Решение по делу № 2-12/2026 от 19.01.2026 - об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника в рамках исполнительных производств.

Дело №2-12/2026

Категория 2.204

УИД 39RS0013-01-2025-000258-36

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 января 2026 г. г.Озерск

Озерский районный суд Калининградской области в составе председательствующего судьи Коршаковой Ю.С.,

при секретаре судебного заседания Кувшиновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя ОСП Гусевского района УФССП России по Калининградской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника в рамках исполнительных производств,

УСТАНОВИЛ:

На исполнении судебного пристава-исполнителя ОСП Гусевского района УФССП России по Калининградской области ФИО1 находятся исполнительные производства №-ИП от ДД.ДД.ДД, №-ИП от ДД.ДД.ДД, №-ИП от ДД.ДД.ДД, №-ИП от ДД.ДД.ДД, №-ИП от ДД.ДД.ДД, №-ИП от ДД.ДД.ДД, №-ИП от ДД.ДД.ДД, №-ИП от ДД.ДД.ДД, №-ИП от ДД.ДД.ДД, №-ИП от ДД.ДД.ДД, №-ИП от ДД.ДД.ДД, №-ИП от ДД.ДД.ДД, возбужденные в отношении должника ФИО2, предмет исполнения: взыскание налогов и сборов, включая пени (кроме таможенных), взыскатель Управление Федеральной налоговой службы по Калининградской области.

ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ........

Указывая, что ФИО2 решения судов добровольно не исполнил, размер задолженности по исполнительным производствам составляет 1 557 461,30 руб., по месту регистрации и фактического проживания имущество, денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, для погашения долга по решениям суда у ФИО2 отсутствуют, судебный пристав-исполнитель ОСП Гусевского района УФССП России по Калининградской области ФИО1 обратилась в суд с иском, просила в целях применения мер принудительного исполнения обратить взыскание на принадлежащий должнику ФИО2 земельный участок с кадастровым номером №.

Истец – судебный пристав-исполнитель ОСП Гусевского района УФССП по Калининградской области ФИО1, ответчик ФИО2, представитель третьего лица УФНС по Калининградской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст.68 Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве», мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу.

Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (ст.69 ФЗ Об исполнительном производстве).

Согласно ст.278 ГК РФ, п.58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 №50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда.

В силу положений абз.2 и 3 ч.1 ст.446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на принадлежащий гражданину-должнику на праве собственности земельный участок, на котором расположено жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в данных абзацах имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Из сводок по исполнительным производствам усматривается, что на исполнении в ОСП Гусевского района УФССП России по Калининградской области в отношении должника ФИО2, ДД.ДД.ДД года рождения, находится сводное исполнительное производство №-СД, в состав которого входят следующие исполнительные производства:

- №-ИП от ДД.ДД.ДД, с предметом исполнения: взыскание налогов и сборов, включая пени (кроме таможенных) в размере 62 536,38 руб. в пользу взыскателя УФНС по Калининградской области);

- №-ИП от ДД.ДД.ДД, с предметом исполнения: взыскание госпошлины в доход местного бюджета МО «Гусевский городской округ» в размере 2 931,50 руб. в пользу взыскателя УФНС по Калининградской области;

- №-ИП от ДД.ДД.ДД, с предметом исполнения: взыскание налогов и сборов, включая пени (кроме таможенных) в размере 162 106,25 руб. в пользу взыскателя УФНС по Калининградской области;

- №-ИП от ДД.ДД.ДД, с предметом исполнения: взыскание налогов и сборов, включая пени (кроме таможенных) в размере 64 536,86 руб. в пользу взыскателя УФНС по Калининградской области;

- №-ИП от ДД.ДД.ДД, с предметом исполнения: взыскание налогов и сборов, включая пени (кроме таможенных) в размере 110 325,20 руб. в пользу взыскателя УФНС по Калининградской области;

- №-ИП от ДД.ДД.ДД, с предметом исполнения: взыскание налогов и сборов, включая пени (кроме таможенных) в размере 63 761,22 руб. в пользу взыскателя УФНС по Калининградской области;

- №-ИП от ДД.ДД.ДД, с предметом исполнения: взыскание налогов и сборов, включая пени (кроме таможенных) в размере 62 645,21 руб. в пользу взыскателя УФНС по Калининградской области;

- №-ИП от ДД.ДД.ДД, с предметом исполнения: взыскание налогов и сборов, включая пени (кроме таможенных) в размере 67 280,30 руб. в пользу взыскателя УФНС по Калининградской области;

- №-ИП от ДД.ДД.ДД, с предметом исполнения: взыскание налогов и сборов, включая пени (кроме таможенных) в размере 70 713,68 руб. в пользу взыскателя УФНС по Калининградской области;

- №-ИП от ДД.ДД.ДД, с предметом исполнения: взыскание налогов и сборов, включая пени (кроме таможенных) в размере 268 095,79 руб. в пользу взыскателя УФНС по Калининградской области;

- №-ИП от ДД.ДД.ДД, с предметом исполнения: взыскание налогов и сборов, включая пени (кроме таможенных) в размере 162 894,53 руб. в пользу взыскателя УФНС по Калининградской области;

- №-ИП от ДД.ДД.ДД, с предметом исполнения: взыскание налогов и сборов, включая пени (кроме таможенных) в размере 10 228,99 руб. в пользу взыскателя УФНС по Калининградской области /т.1 л.д.23-107, т.2 л.д.39-124, 137-161/.

Срок, установленный судебным приставом-исполнителем для добровольного исполнения исполнительных документов, истек.

Размер задолженности ФИО2 по названным исполнительным производствам по состоянию на ДД.ДД.ДД, на ДД.ДД.ДД составляет 1 122 280,43 руб., из которых основной долг 1 047 135,91 руб., исполнительский сбор 75 144,52 руб. /т.1 л.д.160-161/.Реестрами электронных запросов и ответов по спорным исполнительным производствам подтверждается, что судебным приставом-исполнителем направлялись запросы в ФНС России об открытых счетах должника в кредитных учреждениях, в Пенсионный фонд России, в ГИБДД МВД России о зарегистрированных за должником транспортных средствах, в Центр занятости населения, кредитные учреждения, операторам связи, Росреестр, ФМС России о месте регистрации должника, ЗАГС /т.1 л.д.162-246, т.2 л.д.1-22/.

Денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, для погашения долга по решениям суда у ФИО2 отсутствуют.

Из акта о совершении исполнительных действий от ДД.ДД.ДД, составленного судебным приставом-исполнителем ОСП Гусевского района ФИО1 с участием понятых: ФИО8, ФИО9, должника Тер–Оганесяна М.О., усматривается, что на момент выхода по адресу его регистрации: ......., установлено, что должник Тер–Оганесян М.О. по указанному адресу проживает, по состоянию здоровья не работает, имущество, подлежащее аресту, отсутствует /т.2 л.д.21-26/.

Вместе с тем согласно выпискам из ЕГРН за ФИО2 зарегистрировано право собственности /1т. 150-152, т.2 л.д.169-174/:

- на спорный земельный участок с кадастровым номером № вид разрешенного использования объекта недвижимости: по документам для обслуживания нежилого здания – магазина для размещения объектов розничной торговли, вид права/доля в праве: собственность, дата государственной регистрации: ДД.ДД.ДД, местоположение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: ......., кадастровая стоимость названного земельного участка по состоянию на ДД.ДД.ДД составляет 2 468 949,03 руб. /т.1 л.д.122/;

- на здание с кадастровым номером №, вид права/доля в праве: собственность, дата государственной регистрации: ДД.ДД.ДД, адрес: ........

Из акта о совершении исполнительных действий от ДД.ДД.ДД, составленного судебным приставом-исполнителем ОСП Гусевского района ФИО1 с участием младшего СП по ОУПДС ОСП Гусевского района ФИО10, усматривается, что на момент исполнительных действий установлено, что на территории земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ......., возведенных объектов недвижимости (здания и сооружения) не установлено /т.2 л.д.197-204/.

В ходе рассмотрения дела судом бесспорно установлено, что требования исполнительных документов должником ФИО2 не исполняются, долг до настоящего времени им не погашен (в т.ч. частично), денежные средства взыскателю не перечисляются, никаких мер к полному возмещению взыскателю задолженности им не предпринимается, у должника установлено отсутствие денежных средств, достаточных для погашения задолженности по исполнительным документам.

С учетом продолжительности и характера неисполнения требований исполнительных документов должником, не принятия им действий по исполнению решений суда, соотносительно с правом взыскателя на исполнение решений суда в разумные сроки, установив баланс интересов взыскателя и должника, приняв во внимание произведенные судебным приставом-исполнителем исполнительные действия, поведение должника по исполнению решений суда, какое от него требовалось по характеру обязательства и в силу закона, и поведение взыскателя, который также является должником по отношению к ФИО2, по принятию исполнения, учитывая принадлежность спорного имущества должнику на праве собственности; относимость спорного имущества к имуществу, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам, в том числе имуществу, изъятому из оборота или ограниченному в нем, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

При таком положении, в целях принудительного исполнения требований исполнительных документов следует обратить взыскание на земельный участок с кадастровым номером с кадастровым номером №, вид разрешенного использования объекта недвижимости: по документам для обслуживания нежилого здания – магазина для размещения объектов розничной торговли, вид права/доля в праве: собственность, дата государственной регистрации: ДД.ДД.ДД, местоположение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: ......., реализация которого покроет сумму долга должника.

При этом оценка земельного участка должна осуществляться судебным приставом-исполнителем по правилам ст.85 Федерального закона «Об исполнительном производстве».

Сведений о наличии иного имущества, на которое может быть обращено взыскание в первую очередь в счет полного погашения долга, ответчик суду не представил.

Пунктом 5 ст.4 Федерального закона «Об исполнительном производстве» закреплен принцип соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения, который заключается в том, что все применяемые в процессе исполнения меры принуждения должны быть адекватны требованиям, содержащимся в исполнительном документе.

В случае, когда у должника имеется лишь имущество, значительно превышающее сумму долга, закон допускает возможность обращения взыскания на имущество, стоимость которого превышает сумму задолженности. Возможность обращения взыскания на указанное имущество вытекает из положений ч.12 ст.87 и ч.6 ст.110 Федерального закона «Об исполнительном производстве», предусматривающих выплату должнику разницы между суммой, вырученной от реализации имущества, на которое обращено взыскание, и суммой задолженности по исполнительному документу.

Таким образом, обращение судом взыскания на принадлежащий ответчику земельный участок, стоимость которого превышает имеющийся у Тер-Оганесяна М.О долг, не нарушает баланс интересов сторон и прав должника.

Вместе с тем должник ФИО2 не лишен возможности погасить взыскателю задолженность в полном размере до выставления названного выше земельного участка с кадастровым номером № на торги и его реализации, что повлечет окончание исполнительных производств на основании ст.47 Федерального закона «Об исполнительном производстве» в связи с фактическим исполнением требований, содержащихся в исполнительных документах, а также отмену всех установленных в отношении должника ограничений.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования судебного пристава-исполнителя ОСП Гусевского района УФССП России по Калининградской области ФИО1 удовлетворить.

Обратить взыскание на земельный участок с кадастровым номером №, местоположение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: ....... ......., площадью 963+/-11 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для обслуживания нежилого строения - магазина, вид права: собственность, дата государственной регистрации: ДД.ДД.ДД.

Взыскать с ФИО2, СНИЛС №, в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3 000 (три тысячи) рублей.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Озерский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение суда составлено 19 января 2026 г.