дело № 2-2145/2025
УИД 26RS0010-01-2025-003887-12
Именем Российской Федерации
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
03 сентября 2025 года г. Георгиевск
Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Алексеевой О.О.,
при секретаре судебного заседания Калининой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, несовершеннолетним ФИО3 и ФИО4 в лице их законного представителя ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просит признать ФИО2, ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В обоснование требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, передала в дар своему сыну ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения квартиру площадью 49,1 кв.м., КН 26:№, расположенную по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано ФИО1 органами регистрации перехода права собственности под № от ДД.ММ.ГГГГ.
В данной квартире на регистрационном учете стоят: ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Однако, ФИО8, ФИО3, ФИО10 по данному адресу не проживают с 2021 года, поскольку переехали по другому адресу места жительства.
По данному адресу они были зарегистрированы как члены семьи прежнего собственника ФИО7, которая являлась бабушкой ФИО2 и прабабушкой ФИО3, ФИО10, поскольку ранее они проживали одной семьей
Членами семьи ФИО1 - ФИО2, ФИО3, ФИО10 не являются, связь с ним не поддерживают.
Регистрация ответчиков создает препятствия в осуществление права на жилой дом, что существенно сказывается на материальном положении семьи, поскольку приходится оплачивать коммунальные услуги за людей прописанных в жилом доме, но не проживающих в нем. Бремя расходов должны нести как собственники так и члены их семьи.
Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по вышеуказанному адресу.
В судебное заседание истец ФИО1 и его представитель ФИО11 не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, направили в суд ходатайство о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие, исковые требования поддержали в полном объеме.
Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, будучи извещенными о времени и месте слушания дела надлежащим образом, об уважительности причин своей неявки в судебное заседание в известность не поставили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не ходатайствовали, своих возражений на заявленные исковые требования ответчик не представили.
В судебное заседание представитель третьего лица Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по <адрес> не явился, будучи извещенным о времени и месте слушания дела надлежащим образом.
В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и вынести по настоящему делу заочное решение по имеющимся в деле доказательствам, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, с учетом требований статьи 67 ГПК РФ, суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу пунктов 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
В соответствии со ст. 292 ГК РФ и частями 2,3 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника, проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником и несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.
В соответствии с п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Пункт 4 ст. 31 ЖК РФ гласит, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Отказ от ведения общего хозяйства с собственником жилого помещения, отсутствие общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.
Статья 304 ГК РФ гласит, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединения с лишением владения.
Из материалов дела усматривается, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в домовладении не проживают с 2021 года, их вещи в доме отсутствуют, расходы по содержанию жилого помещения не несут, семейные отношения с истцом не поддерживают, общее хозяйство не ведут.
Указанные обстоятельства подтверждаются совокупностью исследованных судом доказательств: адресной справкой отдела по вопросам миграции Отдела МВД России «Георгиевский» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Снятие ответчика с регистрационного учета истцу необходимо, как собственнику жилья, для того, чтобы распоряжаться имуществом по своему усмотрению в соответствии с его назначением, для реализации других прав.
В ходе судебного разбирательства не установлено каких-либо данных, свидетельствующих об обязательствах истца по отношению к ответчикам в жилищных правоотношениях.
При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении, в отсутствие законных оснований, ограничивает права собственника жилого помещения по его владению, пользованию, распоряжению, а потому истец в своих интересах вправе требовать о признания его утратившим право пользования спорным жилым помещением и снятии с регистрационного учета на основании ст. 304 ГК РФ, согласно которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Поскольку ФИО2, ФИО3, ФИО4 членом семьи ФИО1 не являются, в договорных отношениях с ним не находятся, соглашение о пользовании спорным жилым помещением между собственником помещения и ответчиками отсутствует, иных правовых оснований для пользования жилым помещением не имеют, они подлежат признанию утратившими право пользования спорным жилым помещением.
Оснований, предусмотренных ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением не имеется, доказательств обратного суду не представлено.
Исходя из представленных доказательств, суд считает, что исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.
В соответствии с п.31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, несовершеннолетним ФИО3 и ФИО4 в лице их законного представителя ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, - удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> края, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> края, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> края, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим на праве собственности ФИО1.
Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, ФИО3, ФИО4 по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Судья О.О. Алексеева
(мотивированное решение изготовлено 17 сентября 2025 года)