77RS0018-02-2023-004802-45
Дело №2-5022/23
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Москва 29 июня 2023 года
Никулинский районный суд г.Москвы в составе судьи Шайхутдиновой А.С.,
при секретаре Галочкиной Э.А.,
с участием прокурора Удаловой А.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу***, со снятием с регистрационного учета и выселением по данному адресу. В обосновании указав, что истец является собственником вышеуказанного жилого помещения, в котором зарегистрированы ответчики. Между сторонами сложились неприязненные отношения, совместное хозяйство они не ведут, общего бюджета не имеют, перестали быть членами семьи истца. Поскольку в досудебном порядке требования истца о снятии с регистрационного учета и выселении удовлетворены не были, истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.
Представитель истца на судебное заседание явился, заявленные требования поддержал.
Ответчики требования не признали, указав на отсутствие у них иного жилого помещения, а также недействительность сделки, послужившей основанием для регистрации права собственности истца на спорную квартиру.
Иные участники процесса в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного разбирательства извещались судом.
Суд, выслушав стороны, прокурора, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Частью 1 статьи 31 ЖК РФ, предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу части 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено в судебном заседании, спорное жилое помещение представляет собой отдельную квартиру № 120, расположенную по адресу: <...> коп. 1, кадастровый номер 77:07:0013003:3165.
13.05.2018 г. между ФИО1 (даритель) и ФИО3 (одаряемый) заключен договор дарения спорного жилого помещения.
Переход права собственности зарегистрирован в установленном законом порядке, что подтверждается сведениями ЕГРН.
18.10.2021 г. между ФИО3 (даритель) и ФИО1 (одаряемый) заключен договор дарения вышеуказанного жилого помещения.
Переход права собственности зарегистрирован в установленном законом порядке, что подтверждается сведениями ЕГРН.
Согласно выписке из домовой книги №4654197 в настоящее время в квартире, расположенной по адресу*** зарегистрированы: ФИО1 (истец) с 21.05.1999 года, ФИО3 с 29.11.2017 года (ответчик), ФИО2 с 08.12.2017 года (ответчик).
Решением Никулинского районного суда г.Москвы от 16.12.2022 год, вступившим в законную силу 10.05.2023 года, в удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО1, ФИО3 о признании договоров дарения недействительными, погашении записей о государственной регистрации права собственности, признании права собственности на жилое помещение отказано.
Вышеуказанным решением доводы ФИО2, заявленные и в настоящем деле в письменных возражениях, о передаче ответчику ФИО1 9 700 000 руб в счет оплаты за спорное жилое помещение отклонены, поскольку ничем объективно не подтверждены; суд указал, что истцом представлены допустимые доказательства перечисления на счет указанного ответчика денежных средств в размере 1 550 000 руб, что не сопоставимо со стоимостью квартиры; вопреки доводам истца, согласно выписке АО «Альфа-Банк» денежные средства в размере 7 500 000 рублей 19.12.2017 г. на счет ответчика ФИО1 не поступали; доказательств передачи указанному ответчику денежных средств в размере 250 000 рублей -18 декабря 2017 г., 200 000 руб - 07 января 2018 года; 40 000 руб - 10 февраля 2018 года; 10 000 руб - 02 марта 2018 года; 10 000 руб - 17 марта 2018 года; 10 000 руб - 24 марта 2018 года; 10 000 руб - 08 апреля 2018 года; 120 000 руб - 07 мая 2018 года, в счет оплаты квартиры, истцом также не представлены.
Частью 2 статьи 61 ГПК РФ предусмотрено, что обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных указанным кодексом.
Поскольку по ранее рассмотренному делу по иску ФИО2 суд подробно проверил вопросы, касающиеся заключения договоров дарения спорной квартиры, дал оценку всем представленным доказательствам и пришли к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований и законности сделки по дарению квартиры, расположенной по адресу: ***, установленный судом факт отсутствия у ФИО2, ФИО3 каких-либо прав на квартиру является преюдициальным и не подлежит оспариванию со стороны ответчиков.
Заявляя требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, выселении, истец указывает, что ответчики членами семьи истца не являются, отказываются добровольно сняться с регистрационного учета.
В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно разъяснениям, данным в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 г. №8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.
По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения (п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).
Пунктом 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Установлено, что брак между ФИО1 и ФИО2 прекращен 28.12.2004 года.
В части доводов о прекращении семейных отношений между ФИО1 (отец) и ФИО3 (дочь), в настоящем деле судом во внимание принимается сам факт подачи ФИО1 искового заявления в суд, говорящий о прекращении семейно-правовой связи и невозможности урегулировать внутренние правоотношения по обоюдному согласию. Кроме того, судом учитывается, что стороны не ведут общего хозяйства, у них отсутствует общий бюджет, взаимной поддержки друг другу не оказывается, более того, между сторонами сложились конфликтные отношения и ведутся судебные споры, что также свидетельствует о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.
Истец также заявляет и не оспаривается стороной ответчика, что каких-либо договоренностей о сохранении за ответчиками права пользования спорной квартирой между ними не заключалось.
Оценив собранные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, исходя из вышеприведенных положений закона, суд приходит о том, что требования ФИО3 о признании ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, выселении ФИО2 являются обоснованными, поскольку ответчики не является собственниками указанного недвижимого имущества, членами семьи истца не являются, соглашений или иных договоренностей о пользовании спорным жилым помещением между ними не заключалось, однако добровольно по требованию собственника не желают сняться с регистрационного учета, а ФИО2 выселиться из жилого помещения.
Доводы ответчиков об отсутствии у них иного жилого помещения при установленных по делу обстоятельствах, с учетом вышеприведенных норм права, правового значения по делу не имеют.
Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов зависят от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (Постановления от 21 апреля 2003 г. №6-П, от 8 июня 2010 г. №13-П и Определение от 3 ноября 2006 г. № 455-О).
Норма части 4 статьи 31 ЖК РФ, наделяя суд известной свободой усмотрения при решении вопросов о сохранении за бывшим членом семьи собственника права пользования жилым помещением, сроке существования данного права, а также об обязании собственника обеспечить соответствующее лицо иным жилым помещением, предполагает необходимость всестороннего и глубокого изучения судом фактических обстоятельств дела с целью проверки того, имеются ли в действительности основания для сохранения права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника данного помещения или предоставления ему иного жилого помещения собственником.
Согласно пункту 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.
Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации при установлении следующих обстоятельств:
а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);
б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).
Оснований для предоставления отсрочки исполнения судебного решения, суд не усматривает, поскольку в настоящем деле наличие исключительных, позволяющих отсрочить исполнение решения обстоятельств не установлено.
Более того, сами ответчики о предоставлении им отсрочки исполнения решения суда не заявляли.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, со снятием с регистрационного учета по данному адресу.
Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу***.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья
Решение изготовлено в окончательной форме 18.07.2023 года