КОПИЯ
Дело №
22RS0№-76
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 июля 2025 года
Центральный районный суд .... в составе:
председательствующего Овсянниковой М.Ю.
при секретаре ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) к ФИО2 (паспорт <...>) о возмещении ущерба,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, указав, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..... ДД.ММ.ГГГГ произошел залив квартиры истца № соседями ..... О факте затопления истец сообщила в МУП УК «Центральная». В .... санузле был включен кран с водой, произошел перелив воды из наполненной ванны. Собственником .... является ФИО2 В результате залива квартиры истцу причинен ущерб в размере <данные изъяты>., что подтверждается заключением специалиста №-Б/25 от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Алтайское Бюро Оценки».
На основании изложенного истец просит взыскать с ответчика сумму ущерба, причиненного заливом квартиры, в размере <данные изъяты> судебные издержки в размере <данные изъяты>
В судебном заседании представитель истца ФИО7 на требованиях настаивала по доводам, изложенным в иске.
Представитель третьего лица ООО УК «Основа» в судебном заседании исковые требования поддержал.
Остальные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.
Суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.
Согласно пунктам 1, 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации). Размер подлежащих возмещению убытков должен быть установлен с разумной степенью достоверности. По смыслу пункта 1 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации в удовлетворении требования о возмещении убытков не может быть отказано только на том основании, что их точный размер невозможно установить. В этом случае размер подлежащих возмещению убытков определяется судом с учетом всех обстоятельств дела, исходя из принципов справедливости и соразмерности ответственности допущенному нарушению. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (пункт 2 статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации). По общему правилу лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (пункт 2 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации). Бремя доказывания своей невиновности лежит на лице, нарушившем обязательство или причинившем вред. Вина в нарушении обязательства или в причинении вреда предполагается, пока не доказано обратное.
Таким образом, при обращении с иском о взыскании убытков истец обязан доказать сам факт причинения ему убытков и наличие причинной связи между действиями (бездействием) причинителя вреда и наступившими последствиями, в то время как обязанность по доказыванию отсутствия вины в причинении убытков лежит на привлекаемом к гражданско-правовой ответственности лице.
Права и обязанности собственника жилого помещения определены в статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно частям 3 и 4 которой собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и обязан поддерживать его в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с ч.ч.1,3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
По смыслу приведенных выше норм гражданского и жилищного законодательства, ответственность по содержанию жилого помещения в надлежащем состоянии и соблюдению прав и законных интересов соседей лежит на собственнике данного помещения.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: .....
ФИО2 на праве собственности принадлежит ...., расположенная по адресу: .....
ДД.ММ.ГГГГ произошел залив .... из ...., о чем МУП УК «Центральная» ...., в управлении которого находился многоквартирный дом, составлен акт от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указано, что произведен визуальный осмотр ..... В ходе визуального осмотра выявлено следующее: коридор – на потолке, на известковой побелке вдоль межпанельного шва около <данные изъяты>. наблюдается мокрая полоса. Кухня – на потолке на известковой побелке на площади около 3,5 кв.м. наблюдаются многочисленные желтые и темные пятна и разводы с отшелушиванием известково-штукатурного налета. На стенах на площади около <данные изъяты> также наблюдаются многочисленные желтые и темные пятна с отшелушиванием известково-штукатурного налета. Санузел – на стене и потолке на известковой побелке площадью около <данные изъяты>. видны желтые и темные пятна с отшелушиванием известково-штукатурного налета. Со слов ФИО1 на момент подтопления ее квартиры, произошедшего ДД.ММ.ГГГГ, она поднималась в вышерасположенную .... обнаружила, что в санузле включен кран с водой, происходит перелив воды на пол из наполненной ванны, что явилось причиной подтопления ..... Заявка от ФИО1 зафиксирована в аварийно-диспетчерской службе ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты> за №.
Из пояснений допрошенной судом в качестве свидетеля ФИО3 следует, что она живет на одной площадке с ФИО2, услышала шум на площадке, там дочь ФИО1 ругалась с ФИО2. У ФИО2 была открыта дверь, она увидела, что его квартира вся воде, он пытается ее убрать. Спросила у него, что случилось, он рассказал о том, что включил воду для того, чтобы набрать ванную, а сам ушел в другую комнату и забыл про нее, она потекла по всей квартире и соседей залила.
Из пояснений допрошенной судом в качестве свидетеля ФИО4 следует, что квартира ФИО9 на втором этаже, ее квартира на четверном этаже. Ей позвонила ФИО8, сообщила, что ответчик снова их топит. Спустилась, вошла в квартиру ФИО2, он в этот момент был в ванной, убирал воду, вода была на полу практически по всей квартире. У ФИО2 спросила, что тут происходит, он ответил, что хотел набрать ванную, включил воду, потом пошел смотреть телевизор и забыл про нее. Затем спустились в квартиру ФИО9, у нее там вода стекала по стенам.
Анализируя представленные доказательства суд приходит к выводу о том, что причиной затопления квартиры истца явились действия ответчика, который допустил бесконтрольное поступление воды за пределы сантехнического оборудования.
Доказательств того, что затопление произошло по иным причинам, в том числе по причине ненадлежащего содержания общего имущества собственников помещений многоквартирного дома, ответчиком в материалы дела не представлено.
В соответствии с заключением специалиста ООО «Алтайское Бюро Оценки» №-Б/25 от ДД.ММ.ГГГГ стоимость восстановительного ремонта квартиры, расположенной по адресу: .... целью устранения повреждений от залива, произошедшего ДД.ММ.ГГГГ с учетом стоимости материалов в средних ценах ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>
Поскольку ответчиком представленное истцом заключение не оспорено, доказательства иного размера ущерба не представлены, суд принимает вышеприведенное заключение ООО «Алтайское Бюро Оценки» №-Б/25 от ДД.ММ.ГГГГ в качестве доказательства размера убытков по настоящему делу.
Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», при разрешении споров, связанных с возмещением убытков, необходимо иметь в виду, что в состав реального ущерба входят не только фактически понесенные соответствующим лицом расходы, но и расходы, которые это лицо должно будет произвести для восстановления нарушенного права (пункт 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации). Если для устранения повреждений имущества истца использовались или будут использованы новые материалы, то за исключением случаев, установленных законом или договором, расходы на такое устранение включаются в состав реального ущерба истца полностью, несмотря на то, что стоимость имущества увеличилась или может увеличиться по сравнению с его стоимостью до повреждения. Размер подлежащего выплате возмещения может быть уменьшен, если ответчиком будет доказано или из обстоятельств дела следует с очевидностью, что существует иной более разумный и распространенный в обороте способ исправления таких повреждений подобного имущества.
Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что размер ущерба, причиненного истцу, составляет <данные изъяты>
Истец просит взыскать имущественный ущерб в размере <данные изъяты>
С учетом ст. 196 ГПК РФ суд удовлетворяет заявленные требования и взыскивает с ответчика в счет возмещения материального ущерба <данные изъяты>
Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.
В силу ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ФИО2 в пользу истца ФИО1 расходы на проведение независимой оценки ущерба в размере <данные изъяты>., расходы на оплату услуг нотариуса по выдаче свидетельства об удостоверении выписки из ЕГРН на квартиру ответчика в размере <данные изъяты> расходы по уплате государственной пошлины <данные изъяты>
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (паспорт <...>) удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 (паспорт <данные изъяты> в пользу ФИО1 (паспорт <данные изъяты> в счет возмещения ущерба <данные изъяты> судебные расходы <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в ....вой суд через Центральный районный суд .... в течение одного месяца после составления решения в окончательной форме.
Судья М.ФИО5
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Копия верна
Судья______________________М.ФИО5
Секретарь___________________ ФИО6
Подлинник документа находится в гражданском деле №