Решение по делу № 02-5975/2022 от 13.12.2022 | Чертановский районный суд (Город Москва)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 декабря 2022 года Чертановский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Ильинской Т.А., при секретаре Байбиковой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5975/22 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее Истец) обратился в суд с исковым заявлением и просит признать утратившим право пользование жилым помещением, а именно трехкомнатной квартирой № 138 имеющий кадастровый номер 77:05:0009003:1105 расположенный по адресу: адрес. корп. 2.

В обосновании исковые требований Истец указывает, что в данном жилом помещении постоянно проживает, квартира была мной приобретена доля 32/100 на основании договора купли-продажи между ФИО3 от 24.05.1993г., и 0,68 доли у ФИО4 на основании Договора пожизненного содержания с иждивением от 03.03.1994 г., таким образом, Истец является единственным собственником данной недвижимости.

Право собственности Истца зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.

12.11.2019 г. Истцом была поставлена на регистрационный учет ФИО2, которая также в данном жилом помещении не проживает, на связь не выходит.

Ответчики в данном жилом помещении зарегистрированы, но фактический не проживают, не являются членами семьи Истца, совместного хозяйства с Истцом не ведут, общих предметов быта не имеют. Ответчики не исполняют обязанностей по оплате коммунальных услуг. Таким образом, Ответчики утратили право пользования данным жилым помещением.

Истец ФИО1 в судебном заседании не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя фио который поддержал исковые требования, просил их удовлетворить по доводам изложенных в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, уважительность причин не явки в суд не предоставила, явку представителя не обеспечила.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, уважительность причин не явки в суд не предоставила, явку представителя не обеспечила.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции ОМВД РФ по адрес в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, уважительность причин не явки в суд не предоставили, явку представителя не обеспечила.

Суд, выслушав сторону, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как следует из п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Аналогичные положения содержатся в ст.30 ЖК РФ, которая предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным Кодексом.

Как усматривается из материалов дела спорная жилая площадь представляет собой отдельную трехкомнатную квартиру общей площадью 56.3 кв.м., с кадастровым номером 77:05:0009003:1105.

В данном жилом помещении Истец проживает постоянно, в данном объекте недвижимости была приобретена доля 32/100 на основании договора купли-продажи между ФИО3 от 24.05.1993г., и 0,68 доли у ФИО4 на основании Договора пожизненного содержания с иждивением от 03.03.1994 г., таким образом, истец является единственным собственником данной недвижимости.

12.11.2019 г. Истцом была поставлена на регистрационный учет ФИО2, которая также в данном жилом помещении не проживает, на связь не выходит добровольно снятся с регистрационного учета не желает.

Не один из Ответчиков не относится к членам семьи Истца, и добровольно сняться с регистрационного учета не желает, бремя содержания жилым помещением не несут, не производят оплаты за жилищно-коммунальные услуги. Доводы Истца ответчиками не опровергнуты как и не представлено доказательств наличия вещей в спорном помещении.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.3 ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно полученного ответа отдела ЗАГС администрации адрес от 07 июня 2022 года ФИО3 скончалась 15 декабря 1996 года.

Вышеуказанные обстоятельства с учётом исследованных судом доказательств, подтверждают прекращение у ФИО2, ФИО3 права пользования спорным жилым помещением.

Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении иска и признании ФИО2 и ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Требования Истца о снятии с регистрационного учета в отношении ФИО4 не подлежат удовлеторению по следующим обстоятельствам.

03.03.1994 г. между Истцом и ФИО4 был заключен договор пожизненного содержания.

В соответствии со ст. 583 ГК РФ по договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.

По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента). Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением.

В силу п. 1 ст. 596 ГК РФ пожизненная рента может быть установлена на период жизни гражданина, передающего имущество под выплату ренты, либо на период жизни другого указанного им гражданина.

Согласно полученного ответа из Чертановского отдела ЗАГС г.Москвы от 30.06.2022 информаций о смерти ФИО4 не имеется, таким образом право пользование жилым помещением не утрачено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Признать ФИО2 паспортные данные, ФИО3 паспорт IX-СБ 738790 утратившими право пользования жилым помещением квартирой, расположенной по адресу: адрес, что является основанием для снятия их с регистрационного учета по данному адресу в органах Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по г. Москве.

В удовлетворении остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Т.А. Ильинская