Дело номер

УИД: 23RS0номер-20

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 апреля 2025 года <адрес>

Лазаревский районный суд <адрес> края в составе: председательствующего судьи Рубцовой М.Ю.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности за пользование земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Администрация <адрес> обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1, в котором просит взыскать с ответчика в свою пользу сумму задолженности по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ номер по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размере 214 315,87 рублей и по пене за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9 658,44 рублей.

В обоснование требований истец указывает, что между администрацией <адрес> и ФИО4 согласно постановлению Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ номер заключен договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ номер о предоставлении в пользование на условиях аренды земельного участка площадью 595 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0109030:9, расположенного по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования — «строительство частного пансионата». Срок действия договора аренды установлен по ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с договором о передаче прав и обязанностей от ДД.ММ.ГГГГ права и обязанности переданы ФИО5 В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>0, зарегистрированным в реестре за номерн/35-2019-1-1039, удостоверенным нотариусом по нотариальному округу <адрес> и <адрес> ФИО6, в соответствии с согласием от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>6 ФИО7, зарегистрированным в реестре номер-и/35-2021-2-1609, удостоверенным нотариусом по нотариальному округу <адрес> и <адрес> ФИО6 в договор аренды внесены изменения об арендаторе земельного участка на ФИО1, который допустил задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размере 214 315,87 рублей и по пене за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9 658,44 рублей. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ номер.01-45 арендатору направлена претензия о необходимости погашения задолженности по арендной плате за землю и пене. Допущенное нарушение условий договора в виде задолженности по арендной плате и пене до настоящего времени не устранено.

Представитель истца администрации <адрес> по доверенности ФИО8 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте его проведения уведомлена своевременно и надлежащим образом. В заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на удовлетворении требований настаивает и просит удовлетворить, против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства не возражает.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, по неизвестным суду причинам, о дате, времени и месте его проведения уведомлены своевременно и надлежащим образом. Согласно отчету об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 35420095323895, ДД.ММ.ГГГГ повестка возвращена отправителю из-за истечения срока хранения.

Также о времени и месте рассмотрения дела лица, участвующие в деле, извещались публично путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" информации на интернет-сайте Лазаревского районного суда <адрес>.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, поскольку ответчик извещен надлежащим образом и в срок, достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебному разбирательству, не ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, не ходатайствовал об отложении судебного заседания, не представил доказательств об уважительности причины неявки, для проверки доводов искового заявления требуется только оценка правильности применения норм права, участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле. Поскольку суд не признавал обязательной явку ответчика в судебное заседание, его отсутствие не препятствует рассмотрению дела, истец не возражал о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства по имеющимся материалам дела, суд определил в судебном заседании о рассмотрения дела в отсутствие ответчика, в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав материалы дела, полагает, что гражданское дело подлежит рассмотрению в порядке заочного судопроизводства и исковые требования администрация <адрес> подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии со ст. 56 ГК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Частью 2 ст. 195 ГПК РФ установлено, что суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Согласно ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п.1 ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Статьей 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить арендную плату.

В соответствии со ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями она, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Судом установлено, что между администрацией <адрес> и ФИО4 согласно постановлению Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ номер заключен договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ номер о предоставлении в пользование на условиях аренды земельного участка площадью 595 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0109030:9, расположенного по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования — «строительство частного пансионата». Срок действия договора аренды установлен по ДД.ММ.ГГГГ.

Данный договор зарегистрирован Управлением Росреестра по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.2.3 указанного договора номер от ДД.ММ.ГГГГ арендная плата вносится отдельными платежными документами за каждый квартал до истечения пятнадцатого дня начала следующего квартала. Оплата за 4 квартал производится до 15 ноября текущего года.

В соответствии с п. 5.3 указанного договора номер от ДД.ММ.ГГГГ за нарушение сроков внесения арендной платы по договору, установленных п.2.3 арендатор выплачивает арендодателю пени в размере 0,05% от суммы арендной платы за истекших расчетный период.

В соответствии с договором о передаче прав и обязанностей от ДД.ММ.ГГГГ права и обязанности переданы ФИО5

В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>0, зарегистрированным в реестре за номерн/35-2019-1-1039, удостоверенным нотариусом по нотариальному округу <адрес> и <адрес> ФИО6, в соответствии с согласием от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>6 ФИО7, зарегистрированным в реестре номер-и/35-2021-2-1609, удостоверенным нотариусом по нотариальному округу <адрес> и <адрес> ФИО6 в договор аренды внесены изменения об арендаторе земельного участка на ФИО1

Согласно расчету суммы задолженности по аренде за землю по договору номер от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по арендной плате составляет 214 315,87 рублей.

Согласно расчету задолженности по пени по договору номер от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по пени составляет 9 336,97 рублей.

Доказательств оплаты задолженности ответчиком не представлено и материалы дела не содержат.

Таким образом, с учетом установленных обстоятельств по делу, требования истца о взыскании задолженности за пользование земельным участком законны и обоснованы, в связи с чем, подлежат удовлетворению.

Администрацией <адрес> заявлены исковые требования неимущественного характера, размер государственной пошлины по которым установлен п. 3 ч. 1 ст.333.19 Налогового кодекса РФ и составляет для организаций 20 000 рублей.

Администрация <адрес> освобождена от уплаты государственной пошлины на основании п. 19 ч. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ.

В соответствии с п. 8 ч. 1 ст. 333.20 Налогового кодекса РФ в случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с главой 25.3 Налогового кодекса РФ, государственная пошлина уплачивается ответчиком (если он не освобожден от уплаты государственной пошлины) пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Учитывая, что исковые требования администрации <адрес> удовлетворены, данные о наличии оснований освобождения ответчиков от уплаты государственной пошлины у суда отсутствуют, суд полагает необходимым взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход государства в размере 20 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности за пользование земельным участком, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения паспорт <...> выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по <адрес>) в пользу администрации муниципального образования городской округ город-курорт <адрес> (ОГРН <***> ИНН <***>) сумму задолженности по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ номер по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размере 214 315,87 рублей (УИН 0000787номер) и по пене за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9 658,44 рублей (УИН 0000787номер), а всего взыскать 223 974,31 рублей.

Взыскать с ФИО1 в доход государства государственную пошлину в размере 20 000 рублей.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заявление должно отвечать требованиям ст. 238 ГПК РФ. В заявлении должны быть приведены обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Лазаревский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Лазаревского районного суда <адрес> М.Ю. Рубцова

Копия верна.

Судья Лазаревского районного суда <адрес> М.Ю. Рубцова