою очередь обязуются оплачивать услуги в сроки, установленные договором. Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ответчику на праве собственности принадлежит жилое помещение (квартира) №, общей площадью 122,3 кв.м, расположенное на 17-м этаже, техническом этаже № б/н по адресу: <адрес>, о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Начиная с мая 2021 года по настоящее время ответчик не производит оплату за коммунальные услуги и услуги по содержанию, техническому обслуживанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, оказываемые истцом, хотя фактически пользуется ими. Истец ежемесячно предоставляет квитанции на оплату ответчику, однако ответчик в нарушение норм действующего законодательства РФ, а так же условий договора на управление многоквартирным домом, не производят оплату за потребленные услуги. ДД.ММ.ГГГГ за исх. № истец направлял в адрес ответчика уведомление о погашении задолженности, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором №, но ответчик в указанный срок не оплатил услуги по содержанию, техническому обслуживанию и текущему ремонту общего имущества МКД, коммунальные услуги, денежные средства на расчетный счет истца не поступили. В результате бездействия ответчика, сумма образовавшейся задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг, связанных с обслуживанием жилого дома за период с 01.05.2021г. - ДД.ММ.ГГГГ с учетом пени составила <данные изъяты>, что подтверждается актом сверки взаимных расчетов, а так же выпиской из истории лицевого счета № за вышеуказанный период.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, против вынесения заочного решения не возражал.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен.

Кроме того, информация о судебном заседании опубликована на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», в связи с чем, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся сторон.

Руководствуясь ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, суд определил, рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив все доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 290 ГК РФ и п.1, ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. При этом право общей долевой собственности на общее имущество принадлежит собственникам помещений в здании в силу закона вне зависимости от его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 1 ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

На основании частей 1, 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Судом установлено, что 04.10.2023 г. истец обратился к Мировому судье судебного участка № 49 Прикубанского внутригородского округа г. Краснодара с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере <данные изъяты>, расходов по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> за период с 01.05.2021 г. по 31.08.2023 г. в отношении ответчика, собственника <адрес>, расположенной в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Мировой судья судебного участка № 49 Прикубанского внутригородского округа г. Краснодара, рассмотрев возражения ответчика относительно исполнения судебного приказа от 11 октября 2023 года по заявлению ООО УК «ТАН» о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности, вынес определение отменить судебный приказ от 11 октября 2023 г. по номеру дела №. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчик свои обязательства по оплате задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги перед истцом не исполнил. Истец на основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, проводимого в форме заочного голосования, был выбран в качестве управляющей организацией указанного жилого дома. Данным протоколом так же были утверждены условия договора управления многоквартирным жилым домом, в соответствие с которыми, управляющая организация предоставляет коммунальные услуги и услуги по управлению, содержанию, техническому обслуживанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома и дополнительные услуги, а собственники в свою очередь обязуются оплачивать услуги в сроки, установленные договором. Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ответчику на праве собственности принадлежит жилое помещение (квартира) №, общей площадью 122,3 кв.м, расположенное на 17-м этаже, техническом этаже № б/н по адресу: <адрес>, о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Статьей 153 Жилищного кодекса РФ закреплено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно пункту 1 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Частями 1, 7 статьи 155 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится управляющей организации ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (часть 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ).

Таким образом, бремя расходов за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме возлагается на всех собственников как жилых, так и нежилых помещений.

В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.

Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты тени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

На основании части 1 статьи 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

В результате бездействия ответчика, сумма образовавшейся задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг, связанных с обслуживанием жилого дома за период с 01.05.2021г. - ДД.ММ.ГГГГ с учетом пени составила <данные изъяты>, что подтверждается актом сверки взаимных расчетов, а так же выпиской из истории лицевого счета № за вышеуказанный период.

Суд, проверив расчет истца, находит его верным. Доказательств оплаты суммы задолженности ответчиком суду не представлено. В связи с чем, суд полагает требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Поскольку, ответчиками обязательство по оплате имеющейся задолженности в добровольном порядке не исполнено, суд полагает, что требование в части взыскания пени является обоснованным. В соответствии со статьей 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Суд, оценивая все представленные сторонами доказательства в совокупности, приходит к выводу об удовлетворении иска.

Согласно положениям ч.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом были понесены расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в размере <данные изъяты> В связи с чем они подлежат возмещению истцу за счет средств ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ТАН» к ФИО1 о взыскании задолженности – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ТАН» (ОГРН №, ИНН/КПП №/№) задолженность по оплате за жилое помещение и сумму коммунальные услуги по <адрес> расположенной по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, а также сумму пени за нарушение сроков оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>, а всего в размере <данные изъяты>.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ТАН» (ОГРН №, ИНН/КПП №/№) судебные расходы при оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Зачесть ранее уплаченную государственную пошлину за подачу заявления на выдачу судебного приказа.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение составлено в окончательной форме 05.12.2024 г.

Председательствующий: