2-3-228/2023

64RS0015-03-2023-000418-51

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июля 2023 года р.п. Озинки

Ершовский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Феденко А.Н.,

при секретаре Маштаковой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Первоцелинного муниципального образования Озинского муниципального района Саратовской области о прекращении права собственности и о признании права собственности на жилой дом по приобретательной давности,

установил:

В Ершовский районный суд Саратовской области поступило исковое заявление ФИО1 к администрации Первоцелинного муниципального образования Озинского муниципального района Саратовской области, о признании права собственности на основании приобретательной давности. Просила прекратить право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, у С.Т.Л., и признать за ей право собственности на указанное недвижимое имущество в силу приобретательной давности. Мотивировала свои требования обстоятельствами, изложенными в исковом заявлении.

В судебное заседание истец Р.А.Х., ее представитель адвокат Кофанова Е.В. не явились, извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не известно.

Представитель ответчика – администрации Озинского муниципального образования Озинского муниципального района Саратовской области в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны, с ходатайством об отложении судебного заседания в суд не обращались.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

При рассмотрении данного гражданского дела суд руководствовался положениями ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ), в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, в силу которого каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, а также ст. 67 ГПК РФ, согласно которой, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ), в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно абз. 1 п. 2 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно ст. 11 Федерального закона от 30 ноября 1994 года № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса РФ» действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

Право собственности на такое недвижимое имущество возникает у приобретшего его лица с момента государственной регистрации.

Согласно ч. 3 ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество, возникающее в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке.

В силу положений п. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права.

Согласно выписки из ЕГРН от 15 июня 2023 года, собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 50,4 кв.м, кадастровый №, является С.Т.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ.

Из записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, что С.Т.Л. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В материалах дела отсутствуют сведения, о том, что, жилой дом по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности не значится, аварийным не признавался.

Согласно справке администрации Первоцелинного муниципального образования Озинского муниципального района Саратовской области, ФИО1 зарегистрирована и проживает в <адрес> с 1995 года.

Сведения представленные из ООО «Газпром межрегионгаз Саратов» по Ершовскому, Дергачевскому и Озинскому районам, администрации Первоцелинного муниципального образования Озинского муниципального района Саратовской области указывают на то, что все лицевые счета по потреблению энергоресурсов в жилом <адрес> записаны на имя ФИО1

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Таким образом, анализ имеющихся доказательств позволяет сделать вывод о том, что спорным домом с 1995 года пользуется ФИО1

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований, возражений. Ответчик администрация Первоцелинного муниципального образования Озинского муниципального района Саратовской области возражений против удовлетворения заявленных исковых требований в суд не представила.

Суд, всесторонне, полно и объективно оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и их взаимную связь, как того требуют положения п. 3 ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу о том, что истец на протяжении более 15 лет открыто, добросовестно, непрерывно владел и владеет по настоящее время спорным жилым помещением как своим собственным, в связи с чем, ее заявленные требования о прекращении права собственности и признании права собственности на вышеуказанный объект недвижимости обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, паспорт №, к администрации Первоцелинного муниципального образования Озинского муниципального района Саратовской области, ОГРН <***>, ИНН <***>, о прекращении права собственности и о признании права собственности на жилой дом по приобретательной давности, удовлетворить.

Прекратить право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, у С.Т.Л., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Разъяснить ФИО1, что данное право подлежит государственной регистрации в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области.

На решение может быть подана апелляционная жалоба или представление в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Саратовский областной суд через Ершовский районный суд (р.п.Озинки) Саратовской области.

Мотивированное решение суда будет изготовлено 28 июля 2023 года.

Председательствующий АН. Феденко