Дело № 2-3777/2025

25RS0029-01-2025-006730-07

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 октября 2025 Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Игнатовой Н.В. при секретаре судебного заседания Романцовой К.И. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Уссурийского городского округа, Управления градостроительства администрации Уссурийского городского округа о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации, с участием третьего лица СНТ «Партизанский сад»,

с участием представителя истца по ордеру ФИО2

УСТАНОВИЛ

Истец обратился с указанным иском, мотивируя свои требования следующим. Истец является членом СНТ «Партизанский сад» и за ним закреплен в пользование садовый участок XXXX, площадью 748 кв. м, который находится в пределах границ садоводческого товарищества, разрешенное использование - для ведения садоводства, категория земель-земли населенных пунктов. Местоположение земельного участка установлено примерно в 379 м по направлению на северо-запад относительно ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка. Адрес ориентира: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, СНТ «Партизанский сад», участок XXXX. Истец членские взносы и взносы за землю платит исправно. Каких-либо прав собственности на вышеназванный земельный участок ранее зарегистрировано не было. Для реализации своего права на приобретение садового участка в частную собственность бесплатно, истец обратился с заявлением в администрацию Уссурийского городского округа. Однако ему было отказано в связи с тем, что из отведенных СНТ «Партизанский сад» земель, все они уже предоставлены членам данного садоводческого товарищества. С данным отказом истец не согласен, полагаю его неправомерным и необоснованным. Земельные участки выделялись СНТ «Партизанский сад» в период времени до ДД.ММ.ГГ, то есть до вступления в законную силу Федерального закона № 137-ФЗ. Согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, выполненной кадастровым инженером ООО «Землемер», участок находится в пределах границ садоводческого товарищества. Истец открыто использует данный земельный участок для ведения садоводства, сведений о том, что участок изъят из оборота, ограничен в обороте, зарезервирован для государственных или муниципальных нужд, не имеется. Границы земельного участка находятся в пределах фактического использования и описаны правильно, претензий к границам садового участка со стороны смежников не имеется, а сам садовый участок находится в пределах садового товарищества. На основании изложенного, просил признать право собственности на земельный участок XXXX, площадью 748 кв. м, который находится в пределах границ СНТ «Партизанский сад», в порядке приватизации.

В судебном заседании представитель истца на исковых требованиях настаивала в полном объёме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Уссурийского городского округа Приморского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, что подтверждается уведомлением о вручении, уважительную причину неявки в суд не сообщил, ходатайств об отложении дела слушанием не заявил.

Представитель ответчика Управления градостроительства администрации Уссурийского городского округа Приморского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, что подтверждается уведомлением о вручении, уважительную причину неявки в суд не сообщил, ходатайств об отложении дела слушанием не заявил.

Представитель третьего лица СНТ «Партизанский сад» в судебное заседание не явился, судом приняты меры к его надлежащему извещению, конверты вернулись по истечении срока хранения, тем самым представитель третьего лица не воспользовался правом на их получение, в силу ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, сообщение считается доставленным.

С учетом требований стати 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, оценив доказательства, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно статье 22 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. Распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории. Садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределён данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд. В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до 1 марта 2031 года предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.

Предоставление земельного участка гражданину в собственность или в аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя.

Согласно пункта 3 статьи 39.5 Земельного Кодекса Российской Федерации земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности может предоставляться гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно из земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

Пунктом 4 статьи 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, установлено, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Пунктом 1 статьи 3 указанного Закона №137-ФЗ предусмотрено, что право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц, до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Как установлено в судебном заседании, решением исполнительного комитета Ворошиловского городского Совета депутатов трудящихся XXXX от ДД.ММ.ГГ и решением Приморского крайисполкома XXXX от ДД.ММ.ГГ членам СНТ «Партизанский сад» были выделены земли площадью 31 га.

Согласно выписке из протокола общего собрания членов СНТ «Партизанский сад» от ДД.ММ.ГГ ФИО1 является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Партизанский сад» и за ним закреплён в пользование садовый участок XXXX, площадью 748 кв. м., границы в пределах фактического использования садового участка описаны правильно, претензий к границам садового участка со стороны смежников не имеется, а сам садовый участок находится в пределах садового товарищества.

Сведений о том, что садовый участок XXXX, площадью 748 кв. м. в СНТ «Партизанский сад», изъят из оборота, ограничен в обороте и в отношении него принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, судом не установлено, сторонами в силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не предоставлено.

Решением Управления градостроительства администрации Уссурийского городского округа от ДД.ММ.ГГ истцу отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка.

Из схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории усматривается, что земельный участок XXXX площадью 748 кв. м. в СНТ «Партизанский сад» определён в следующих координатах характерных точек: н1 (Х- 429058,03; Y- 1404364,58), н2 (X- 429070,19; Y- 1404360,80), 3 (X- 429070,73; Y- 1404362,60), 4 (X- 429087,32; Y- 1404414,99), н5 (X- 429074,16; Y- 1404418,73), н6 (X- 429073,77; Y- 1404417,43), н7 (Х- 429058,91; Y- 1404367,61), н1 (Х- 429058,03; Y- 1404364,58).

Учитывая изложенное, поскольку предоставление земельных участков под коллективное садоводство и создание СНТ «Партизанский сад» было осуществлено, до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, участок XXXX, площадью 748 кв. м в СНТ «Партизанский сад» находится в границах товарищества, при этом сведений о том, что спорный участок изъят из оборота, ограничен в обороте и в отношении него принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, судом не установлено, сторонами в силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не представлено, каких-либо ограничений, либо запретов в предоставлении спорного земельного участка в собственность, не имеется, при этом площадь земельного участка не превышает установленные размеры, исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГ года рождения (паспорт XXXX) право собственности на земельный участок XXXX, площадью 748 кв. м., в садоводческом некоммерческом товариществе «Партизанский сад», разрешенное использование – для ведения садоводства и огородничества, категория земель – земли населенных пунктов, местоположение земельного участка установлено примерно в 379 м по направлению на северо-запад относительно ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка. Адрес ориентира: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, садоводческое некоммерческое товарищество «Партизанский сад», участок XXXX, в порядке приватизации.

Настоящее решение является основанием для регистрации указанных прав в учреждении, осуществляющем государственную регистрацию прав собственности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 01 ноября 2025.

Председательствующий Н.В. Игнатова